Romsås - 4 roms - Pent brukt andelsleilighet i populære Tiurleiken borettslag - Garasjeplass - Innglasset veranda og luf

Generelt

4-roms andelsleilighet beliggende i 4. etasje i populære og rehabiliterte Tiurleiken borettslag. Leiligheten er målt til 84 kvm primærrom, 87 kvm bruksareal, 3 kvm sekundærrom og 95 kvm bruttoareal iht vedlagte takstdokumenter.

Med boligen følger en bod inne i leiligheten, en bod i 1. etasje og 1 bod ute. 1 garasjeplass i felles garasjeanlegg. Balkong og veranda. Leverandør av kabel-tv og bredbånd er GET. Nytt callinganlegg med tv-telefon.

Boligens beskrivelse:

Entre: Belegg på gulv. Malt panel på vegger. God plass for garderobe.

Soverom 1: Teppe på gulv. Malt strie på vegger. Hel vegg med garderobeskap.

Soverom 2: Vinylflis på gulv. Malt strie på vegger. Doble hvite garderobeskap med glatte hvite fronter.

Soverom 3: Vinylflis på gulv. Malt strie på vegger. Garderoberom/bod i tilknytning.

Garderobe: I tilknytning til soverom 3 med god garderobeplass.

Bad: Flislagt gulv. Malte flater på vegger. Servant nedfelt i innredning. Kraner byttet i 2004. Innredning og overskap i hvit med lett profilerte fronter. Speil og lyslist. Badekar. Toalett.

Vaskerom: Flislagt gulv. Malte flater på vegger. Vaskekum og opplegg for vaskermaskin. Godt med skapplass. Fastmonterte hyller. Varmtvannsbereder byttet i 2004. Utgang til luftebalkong.

Kjøkken: Laminat på gulv. Malte flater på vegger. Fliser over kjøkkenbenk. Original innredning med malte fronter. Laminat benkeplate. Opplegg for oppvaskmaskin (maskin kan medfølge om ønskelig). Vindu på kjøkken. Åpen løsning mot spisestue.

Spisestue: Laminat på gulv. Malt miljøstrie på vegger. Hyggelig og morsom løsning som gir god plass for spisestue/spiseplass.

Stue: Laminat på gulv. Malt miljstrie på tepper. Utgang fra stue til veranda.

Luftebalkong: Ca 2 kvm ut fra vaskerom.

Veranda: Ca 12 kvm ut fra stue. Gressteppe på hele verandaen kan overtaes av ny eier. Verandaen er delv av glassbyggerstein og innglasset med skyveglass. Montert 2 markiser i hele verandaens lengde.

En praktisk leilighet med god planløsning i veldrevet borettslag. Normalt vedlikeholdt de siste år. Noe gjenstående arbeider i tillegg til at kjøkkenvifte er defekt. Kraner på kjøkken og bad byttet i 2004. Ny varmtvannsbereder i 2004. Laminat, belegg og teppe på gulv. Vegger holdt i lyse og tidsriktige farger. Nyere isolert entredør. Nyere heis i borettslaget. Gjennomgående leilighet med gode sol og lysforhold.

Parkering

Fast biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Forøvrig gate- og gjesteparkering etter gjeldende regler.

Beliggenhet

Beliggende høyt og fritt i rolige og grønne omgivelser i etablert
boligområde i bydel Grorud, på Romsås, ca 10 km nordøst for Oslo
sentrum med avkjøring til Grorud fra Trondheimsveien. Umiddelbar
nærhet til Lillomarka med fine tur- og rekreasjonsområder i skog og
mark. Ti minutters gange til Grorud. Fire minutters gange til Romsås
senter som inneholder Romsås Bad, dagligvareforretninger, Deichmanske bibliotek, Nautilus treningssenter, postkontor, kiosk, offentlige kontorer og andre servicetilbud. Nærmeste større senter er Steen & Strøm på Stovner. Leiligheten ligger rett ved skolen. Barnehager/-parker. Idrettsanlegg. Kirke. Her er det gode kollektivforbindelser med T-banestasjon og buss.


Tomten

Andel i borettslaget 33.600 kvm eiet tomt. Tomten er delt over "2 tun" og tilrettelagt for bruk av beboerne. Pent beplantet med både plen, prydbusker og trær. Opparbeidet for lek med ballbinge og lekeplass. Sittegrupper til felles bruk. Gangveier mellom og til oppgangene (dels med varmekabler). Borettslagets tomt grenser delvis mot Lillomarka med alle sine kvaliteter.

Regulering

Området er regulert til boliger med tilhørende anlegg, kjørevei, parkering, friluftsområde m.m. Reguleringskart med reguleringsbestemmelser kan besiktiges på meglers kontor.

Oppvarming

Elektrisk.

Heis

Det er heis i oppgangen.

Adkomst

Lett adkomst til borettslaget og leiligheten. Med T-bane 5 mot Vestli (hvert 7. minutt hele dagen). Bussforbindelse med bussholdeplass i Ravnkollbakken (matebuss). Forøvrig både t-bane og buss i umiddelbar nærhet. Flere ekspressbusser (fly-bussen) fra Trondheimsvn. Med bil direkte adkomst med avkjøring fra Trondheimsveien til Grorud mot Romsås. Kun offentlig asfalterte veier. Bilfrie gangveier inn mot blokkene. Det vil bli skiltet fra OBOS eiendomsmeglere ved fellesvisninger.

Øvrige opplysninger

Borettslaget er tilknyttet garantiordning: Borettslaget har avtale med OBOS om garanti for betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.