Slattum/​Nittedal - Rekkehus med oppussingsbehov - 3 soverom - Full, uinnredet kjeller med egen inngang - Sydvendt hage o

Beskrivelse

Er du klar for å ta i et tak? Ønsker du å sette ditt eget preg på ditt nye hjem? Lar du deg inspirere av interiørmagasiner og tenker "Dette kan jeg også klare"?
Velkommen til Slattum Terrasse 9 D - Her finner du et arealeffektivt rekkehus med stort potensial. Boligen går over 3 plan og har behov for oppgradering/oppussing.

- Romslig rekkehus over 3 plan med 3 soverom og god planløsning
- Sydvendt terrasse med utgang fra stuen.
- Markterrasse mot hageflekk.
- Oppussingsbehov - Skap din egen drømmebolig.
- Stort potensial - Her kan kjelleren utnyttes på en god måte.
- Romslig kjøkken med spiseplass.
- Luftig stue med store vindusflater.
- Tre lyse soverom med kott og mulighet for lagringsplass.
- Lagringsplass i overskap/hems i gang i 2. etg.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et veletablert, populært og meget barnevennlig boligområde på Slattum, helt syd i Nittedal kommune. Området er meget barnevennlig, grenser opp mot Lillomarka og har nærhet til nyere barneskole og barnehage, samt offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Her finner du gode utgangspunkter for ski, sykkel- og fotturer hvor den lokale lysløypa tar deg til et løypenett som strekker seg helt inn til Oslo.
Området har også kort vei til lekeplass, sentralidrettsanlegg med kunstgressbane, svømmehall, ridesenter og nærbutikk. Det ca. 26 min gange til Skredderudtjern som byr på fine bademuligheter. Det er flere idylliske badevann i området og koselige markastuer med servering.
Ca. 16 minutter fra boligen finner du Varingskollen Alpinsenter. Senteret har et utmerket familietilbud gjennom varierte bakker for alle ferdighetsnivåer og to serveringssteder med varmestue. Ca. 9 minutter fra boligen ligger Hauger Golfbane. Anlegget ligger vakkert til i sydhellingen mot Hellerudsletta, og fra klubbhuset har du flott utsyn mot det omkringliggende landskapet og banen.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Prix, Kiwi, Mega, Rema og Bunnpris. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Hagan senter flere butikker og servicefunksjoner. Det er også kort vei til Mosenteret med et godt og variert utvalg av butikker og spisesteder.
Mosenteret har 150 parkeringsplasser, 3 timers gratis parkering, samt bussholdeplass og taxistopp.
Strømmen Storsenter og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde med et rikt utvalg av servicetilbud.
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og flybuss, hvorav nærmeste holdeplass er Slattum terrasse og ligger ca. 400 m fra boligen. Med bil fra Slattum tar det ca. 7 min til Gjelleråsen, 14 min til Lillestrøm, 22 min til Oslo S og 27 min til Oslo lufthavn.
Eiendommen har gangavstand til Slattum barneskole og Li ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av småhus- og lavblokkbebyggelse.

Tomt

Eiet tomt, 73 m²

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Inneholder

1. etg: Entrè, gang, kjøkken, stue.
2. etg: Trapperom, loftsgang, 3 soverom, bad, walk-in-closet, kott, garderobe.
Underetasje: Trapperom, lagringsrom, bod.

Standard

Boligen fremstår i dag som et oppussingsobjekt.

Oppvarming

Elektrisk.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt er beregnet til kr 2 212,- for 2017 iht. brev fra Nittedal kommune.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 2 530,- pr.mnd.

Parkering

Det følger ikke med fast parkeringsplass med rekkehuset.
8 p-plasser fra garasjene og opp til nr. 9 er fri parkering. Ellers gateparkering iht. gjeldende bestemmelser.

Regulering

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig Sigurd Stori
Telefon: 22 93 08 38
Mobil: 95 73 64 54
E-post: ss@eie.no