Moderne, åpen og lys 2-roms leilighet på idylliske Ulvøya med utgang til hage og markterrasse

Velkommen til idylliske Ulvøya!

Lys og moderne 2-roms leilighet med store vindusflater og utgang til skiferbelagt sydvendt markterrasse med stor markise. Leiligheten var nyoppført i 2018 og er meget åpen og lys og ligger i underetasjen av en horisontaldelt tomannsbolig. Nymalt høsten 2024.

Eiendommen ligger i et idyllisk, naturskjønt og attraktivt boligområde på Ulvøya's nordvestre side og med hyggelig sjøutsikt mot Paddehavet, Bærum, Oslo by og Holmenkollen. Det er nedgang til båthavn/badeplass rett over gaten med mulighet for leie av båtplass eller kajakkplass i bryggeanlegg.

Leiligheten som vist på bildene er innredet med leietagers møbler.

Visning og overtagelse
Visning avtales med utleier. Ingen fellesvisning.
Overtagelse er primo mars.

Beliggenhet
Etablert villaområde på Ulvøya. Ulvøya er et fantastisk sted å bo, stille og rolig nær sjøen, og med "Oslos vakreste badestrand". Det er ikke mer en noen få minutter med bil til Oslo sentrum. God bussforbindelse, med rute 85 som går til Joker på Ulvøya (via Malmøya og Ormøya) hvert 15. minutt i rushtiden. Buss 81 og 83 fra broen går ennå hyppigere. Det er også kort vei til Nordstrand stasjon om man pendler med tog.

Ulvøya ligger i indre Oslofjord/Bunnefjorden i bydel Nordstrand, hvor adkomsten til øya skjer via Ulvøybroen fra Mosseveien.

Området har flere strender, bryggeanlegg, skøytebane, tennisanlegg, velhus, m.m.

Beskrivelse av leiligheten
Nyoppført i 2018 og nymalt høsten 2024. Meget åpen, lys og delikat sokkelleilighet med flislagt bad, soverom med garderobeskap, stor og lys stue med åpen kjøkkenløsning med god arbeidsplass. Store vindusflater med tre balkongdører med utgang til hage. Gulvvarme i alle gulv i alle rom og bad.

Kjøkken
Moderne kjøkken med oppvaskmaskin, induksjon platetopp, komfyr og kjøleskap. Plass til egen spiseplass. God lagringsplass i skaper og et godt arbeidskjøkken.

Bad
Meget pent flislagt bad med varme i gulv. Servant. Speilvegg. Toalett. Romslig dusjhjørne med glassvegger. Ny vaskemaskin.

Inventar og fasiliteter
Boligen leies ut møblert/delvis møblert. Følgende hvitevarer medfølger: Kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin og vaskemaskin.
Egen del av hage. Tilgang til Telenor T-We og eget bredbånd.
Leiligheten ligger i første etasje og har utgang fra stue til stor skiferbelagt markterrasse med ny stor automatisk markise.

Parkering
Gateparkering utenfor eiendommen og i gatene rundt.

Elektrisitet og oppvarming
Ikke inkludert. Det er eget sikringsskap med strømmåler til leiligheten. Leietaker trenger ikke tegne eget strømabonnement, men vil bli belastet for medgått strømforbruk.

Høydepunkter:
• Idyllisk beliggende, Sørlandet-følelse i hovedstaden
• Egen sydvendt del av hage med stor skiferplass
• Moderne og nyoppusset leilighet med høy standard
• Flott bad med ny vaskemaskin
• Gulvvarme i alle rom
• Høyhastighet internett inkludert (fiber)
• 2 minutter til buss og matvarebutikk
• Gratis gateparkering i umiddelbar nærhet

Søker:
• Enslig / rolig par, ikke-røykende
• Stabil leietaker som tar godt vare på leiligheten
• Langtidsleie (minimum 1 år)
• Ikke husdyr (katt kan diskuteres)