Austrått - Splitter ny funkisbolig med lekre material- og fargevalg - Gode romløsninger - Lave omkostninger

Beskrivelse

Lekker nyoppført enebolig med gode familievennlige romløsninger. Her har arkitekten hatt fokus på at hverdagen skal være smidig for både store og små, slik at hele familien vil trives. Delikate og tidløse material- og fargevalg er gjennomgående for boligen, så her kan du bo i mange år før du trenger å tenke på vedlikehold og oppussing.

Boligen går over to plan, med hovedinngang i 1. etasje. Der blir man møtt av en romslig flislagt entré med stor skyvedørsgarderobe med speil. Det er også en bi-inngang direkte inn til vaskerommet/boden, noe som kan være praktisk når noen kommer hjem med skitne parkdresser eller sølete fotballsko. Vaskerommet har grå fliser på gulv og en romslig hvit innredning med utslagsvask og plass til vaskemaskin/tørketrommel.

Videre i 1. etasje finner man et gjestetoalett, et bad, to soverom og en stue. Mange vil nok verdsette en ekstra stue hvor barna/ungdommen kan få boltre seg. Der ifra er det også utgang til en solrik hage. Soverommene i denne etasjen er av god størrelse og ligger praktisk plassert på hver sin side av badet. Badet er helfliset og har en pen hvit baderomsinnredning med tilhørende skap fra Norema. Ellers er det speil med integrert belysning, stedbygget dusjnisje og vegghengt toalett.

Opp i 2. etasje finner man hovedsoverom, bad og et trivelig stue-/kjøkkenområde. Stuen har store vindusflater som strekker seg fra gulv til tak, noe som skaper en meget god romfølelse. Det er hvitbeiset eikeparkett (én stavs) på gulvet og en lun gråfarge på veggene. Stuen innbyr til sosial hygge, og det er god plass til en stor sittegruppe, og eventuelt en lenestol eller to. På fine sommerdager kan du også åpne opp døren til takterrassen som blir en forlengelse av stuen. Denne ligger vestvendt så her kan du nyte grillmaten i ettermiddagssolen.

Ved kjøkkenet er det rikelig med plass til et spisebord, enten det er dekket til hverdags eller fest. Innfelte dimbare downlights gir perfekt belysning til alle anledninger. Kjøkkeninnredningen er levert av Norema og har sorte fronter med hvit benkeplate. Dette, kombinert med gråfargen på veggen, er en svært delikat kombinasjon og gjør at boligen skiller seg ut fra mye annet. Alle hvitevarer er integrerte og levert av Siemens. Spotter under overskapene gir god belysning til kokken.

Hovedsoverommet ligger like ved kjøkkenet så her er det kort vei til kaffemaskinen på morgenkvisten. Rommet er romslig har eget walk-in closet. I tillegg er det direkte adkomst til eget bad - en løsning mange verdsetter høyt. Badet med adkomst fra soverommet ha de samme fine flisene og innredning som badet i første etasje. I tillegg har det både dusj og badekar, så her kan man legge seg i bløt etter en spasertur i ruskete vær.

Ellers kan det nevnes at alle vegger er sparklet og malt, og det er listefrie overganger. I alle tørre rom er det én stavs hvitbeiset eikeparkett, og på alle våtrom er det fliser. Stålpipe er klargjort dersom ny eier ønsker å sette inn vedovn.

Beliggenhet

Boligen ligger i et barnevennlig område på Austrått. Her bor du nær barne- og ungdomsskole, flere barnehager, idrettsanlegget med flerbrukshall for de fleste inneaktiviteter og flere gode matbutikker. Her kan barna vokse opp, boltrer seg i lekeområdene, trikser med sparkesyklene i bowlen og drible i ballbingen. For den tur- og treningsglade har du nærhet til flotte turområder, beitende sauer og flere populære fjellturer. I tillegg til alt dette ligger Sandnes sentrum kun en spaser- eller sykkeltur unna. Velkommen til Austrått!

Bebyggelse

Område er bebygd med boliger.

Tomt

Eiet tomt, 449 m²

Inneholder

1. etg.: Entré, gang med stor skyvedørsgarderobe, kott under trapp, vaskerom/bod, wc, bad, to soverom og stue.
2. etg.: Soverom med walk-in closet, bad, stue- og kjøkkenområde med utgang til takterrasse.

Garasje.

Byggemåte

Tre og betong.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 26.01.2018.

Oppvarming

Varmekabler i vaskerom/bod, gjestetoalett, begge bad, gang, entré og stue. Varmepumpe luft/luft.

Parkering

Parkering i garasje. Ellers plass til flere biler i gårdsrommet.

Diverse

De oppgitte arealene er hentet fra tegninger og er ikke kontrollmålt. Disse må derfor ansees som ca. arealer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig og vei. Reguleringsplankart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring ifbm. salget.

Ansvarlig megler

Daglig leder / Eiendomsmegler / Fagansvarlig Espen Eide
Telefon: 51 52 44 00
Mobil: 93 04 03 00
E-post: ee@eie.no