FURUSET - SOLGT! Beklager, men boligen er solgt. Bud gitt direkte til selger.

Innhold

Velkommen til Ulsholtveien 20! Dette er en gjennomgående og romslig 3-roms andelsleilighet som er til salgs i populære Ulsholt borettslag. Leiligheten strekker seg over 88 kvm og har to balkonger med gode solforhold og fantatisk utsikt, to soverom, kjøkken i åpen løsning til stue, stort bad, separat wc og en romslig gang. Leiligheten gir et svært godt helhetsinntrykk. Godt med skapplass og bodplass. Arealeffektiv planløsning. Gangvei til skoler og barnehager samt lekeplasser. På bakgrunn av sin standard og beliggenhet er denne leiligheten perfekt for barnefamilier eller den som ønsker seg en flott leilighet i rolige omgivelser med nærhet til det meste.

Kort fortalt:
- Romslig og god planløsning
- Ingen innsyn på balkongen
- Gode sol- og lysforhold
- Fantastisk utsikt
- Varmtvann inkludert i felleskostnadene
- Veldrevet og populært borettslag
- Marka som nabo
- Buss og t-bane i kort avstand
- Barnevennlig og populært nabolag
- Flere skoler og barnehager i gangavstand
- Rask avklaring av forkjøpsretten
- Ingen dokumentavgift

Leiligheten har en meget fin og sentral beliggenhet i populære Ulsholt borettslag på Gamle Furuset i bydel Alna. Det er kort vei til skoler og barnehager. Gran skole (1. - 7. klasse) og helt nye Granstangen skole (8. - 10. klasse) ligger bare noen få hundre meter unna. Man har også et godt utvalg av flere barnehager i umiddelbar nærhet.

Borettslaget har en flott fellestomt med lekeplass og nærhet til marka med turveier og skiløyper mot Mariholtet. Ellingsrud ridesenter samt Nedre Lindeberg gård ligger også like i nærheten og tilbyr diverse aktiviteter for folk i alle aldre. Rett utenfor døren har man den nye flotte Verdensparken, en aktivitetspark for store og små med grøntarealer og sittegrupper.

Det kollektive tilbudet er svært godt, med buss, t-bane og tog rett i nærheten (gangavstand). Nærmeste T-bane er linje 2 (Ellingsrudåsen/Østerås) fra Furuset T-banestasjon. Lokaltoget (linje 400 og 440) stopper på Grorud stasjon og bruker ca. 10 minutter inn til Oslo sentrum. Det er også flere bussholdeplasser i nærheten, nærmeste busstopp er i Granssletta som ligger noen hundre meter bortenfor leiligheten.

Det finnes flere kjøpesentra i området. Furuset senter ligger nærmest. Her finner man legesenter, bibliotek, treningssenter, apotek, NAV, renseri, Rema 1000, post-i-butikk, DNB Eiendom, flere cafeer og en rekke butikker. Ønsker man seg til større kjøpesenter kan det nevnes at Stovner, Triaden og Metro senter alle ligger rett i nærheten, samt IKEA, Elkjøp Megastore og Lørenskog Kino ved Metro senter.

Standard

Leiligheten er beliggende i byggets toppetasje.

Entrè/gang: Leiligheten har en lys og svært romslig entrè/gang, med stort garderobeskap langs den ene veggen med god plass til oppbevaring av yttertøy, sko etc. Rommet gir direkte adkomst til stue og kjøkken, bad, separat wc samt alle soverommene.

Stue: Stuen har en åpen løsning til kjøkkenet og er gjennomgående med utgang til solrik vestvendt balkong på 10 kvadratmeter med fantastisk utsikt og utsyn utover Oslo. Stuen er romslig med god plass til sofagruppe og spisestue samt annet møblement.

Kjøkken: Innredning fra byggeår med heldekkende beslag av rustfritt stål. Togreps blandebatteri. Veggmonterte skap med skyvedører. Laminat benkeplate. Komfyr og kjøleskap medfølger salget.

Soverom 1-2: Et hovedsoverom med stort garderobeskap og et mindre soverom. Fra hovedsoverom er det utgang til en østvendt balkong på 2 kvadratmeter. Balkongen er utstyrt med en sportbod. Begge soverommene er lyse og romslige med plass til seng, garderobeskap og annet soveromsmøblement.

Bad: Baderommet er innredet med speilskap, lysarmatur, servant med ettgreps blandebatteri, dusj/ badebatteri og dusjutstyr samt badekar.

Wc: Boligen har separat wc.

Annet: Det er tilhørende en kjellerbod med god oppbevaring/ lagringsplass. Boligen har eget vaskerom med opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin medfølger salget.

Gulvoverflater er utført med banebelegg. Veggoverflater er utført med malt strie/tapet. Med leiligheten følger en kjellerbod og en bod på balkongen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmtvann er inkl. i husleien.

Beliggenhet

Leiligheten ligger meget fint til i Ulsholt borettslag på gamle Furuset i bydel Alna. Leiligheten ligger i toppetasjen med en meget flott utsikt utover Oslo og gode solforhold. Det er kort vei til offentlig kommunikasjon med T-bane/ buss ved Furuset Senter og togstasjon (Grorud stasjon).Furuset Senter byr på diverse butikker og forretninger. Nye, attraktive Verdensparken med store grøntarealer i umiddelbar nærhet. Meget barnevennlig beliggenhet med gangavstand til flere skoler og barnehager. Kort vei til Østmarka med flotte turmuligheter sommer som vinter.

Adkomst

Med bil: Ta av Professor Birkelandsvei og opp Grorudveien. Ulsholtveien er en fortsettelse av Grorudveien. Med T-bane: Furuset Senter: Med tog: Grorud Stasjon

Se kartskisse for veibeskrivelse eller www.trafikanten.no for mer informasjon vedr.off.kommunikasjon.

Det vil bli skiltet med DNB Eiendom ved fellesvisning.

Parkering

Garasjeplass medfølger i felles garasjeanlegg. Ellers godt med gjesteplasser og gateparkering etter områdets bestemmelser.

Diverse

Kabel-TV
Canal Digital er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt etter søknad og godkjennelse fra styret.