Åga - Lyst, trivelig enderekkehus med garasje, balkong, innredet anneks og utsikt mot Ranfjorden. Nærhet til flott turte

Innhold

Vatnaveien 2 A er et lyst og trivelig enderekkehus over to plan, beliggende på en høyde med fin utsikt mot blant annet Ranfjorden. Tomten har lang solgang og er opparbeidet med plen både foran og bak boligen. Det i tillegg oppført en koselig balkong på ca. 15 kvm samt et innredet og isolert anneks med markterrasse.
Området er populært og naturskjønt med umiddelbar nærhet til flott turterreng.

Innvendig er boligen lys og hyggelig, med en praktisk romløsning. Stuen er romslig og har flott laminatgulv fra 2013/3014. Kjøkkenet har en praktisk innredning og plass for et frokostbord. Av de to badene er ett utstyrt med badekar, mens ett har opplegg for vaskemaskin. Boligen har også tre soverom, og ekstra lagringsplass i en bod.

Planløsning
1. etasje: Entré/vindfang, mellomgang, stue/spisestue, kjøkken og soverom.
Underetasje: Vindfang, trappegang, bad/wc, bad/wc/vaskerom, mellomgang/bod, 2 soverom og bod.

Annet: Innredet anneks på ca. 14 kvm, og felles redskapshus.

Standard

Entré:
Rekkehuset har et trivelig inngangsparti med en steinbelagt vei opp til ytterdør. Herfra kommer du inn i et fint vindfang som gir et godt førsteinntrykk. Rommet har laminatgulv, gulmalte vegger og tilknytning til en romslig mellomgang med nyere laminat på gulv. Det er god plass for oppbevaringsmøblement.

Kjøkken:
Boligen innehar et praktisk og hyggelig kjøkken med plass for et frokostbord ved vindu. Innredningen er fra 2002 og utstyrt med hvite, profilerte fronter og et vitrineskap. Benkeplaten er i mørk laminat med en nedfelt oppvaskkum. Veggen ovenfor har fine fliser. Det er montert en ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Rommet har også grønnmalte vegger, og mørkt laminatgulv fra 2013/2014. Innfelte downlights i himling sørger for godt arbeidslys.

Stue:
Stuen er romslig og tiltalende, med store vindusflater som lar dagslyset velte inn. Gulvet er i flott, mørkt laminat fra 2013/2014, der deler av arealet har varmefolie. Veggene og himlingen er hvitmalte. Videre har rommet god plass for en komfortabel sofa- og tv-løsning, en lesekrok og et spisebord. Direkte adkomst til en solrik balkong med fine utsiktsforhold gjør det lett å ta med seg maten ut.

Bad/wc/vaskerom:
Rekkehuset har to bad som begge ligger i underetasjen. Det første badet har lysmalte vegger og lyse fliser med varmekabler. Det er montert en servantinnredning fra 2007, bestående av servant, underskap og et dobbelt speilskap med overlys. I tillegg har badet et toalett, et dusjkabinett fra 2007, og opplegg for vaskemaskin.

Bad/wc:
Det andre badet har lyst, stripete veggtapet og grønt gulvbelegg med oppbrett. Det er montert servant nedfelt i benkeplate, på underskap med hvite, profilerte fronter. Det er også matchende overskap og et speil med belysning. Videre har badet et toalett og et badekar med hånddusj.

Soverom og anneks:
Rekkehuset har tre hyggelige soverom, mens et isolert og innredet anneks gir flere muligheter. Alle soverommene har god plass for oppbevaringsmøblement. Ekstra lagringsplass finnes i bod.

Oppvarming

Rekkehuset er oppvarmet med varmekabler på vaskerom/bad og varmefolier fra 2013/2014 i deler av stuegulvet. Vedfyring i underetasje, for øvrig elektrisk.

Byggemåte

Støpt såle med grunnmurer/kjelleryttervegger av betong.
Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig tekket med stående tømmermannskledning. Saltak takkonstruksjon av tre, utvendig tekket med asfaltshingel.
Balkong på ca 15 m2 med adkomst via dør fra stue.

Vedlikehold/tilstand

Kvaliteter/oppgraderinger/teknisk
- Trivelig, lyst enderekkehus.
- Rekkehuset er over to plan.
- Parkering i rekkegarasje.
- Endetomt med lang solgang.
- Fin utsikt mot vest/nordvest.
- Balkong på ca. 15 kvm.
- Markterrasse ut mot hage.
- Innredet og isolert anneks.
- Romslig, tiltalende stue.
- Kjøkken med spiseplass.
- To bad, ett med badekar.
- Opplegg for vaskemaskin.
- Tre koselige soverom.
- Ekstra lagringsplass i bod og på kaldloft.

Det henvises videre til selgers egenerklæringsskjema, samt vedlagt eierskifterapport utført av takstmann Dag Ottar Mikalsen, datert 18.05.2018. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med disse før bud inngis. Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Det anbefales derfor på generelt grunnlag en grundig gjennomgang av boligen.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest, datert 09.11.1979 er vedlagt i prospektet.

Utleie

Utleie av borettslagsandeler er lovregulert. Se borettslagsloven kapittel 5 og vedlagte vedtekter for gjeldende vilkår.

Fellesgjeld

SELSKAPETS TOTALE FELLESGJELD
Bank: DNB Bank ASA
Restgjeld pr. 23.04.2018 kr. 318.182,-
Rentevilkår: 2,15%
Flytende rente
1. avdrag etter avdragsfri periode starter år: 2020
Annuitetslån, 2 terminer per år.Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2020 utgjøre ca kr 807,00,- per måned for denne boligen.

Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.


Tilbyder av sikringsordningen er: Borettslagenes Sikringsordning AS

Oppsigelsestid av sikringsordningen: Innen 1. des med virkning fra kommende årsskifte

Beliggenhet

Rekkehuset ligger i et populært og barnevennlig boligområde på Åga i Rana kommune, ca. 5 min sør for Mo sentrum. Fra eiendommen er det gangavstand til barnehage og Hauknes barneskole. I nærområdet ligger også Hauknes idrettsanlegg, kunstgressbane og ballbinge.

Rett foran boligen ligger Ågadammen, som er en fin badeplass på varme sommersdager. Det er i tillegg kort vei til Hauknesstranda, som er et populært utfluktsområde hvor det er fint å grille. Et fint tilrettelagt område med gresslette, sandstrand og brygge. Her finnes det også parkeringsplasser. Eiendommen har nærhet til flott turterreng, blant annet opp til Hauknestinden og Mofjellsvarden.

Nærmeste bussholdeplass ligger i Nygata, ca. 220 meter unna. Coop Prix er den nærmeste dagligvarebutikken, drøye 10 min gange unna. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Byporten Mo i Rana et rikt og variert utvalg.

Adkomst

Se kart.
Se etter visningsskilt fra DNB Eiendom ved annonsert fellesvisning

Tomten

Rekkehuset ligger på en velstelt, dels skrånende endetomt med lang solgang. Tomten er hovedsakelig opparbeidet med gressplen og har en steinbelagt vei opp til ytterdør.
Mot vest og nordvest er det fritt utsyn utover blant annet Ranfjorden.

På tomten er det i tillegg oppført et isolert og innredet anneks som kan gi flere muligheter. Annekset er omgitt av en markterrasse med plass for en koselig sittegruppe. Borettslaget har for øvrig også et felles redskapshus med gressklippere og lignende.

Parkering

Det er parkering i rekkegarasje. Øvrig parkering følger områdets gjeldende bestemmelser.

Diverse

Spesielt ang. løsøre og tilbehør:
Kun integrerte hvitevarer medfølger. Eventuelt andre apparater etter avtale.

Det gjøres oppmerksom på at selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom AmTrust International Underwriters, og at eventuelle reklamasjoner etter Avhendingsloven rettes direkte til Norwegian Claim Link AS. Postboks 324, 1366 Lysaker, Tlf: 67835130. Se www.norwegianbroker.no for mer informasjon.