Visning 26.06 kl 1815 Austrått - Flott arkiktektegnet enebolig m høy standard - Lav dok. avg. Dobbel garasje - Blindvei

Kort om eiendommen:

Strøken, nyoppført enebolig med flotte detaljer og en særdeles god planløsning.

Attraktiv beliggenhet i blindvei med kort avstand til flere skoler, barnehager og Iglemyr idrettsanlegg.

Lav dokumentavgift (2,5 % av tomteverdi).

Innhold:

1. etg.: Gang/trapp, vaskerom/bi-inngang, wc,
stue/kjøkken. 2. etg.:Trapp/gang/stue, 4 soverom og 2 bad

Standard:

Strøken, nyoppført enebolig med attraktiv beliggenhet i Spinnargaten på Austrått.

Boligen er tegnet av sivilarkitekt Torbjørn Fuglestad i Ark Vest og bærer preg av særs god planløsning og gjennomgående bruk av kvalitetsmaterialer.

Utvendig har man et romslig, asfaltert gårdsrom som leder inn til dobbel garasje.
Fra garasjen går man tørrskodd direkte inn til biinngang/vaskerom og grovkjøkken.

Uteområdet på baksiden av boligen er delikat og gjennomført med stor platting og en romslig plen for lek og morro.
Terrassen vender mot sørvest og byr på svært gode solforhold.

Inngangspartiet leder inn til en lys og pen gang med 1-stavs parkett på gulv og lyse vegg- og takflater.
Fra gangen har man adkomst til vaskerommet og videre til garasjen samt til trapperom.

Går man rett frem åpner det seg opp en stor og luftig stue.
Vinduene går fra gulv til tak og er utvendig kledd med aluminium. Én-stavs parkett levert av Boen, eksklusiv peisinnsats levert av Contura samt utstrakt brukt av spotter i tak.
Fra stuen har man skyvedør ut til terrassen slik at det hele fremstår som et stort åpent rom på pene sommerdager.

Kjøkkeninnredningen er av høy kvalitet og er levert av Svane. Her har man integrerte hvitevarer fra Siemens med induksjonsplatetopp og Siemens Studioline stekeovn med hurtigstart for å redusere steketiden.
God skap- og benkeplass på kjøkkenet.

Forøvrig har man et toalettrom og en bod i denne etasjen.

En flott trapp med eiketrinn leder opp til 2. etasje.
Denne etasjen er laget for at alle i familien skal ha et sted å trekke seg tilbake.

Her har man en romslig stue med videre adkomst til 4 soverom og et flott, helfliset baderom.

Hovedsoverommet (soverom nr 4) ligger i enden av gangen og er av meget god størrelse.
Fra hovedsoverommet har man eget en-suite baderom.
Begge baderommene preges av italienske kvalitetsfliser, romslige dusjnisjer med Unidrain sluk, vegghengt toalett og svært pen baderomsinnredning levert av Svane.

Balkong ut fra stuen i 2. etasje med pen utsikt.

Utover oppmålt areal har boligen også 2 romslige sportsboder.

Velkommen til visning

Fyring/Oppvarming:

Hovedsakelig elektrisk, varmekabler på bad.

Beliggenhet:

Spinnargaten 11 har en meget attraktiv beliggenhet i et populært boligområde. Her er gangavstand til Sandnes sentrum og de fleste servicetilbud. Det er også kort og trygg skolevei for barna. Idrettsanlegg og matbutikk ligger like i nærheten. Flotte turområder i nærheten. God bussforbindelse.

Adkomst:

Enkel adkomst fra Austråttveien

Parkering:

Dobbel garasje

Overtakelse:

Klar for overtagelse

Byggemåte:

Tre og mur

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Pent opparbeidet med ferdig plen.