Ormseter. Øvre Vang/​Hamar.Turistsenter, bofellesskap/​leirskole/​pensjonatbygning med mange bruksmul. Panoramautsikt.

Adresse

Ormseter. Gåsbuvegen 1015
2323 Ingeberg

* Vakker og vidstrakt utsikt.
* Nydelilg beliggende i et natureldorado, rett ved Gåsbu
* Perfekt for turistnæring og B & B
* Mange bruksmuligheter
* Stor bygning med 19 soverom med egne bad + flere fellesrom.
* Flott hovedbygning med mange muligheter kan evnt. leies i tillegg.

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger høyt, skjermet og vakkert til på Ingeberg, Øvre Vang i Hamar kommune. Meget solrikt og med panoramautsikt over Mjøsa og områdene rundt. Kun 13 km til Hamar sentrum.

Nærområdet

Naturskjønne omgivelser, perfekt for de som er glad i naturen. Om sommeren kan man gå lange turer i Vangsåsen, både i skogen og langs veien, også gode muligheter for lange sykkelturer i skog og mark. På vinteren kan man nyte lange skiturer i samme området, og Gåsbu skianlegg er kun er kort kjøretur unna, hvor skiløypene går helt til Budor skianlegg i Løten. Les mer på http://www.vangski.no/ og https://budor.no/.

Hamar sentrum ligger bare ca 10 minutters kjøring fra Ormseter, med alt av fasiliteter og underholdningstilbud. Her finnes store shoppingsentrer, matbutikker, postkontor, banker, kino, museer, restauranter og alt du måtte ønske. Les mer om Hamar på https://www.visitnorway.no/reisemal/ostlandet/hamar-regionen/.
Det er noe kortere avstand til blant annet Post i butikk og nærbutikk. I Hamar sentrum finner man også togstasjon og busstasjon, og det er busstopp ved Ormseter.

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg Selveier

Bygninger og byggemåte

Internatbygget: Over 1 plan samt innredet kjeller/sokkel. Oppført i reisverk med utvendig panel. Saltak med plater.

Eiendommens historie

Eiendommen har vært brukt til leirskole i mange tiår. Fra 1999 til desember 2017 ble den brukt til asylmottak. Den er pt. ikke utleid.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 3, Soverom: 16, Bad: 18, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 19, Antall senger: 36

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: 1 500 kvm
Internatbygget: ca 650 kvm over 2 plan. Se vedlagte planskisse (1.etg).
1. etasje: Korridor, 15 tomannsrom og 4 firemannsrom med hvert sitt bad. Innredet med senger (uten madrasser), skap, kjøleskap og et bord med stoler, samt bad med dusjhjørne, wc og servant med speil på vegg.
Sokkel: Korridor, vaskerom, kjøkken, lite kjøkken, fellesrom, biljardrom, 2 fellesdusj-rom med badstu og oppholdsrom med tilstøtende bad/wc.

Hovedhus: Ca BTA 400 over 2 plan + kjeller og loft. (Kan evt leies i tillegg etter nærmere avtale om pris.)
1.etasje: Resepsjon/entre, 4 soverom/kontor, kjøkken, bod og to wc-rom.
2.etasje: Gang, 4 soverom/kontor, storstua/sal, peisestue.
Loft: Gang, 3 rom.
Kjeller: råkjeller

Møblering / utstyr

Internatbygget er møblert. Hovedhus er noe møblert. Leies ut slik det står med alt inventar.

Oppvarming

Strøm.

Parkering

Mange parkeringsplasser på eiendommen.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 10 000 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Hovedsakelig naturtomt, men noe plenområder og asfalt. Stor fotballbane. Tomtearealet er oppgitt å være 40000 kvm. Det er dog ikke hele arealet som inngår i leieavtalen og blir disponibelt for leietaker.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til næring og fritid.

Prisantydning

Kontakt megler.
Strøm, kommunale avgifter (bortsett i fra eiendomsskatt), internett og tv-abonnement kommer i tillegg.

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Kommunale avgifter

Kontakt megler.
Denne eiendommen ble tidligere driftet som asylmottak. Utgiftene til vann og kloakk er tall hentet fra regnskapet ved full drift av asylmottaket.

Dersom man tar utgangspunkt i et belegg på 120-130 personer gir dette en utgift på ca 1100 kr per person/ år

Vannavgift kr. 72. 525 (ved belegg ca 120-130 personer/ år)
Kloakkavgift kr. 72. 500 (ved belegg ca 120-130 personer/ år)
Strøm og fyring kr. 130. 000
Skadedyrkontroll kr. 4.000 ( andel utleier)
Brøyting kr. 10.000 ( andel utleier -vt .mer dersom man ønsker hyppigere brøyting)

Leieinntekter

Eiendommen er ikke utleid pt.

Oppgjør

Depositum tilsvarende 6 månders husleie og første måneds husleie må være innbetalt til megler på meglers klientkonto/utleiers depositumkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Kontakt megler.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra utleier/eier og er ikke kontrollmålt av megler.

Andre opplysninger

Kontrakten har 6 måneders gjensidig oppsigelse. 6 måneders husleie som depositum kreves. Garantier aksepteres ikke.
Alle interessenter vil bli kredittsjekket og referanser må oppgies. Disse opplysningene må godkjennes av utleier før evt. kontrakt inngås.
Det er ikke tillatt med røyking i bygningen.
Husdyr er i utgangspunktet ikke tillatt, kontakt megler.

Prospekter kan være mangelfulle. Lovpålagte opplysninger iht opplysningsplikt kan man få direkte fra meglerfirma eller utleier.

Overtagelse

Overtagelse etter nærmere avtale/ønske. Eiendommen er pt. ledig og klar for overtagelse.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for leietaker på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføringen av oppgjøret. Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.