KONNERUD - Meget pen halvpart av tomannsbolig i brl. - Nytt bad - Stor terrasse

Arealer og innholdsbeskrivelse:

BRA: 112 kvm. BTA: 122 kvm.
Primærrom: 109 kvm.
Sekundærrom: 3 kvm.

1. etasje:
Overbygget inngangsparti med bod, entre, WC, hall, stue med utgang til stor og solrik terrasse på ca. 32 kvm., kjøkken og trappegang.

2. etasje inneholder gang, bod, 4 soverom og flislagt bad.

Loft: Lagt noen plater.

Utvendig bod ved inngangsparti. Ca. 6 kvm.

Standard:

1. etasje:
Entre: Fliser på gulv, malt strie på vegger, malt tak.
WC: Vinylbelegg på gulv, malte vegger, plater i tak. Wc. Servant.
Hall: Fliser på gulv, malt strie på vegger, malt tak. Speil skyvedørsgarderobe.
Stue: Kirsebær laminatgulv, malt strie på vegger, plater i tak. Murt peis med Jøtul peisinnsats. Utgang til stor og solrik terrasse på ca. 32 kvm.
Kjøkken: Kirsebær laminatgulv, malt panel/malt strie på vegger, plater i tak. Hvit kjøkkeninnredning. Fliser over benk. Nye benkeplater. Opplegg for oppvaskmaskin. Elektrisk avtrekksvifte. God spiseplass.

2. etasje:
Soverom1: Laminatgulv, panelte vegger, plater i tak. Skap.
Soverom2: Laminatgulv, malt strie på vegger, plater i tak. Skap.
Soverom3: Laminatgulv, malt strie på vegger, plater i tak. Skap.
Soverom4: Laminatgulv, malt strie på vegger, plater i tak. God skapplass.
Bod: Tregulv, plater på vegger, plater i tak. Lagringsplass.
Gang: Laminatgulv, malt strie på vegger, plater i tak. Skyvedørsgarderobe.
Bad: Fliser på gulv, fliser på vegger, malt panel i tak. Dusjkabinett. Vegghengt wc. Hvit helstøpt servant, med innredning, speil og skap i foliert valnøtt. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Nytt bad i jan-2007.

Loft: Lagt treplank langs hele midtpartiet på loftet i ca. 2 meters bredde. God lagringsplass.

Utvendig bod ved inngangspartiet. God lagringsplass.

En meget tiltalende bolig i et svært attraktivt borettslag.

Boligen er fornyet de siste årene med bla. nytt bad 2007. Ny pipeinnsats i 2004. Ny terrassedør i 2005. Ny utvendig trapp ved inngangspartiet i 2005. Installert ny vannmåler 2005. Ny utgangsdør i 2006.

Takket er omtekket med ny shingel i 2003. Huset samt terrassen er malt utvendig i 2008.

Innlagt fiberoptisk kabel for data, tv og telefoni.

Beliggenhet:

Beliggende i meget stille, rolig, solrikt og attraktivt boligområde, med gangavstand til Konnerud sentrum med alle servicetilbud. Barnevennlig beliggenhet uten gjennomgangstrafikk og med mange barnefamilier i boligfeltet, fotballøkke/ skøytebanelike ved. Stor lekeplass like ved. Variert alderssammensetning i boligområdet. Beliggende fritt med friareal i forkant av boligen.

Bebyggelse:

Vertikaldelt tomannsbolig. Leiligheten er oppført over to plan. Oppført i bindingsverk, som er utvendig kledd med panel. Taket er tekket med shingel. Takket er omtekket med ny shingel i 2003. Huset samt terrassen er malt utvendig i 2008.

Felleskostnader innkluderer:

Kr 4.170,- pr. mnd. som inkluderer bygningsforsikring, nedbetaling av andel fellesgjeld, kabel-TV, a-konto kommunale avgifter (421,- pr. mnd.) og forretningsførsel.

Oppvarming:

Murt peis ved Jøtul peisinnsats i stuen. Varmekabler i gulv på badet. Ellers basert på elektrisk oppvarming med evt. panelovner.

Parkering:

Egen garasje i garasjerekke. Nr. 134. Asfaltert. Vippeport. Innlagt strøm. Ellers gjesteparkeringsplasser. Gode muligheter for å opparbeide biloppstillingsplass utenfor inngangspartiet til boligen. Dette må søkes styret, ifølge vedtekter.

Tomten:

Andel av store fellesarealer på totalt 69.205 kvm, som er opparbeidet og asfalterte. Til eiendommen arronderer det naturlig en egen "tomteparsell". Pent opparbeidet og beplantet. Stor solrik terrasse.

Adkomst:

Fra Strømsø Torg kjøres til Konnerud. Når en kommer til toppen av Konnerud-bakken, ta til venstre inn Djupdalsveien (ved skilt Skjelsbekk-skogen). Følg denne veien (Djupdalsveien) og ta andre vei til høyre som er innkjøring til Skjelsbekk-skogen Borettslag. Kjør ned til felles parkeringsplass og garasjeanlegg. Veien som går på nedsiden av garasjeanlegget er Mårstien. Gå stikkveien ned til høyre ved nr. 18. Eiendommen er da beliggende på høyre side. Se kartskisse.

Fellesgjeld:

Andel fellesgjeld er kr 133.644,- pr. 10.02.10.

1. LÅNEVILKÅR FELLESGJELD: Se vedlegg i prospekt for informasjon om nåvære betingelser på borettslagets fellesgjeld.
Rentebetingelser: Lån I: 2,9 % pa. (kr. 54.252,-), Lån II: 3,05 % (kr. 79.393,-)
Lånets løpetid: Siste termin på lån I er 30.06.2013 og på lån II 30.12.2027.
3. ANSVAR FOR ANDRES MISLIGHOLD AV FELLESKOSTNADER:
Borettslaget er tilknyttet sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan av 15.03.1979 og kommuneplanens arealdel.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelse og grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.