SOLGT: kr. 1340 000,- Frydenberg/​Carl Berner: Arealeffektiv 1-roms med solrik balkong og utsikt!

Inneholder:

Meget praktisk, velholdt og lys 1-roms aksjeleilighet beliggende i 4 etasje med heis. God og arealeffektiv planløsning og utgang egen balkong med idyllisk utsikt over mot skjermet parkområde og sjarmerende småhus. Fritt beliggende uten innsyn! Stor stue med fint adskilt alkove og innebygde garderobeskap. Romslig kjøkken med plass til spisebord, samt masse skap- og benkplass. Nytt røropplegg og ny induksjonsovn er installert på kjøkkenet de senere årene. Eldre bad. 2 kjellerboder, fellesvaskeri, kabel-TV, sykkelparkering, porttelefon og søppelsjakt. Tilgang til nydelig grønn, idyllisk oase og skjermet park med epletrær mellom boenhetene. Ikke forkjøpsrett, kun styregodkjenning! Pen, men trenger noe oppgradering. Opplegg for bredbånd.

Standard:

Grunn og fundamenter
Fundamentert med betong, trolig til faste masser.
Yttervegger i murkonstruksjon, utvendig pusset og malt.
Trevinduer og verandadør med 2-lags glass fra 1989. Lyd (40 dB) og
brannklassifisert (B-30) entredør. Glatte innerdører.
Mur - og trekonstruksjon. Overflater : Malte flater.
Kjellergulv: Støpt gulv. Betong etasjeskillere. Overflater: Laminat.
Malte himlinger.
Takform: Flatt tak. Trekonstruksjon tekket med folie. Taket er ikke
besiktiget.
Kjøkkeninnredning med malte skap og skuffefronter. Fliser mellom
benk og overskap. Spiseplass. Kjøkkenvifte med stålhette og avtrekk ut i
friluft. Komfyr med induksjonstopp. Stålbenkebeslag med vaskekum og
utslagsvask og ett-greps blandebatteri. Laminat benkeplate.
Noe ny kjøkkeninnredning i henhold til eier fra 2005 (benkebeslag og
benkeplate ellers fra byggestart).
Garderobe: Innebygde skap fra byggetiden.
Baderomsinnredning: På vegger er det delvis fliser og malte flater. Terrasso på gulv. Servant med separat varmt- og kaldtvannskran. Toalett. Badekar. Originalt sluk. Påkostninger: Soilrør blir renset i løpet av 2006/2007.
Vedlikehold: Badet er bygget etter forskrifter fra byggeåret - og tilfredstiller ikke dagens krav til våtromsnormen.

Beliggenhet:

Svært sentralt - med idyllisk utsikt mot grøntarealer...

Meget rolig beliggende med idyllisk utsikt mot skjermet skulpturpark. Grøntområdene, som er nærmeste nabo til leiligheten, er populære både sommer og vinter. Grilling er selvfølgelig populært om sommeren. Tøyenbadet ligger ca 10 minutters gange fra leiligheten - altså en forfriskende dukkert like ved...

Trafikkstille og naturskjønt - men kort vei til "alt"

Nærbutikker og et meget variert utvalg av forretninger bare et par hundre meter fra leiligheten. En drøy kilometer til de nye kinoene som kommer ved Ringnes park. Få minutters gange til Grünerløkkas mange utesteder. Koselige turområder og kafeer finnes også i umiddelbar nærhet. Ca 200 meter til t-bane stasjon og et variert utvalg busser. T-baneringen åpner snart og vil mangedoble antall avganger med t-bane fra Carl Berner. Barnehager, skoler og andre servicetilbud også i nærheten.

Diverse:

Det et er besluttet at soilrør skal skiftes i 2006/2007. Dette skal i hovedsak finansieres ved låneopptak.

Bebyggelse:

Godt vedlikeholdt høyblokk.

I de siste årene er det foretatt omfattende rehabilitering av gården:
- 1989 vinduer og altandør skiftet
- 1992 utvendig rehabilitering av gården
- 1995 utskifting av det eletriske anlegg- 1996 heis skiftet ut
- 2000 ytterdører til leilighetene skiftet
- 2000 callinganlegg og dørtelefon oppgradert
- 2002 inngangshall og oppgang pusset opp
- 2003 skiftet dører til fellesareal
- 2004/2005 HMS arbeid påbegynt

Adkomst:

Fra Carl Berner inn Grenseveien, og videre inn Hekkveien (første til venstre etter Carl Bernerkrysset).

Oppvarming:

Sentralfyring.

Tomt:

2976

Parkering:

Biloppstillingsplass etter oblat.