Strømmen/​Sagdalen - Opprinnelig 3-roms oppussingsobjekt med en solrik balkong. Fyring inkl.

Beliggenhet

Kort vei til barnehager, skoler, buss, tog og gangavstand til gode turmuligheter året rundt.
Nærhet til flere aktivitetstilbud som fotballbane, svømmehall, idrettsanlegg, lekeplass, alpinanlegg, hoppbakke og akebakker.

Gangavstand til Strømmen Storsenter, som er Norges største kjøpesenter med ca 200 butikker og tilknyttede virksomheter.

Ca 5 min gangastand til togstasjonen på Strømmen.
Kort avstand til Lillestrøm hvor det er hurtige avganger med tog til Gardermoen Lufthavn og Oslo Sentralstasjon med en reisetid på ca. 12 minutter.
Svært sentral beliggenhet med kort vei til E6-aksen for rask transport i retningen Oslo/Gardermoen.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 71 kvm
Totalt bruksareal: 65 kvm
Totalt primærrom: 65 kvm

Bruksareal:

Primærrom:
Stue, spisestue(soverom), kjøkken, bad, entrè, soverom: 65 kvm

I tillegg disponerer boligen 2 kjellerboder.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.03.2017 utført av Øyvind Nåmo Rønning.

Standard:

Velkommen inn i Sagdalsveien 9A som er en attraktiv leilighet på Strømmen. Leiligheten har behov for oppusning i alle rom for å tilfredsstille dagens standard. Leiligheten har en god planløsning.

Entré med skapplass, gode muligheter for oppbevaring av både sko og yttertøy. Dørcalling.
Romslig stue med store vindusflater, som gir et godt lysinnfall og gir rommet en lys og god atmosfære. Rommet er enkelt å innrede. Opprinnelig var deler av stuen et soverom. Dette kan enkelt omgjøres ved og sette opp en lett vegg. Utgang fra stuen til en solrik balkong på ca. 11 kvm.
Hvit profilert kjøkkeninnredning med laminert benkeplate. Det er godt med skap- og benkeplass.
Badet er gammelt og trenger rehabilitering. Bad med våtromstapet og fliser på vegg, samt belegg på gulv. Heldekkende servant med underskap og speil med belysning. Toalett. Dusjkabinett. Borettslaget har også felles vaskerom.

Oppvarming:

Leiligheten blir oppvarmet med sentralfyring via radiatorer som er inkl. i felleskostnadene.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur/betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.
I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.
Leiligheten er å anse som et oppussingsobjekt.
Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Borettslaget har parkeringsplasser som leies ut, kr 600,- pr. år. Beboere som ønsker plass kan ta kontakt med vaktmester.

Tomten:

Eiet tomt på 6.242,6 kvm som tilhører borettslaget.

Regulering

Eiendommen er regulert til nåværende bebyggelse i henhold til 1350K Kommuneplan for 78/28 datert 08.03.2016 med tilhørende kommuneplanens arealdel 2015-2026 planbestemmelser rekvidert 25.mars 2015, rekvidert og vedtatt 10.juni 2015.
Det følger av kommuneplanen at det på venstre side av blokken, ved Verkstedalleen og Segelckes vei at dette området er regulert til fremtidig sentrumsformål.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Felleskostnadene er kr 2.950,- pr. mnd. og inkluderer: nedbetaling andel fellesgjeld, kabel-tv, kommunale avgifter, forretningsførsel, drift og vedlikehold.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpendeiendommen.

Fellesgjeld:

Andel formue er kr 50.509,- pr. 31.12 16.
Andel fellesgjeld er kr 33.290,- pr. 01.03.17

Total fellesgjeld for boligselskapet er kr 1.831.046,- pr. 01.03.17 og lånevilkårene er:
Rentebetingelser: 2,80% flytende.
Lånets restløpetid: 11 år 7 mnd.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.