EN AV SANDEFJORDS FLOTTESTE EIENDOMMER ER FOR SALG

Beliggenhet

Eiendommen har en praktfull beliggenhet, litt opp fra sjøen, med en alldeles nydelig utsikt over Sandefjordsfjorden og over mot Vesterøya. Her har man full kontroll over det yrende båtlivet, og fergene til Sverige, en varm sommerdag!
Sjøkontakten beholdes også innendørs, ved hjelp av store vinduer i alle rom.
Solen kan nytes fra første stråle til sent på kveld ved bassengkanten som ligger nordvestvendt.
Perfekt når man kommer hjem en fredagskveld etter en lang og hektisk arbeidsuke..
Selve bebyggelsen ligger lunt og usjenert med god skjerming mot naboer. Boligens utvendig og innvendig oppbygging er perfekt lagt opp med stor plass for å holde festlige arrangementer.
Tomten er et eldorado for små cowboyer og indianere med spennende arealer å boltre seg på. I tillegg har man egen brygge rett nedenfor eiendommen med bademulighet. Her er det perfekt for de minste å kunne lære seg de første svømmetakene! Bryggen har bra dybde og rolige havneforhold. Her kan båten ligge trygt, og klar for deilige turer i den vakre skjærgården.
Det er mange flotte turmuligheter i området, blant annet ligger det et vakkert friområde på Odden, helt syd i Båtstangveien.
For helgens innkjøp kan dette snart gjøres i ny MENY butikk som blir oppført på Granholmsletta. Her vil det bli rikt og variert utvalg for hele familien!
Ungdommen har kort vei til en av Sandefjords flotteste strender, Granholmen, dersom man ønsker litt "liv" i ferien. Forøvrig er det kort vei til byens pulserende liv med bussen eller båten.

Båtstangveien er et av Sandefjords mest populære områder langs sjøen. Dette var tidligere et hytteområde, men er idag preget av hytter som er omgjort til eksklusive helårsboliger.

Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning i Båtstangveien!

Beskrivelse

Eksklusiv villa oppført i ca. 2004. Bygget i tre med murfasade, samt at eier har valgt aluminiumsvinduer og glassert takstein for at fremtidig utvendig arbeid skal bli minimalt!
En annen liten detalj som vil glede mange er at eier har valgt rupanel under gipsen slik at bildeopphenging kan foretas uten problemer!

Boligen holder sjelden høy teknisk standard med blant annet:
Moderne oppvarming via egen gassentral, det vil si kostnadseffektiv vannbåren varme.
Klima og aircondition anlegg.
Integrert multiromsystem fra LINN sounds i England til en verdi av kr. 500.000,- med sonestyring( 3 inne og 2 ute) og ekstremt kraftig hjemmekinoanlegg i stue!
HITACHI 55 tommers flat-tv.
Programmerbar funcbuzz lystyringssystem og varme etter ønske,
Oppvarmet basseng via gass, som gir rimelig bruk tross 33 grader hele sommeren.
Utstrakt bruk av downlights, både ute og inne.
Aut. døråpner med TV-kamera.

Dette er boligen for deg som ønsker det lille ekstra, på en tomt som passer bebyggelsen som hånd i hanske!

INNHOLD:

1. Etasje:
Hall med garderobe.
Stor stue med panoramavinduer og utgang til terrasse.
Gasspeis mellom stue og kjøkken
(gjennomgående)
Spisestue med utgang til terrasse.
Kjøkken med alt av hvitevarer integrert, spiseplass og utgang til terrasse.
Kjølerom.
Soverom med direkte adkomst til bad.
Bad med dusjnisje, servant og wc.
Nedgang til underetasje og garasjeanlegg.
Stor klesbod med oppgang til loft.
Soverom.
Soverom.
Soverom/TV-stue.
Vaskerom med skapinnredning og utgang til bassengterrassen.
Bad med dobbel servant, dusjnisje og wc.
Soverom.
Hovedsoverom med utgang til terrasse, Walk in-closet og eget bad inneholdene: Boblebadekar, dusjnisje, servant i innredning og wc.

Underetasje:
Gang til garasje.
Fyrrom.
Lagringsboder, en med inngang fra gårdsplass.

LOFT:
Stort uinnredet loft med mulighet for innredning.

GARASJE:
Dobbel garasje med direkte inngang til huset via underetasjen.

STANDARD:

Eiendommen har meget høy innvendig standard, med mange spennende detaljer som gjør boligen så unik.

GULV OG VEGGER:
Innvendig er det brukt merbau parkett i stue, kjøkken og alle soverom. Flislagt gulv i hall og vaskerom.
Malt strukturfri strie i lys farge. Ingen taklister!

KJØKKEN:
Smakfullt hvit profilert kjøkkeninnredning med oljet eik benkeplate. Særdeles godt utstyrt med blant dobbel stekeovn, induksjons platetopp, gassbluss, amerikansk kjøleskap m.m. Stilig stålvifte med downlights.

BAD:
3 flislagte bad, med mosaikkflis på gulv i forskjellige fargetoner på de enkelte bad. Hvite fliser er valgt på veggene. Moderne innredning med designarmatur og servanter.

VASKEROM:
Meget romslig vaskerom med hvit skapinnredning. Plass for dobbelt sett med vaskemaskiner og tørketromler.

FYRING:

Vannbåren varme med gassoppvarming for god drivstofføkonomi.
Gasspeis i stue/kjøkken.

PARKERING:

Dobbel garasje med inngang direkte til boligdel. Forøvrig stor asfaltert gårdsplass.

Adkomst

Fra sentrum kjører man sydover Sandefjordsveien og Hystadveien (RV 303/nedre vei mot Larvik). Etter ca. 4 km.(like før Granholmen) tar man Båtstangveien inn til venstre. Følg veien innover og følg skilting med husnr. Eiendommen ligger helt innerst i liten stikkvei til venstre som begynner rett etter de nye boligene som ligger på høyre hånd.

UNIK, stor selveiet tomt i selve indrefilet av et boligstrøk i Sandefjord. Her er ingenting overlatt til tilfeldighetene... Mot sjøsiden er det stor og bred flislagt terrasse fra syd til nord hvor også svømmebassenget er plassert. På dette stedet strømmer solens varme stråler til sent på kveld sommerstid så dette blir ditt nye favorittstedet! Tenk deg en dukkert i bassengets 33 behagelig grader med solnedgangen i bakgrunnen..
Eiendommens over 300 kvm. støpte og flislagte terrasse er utmerket for sosiale sammenkomster, enten under tak ved stuen eller ved bassengområde. Itillegg er eiendommens store asfalterte gårdsplass utmerket for gjestene til å parkere.
For barn er det verdt å nevne at det er stor gressplen ved innkjørselen som er ypperlig for lek og morro, perfekt for badminton og ballspill!
Her er det god plass for hele familien til å kunne nyte livet og tenke på hvor fantastisk man bor..