Nordstrand - Lys og pen 2-roms m/​ nyere kjøkken og utg til hage! Rolig og skjermet beliggenhet! Garasje!

Innhold

1. etg.
Entre/gang med garderobeplass, bad, soverom med garderoberom, stue og åpen kjøkkenløsning.
Terrasse ved inngangsparti og videre adkomst til hage.

Utebod ved inngangsparti.

Standard

Lys og pen 2-roms med nyere kjøkken og utgang til terrasse og hage med gode solforhold! Meget god beliggenhet i rolig, skjermet og bilfritt boligmiljø. Garasje!
Et sted du vil trives!

Entre/gang med garderobeplass.

Stue med åpen kjøkkenløsning. Down-lights i himlingen. Store vindusflater som gir gode lysforhold inn i stuen.

Meget pen åpen kjøkkenløsning mot stuen med høy innredning fra 2006. Integrert koketopp, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin.
Kjøkkeninnredningen inneholder forøvrig:
Heltre profilerte fronter med vitrinedører, nedfelt kjøkkenbeslag i laminat benkeplate, avtrekksvifte med kullfilter og fliser over benk.
Varmtvannsbereder på 120 l fra 2006 montert i kjøkkenbenken.

Opprinnelig romslig bad fra byggeår med nedfelt servant, underskap, wc og badekar med dusjmulighet. Opplegg for vaskemaskin.
Det ble rutinemessig søkt etter fukt i dusjsonens vegger med fuktdetektor (Protimeter SM) på befaringen av takstmannen, og det var ingen indikasjoner på fukt.

Romslig soverom med tilliggende garderoberom.

Delvis overbygget terrasse ved inngangsparti på ca 25 kvm med gode solforhold, denne fører videre ned til hage.

Parkett, laminat, teppe, vinylbelegg og våtromsbelegg på gulvene.

Malt tapet og malte flater på veggene.

35 amp hovedsirkinger, fordelingskurser med skrusikringer.

Flere naboer i området har bygd ut på stue-/soveromssiden. Dette kreves søknad til styret og til Oslo kommune v/Plan og bygningsetaten. Megler/selger garanterer intet.

Byggemåte

Bygning, generelt:
Leilighetsbygg med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur.

Grunn og fundamenter, generelt:
Betongsåle antar fundamentert på komprimerte masser.

Yttervegger:
Grunnmur i betong. Vegger i bindningsverk med liggende kledning.
Vinduer med isolerglass fra byggeåret.

Takkonstruksjoner:
Saltak i trekonstruksjon tekket med shingel, lagt om i 2009.

Gulvsystemer:
Støpt gulv på komprimerte masser i underetasje, etasjeskillere i betong ellers.

Ifølge vedlagt verditakst utarbeidet av Tømrermester / Takstmann, Finn H. Bjørntvedt.

Oppvarming

Boligen blir varmet opp av elektrisitet.

Beliggenhet

Meget god beliggenhet i rolig og skjermet boligområde. Tilbaktrukket område som fremdeles ligger innenfor gangavstand til de fleste fasiliteter.
Bilfritt bomiljø!

Barnehager og skoler i alle alderstrinn innen kort avstand.

Offentlig kommunikasjon igjennom bussholdeplasser og trikkestopp i nærområdet, for utfyllende ruteopplysninger, se www.trafikanten.no.

Jacobs på Holtet ligger innen gangavstand, samt øvrige forretningstilbud på Holtet.
For utvidet forretnings- og servicetilbud ligger både Lambertseter hvor nye Lambertseter Senter er under utvikling og Sæter innen kort avstand.

Flotte friarealer innen umiddelbar nærhet med gode tur- og rekreasjonsmuligheter.
Utvidet tilbud igjennom Ekebergsletta som er et yndet turområde for mange, sommer såvel som vinter. Her er det et rikt utvalg for alle, i alle aldre!
Elixia treningssenter på Lambertseter.

Et sted du vil trives!

Adkomst

Adkomst til leiligheten via interne asfalterte gangveier.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DnB NOR Eiendom ved annonserte fellesvisninger.

Velkommen!

Tomten

Opparbeidede fellesarealer med variert vegetasjon, gressplener, lekeplasser og asfalterte gangveier.