Vika: Oppussingsobjekt i klassisk gård med stort potensial beliggende i enveiskjørt gate 

Kort om eiendommen

- Klassisk gård med flott beliggenhet
- Oppussingsobjekt med stort potensiale
- Generøs takhøyde skaper god romfølelse
- To store boder på hhv 20 og 26 kvm beliggende under leiligheten

Innhold

Høy 1. etasje: Entré/hall, tre bad/wc, to kjøkken og ett hybelkjøkken, tre soverom, omkledningsrom og to stuer.
Leiligheten disponerer to store kjellerboder.
Leiligheten er i dag utleid og leies ut som tre "enheter". To av enhetene deler entré/hall mens den siste har egen inngang via baktrapp. Alle leietakerne flytter ut senest 31 august 2018.

Standard

Leiligheten er å anse som et oppussings/renovering/ombyggingsprosjekt.

Kjøkken enhet 1: Kjøkken/spisestue prefabrikkert kjøkkeninnredning med heltre benkeplater. Kjøleskap under benkeplate, integrert komfyr og oppvaskmaskin.
Ventilator med avtrekk over komfyr.
Kjøkken enhet 2: Åpen stue/kjøkkenløsning, eldre kjøkkeninnredning med flislagt/stein benkeplater og nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.
Kjøkken enhet 3: Hybelkjøkken med integrert vaskekum i rustfritt stål, kjøleskap, komfyr. Det er ikke ventilator over komfyr, utlufting ev gjennom vindu.

Bad/toalett: Tre eldre bad, dusjhjørne i enhet 1, dusjkabinett i øvrige bad. Alle bad har servant, gulv montert toalett og opplegg for vaskemaskin.

Overflater på innvendige gulv: Heltre gulvbord, linoleumsbelegg og fliser. To bad har fliser, bad i hybeldel har linoleumsbelegg.

Overflater på innvendige vegger: Malte panel og malt mur, strie. Våtroms plater og keramiske fliser på bad.

Overflater på innvendig himling: Rabbitz-tak med stukkatur. Takhøyder (kjøkken enhet 1 og stue i hybel) er målt til mellom 3,07-3,27m.

Det er 4 ildsteder i boligen. Peis i hall har bruksforbud grunnet plassering nært sikringsskap.

Fyring/Oppvarming

Elektrisk fyring samt tre ildsteder.

Beliggenhet

Leiligheten ligger meget sentralt og attraktivt til i Vika, i en stille og skjermet gate med fasjonabel og praktfull bebyggelse. Et godt utvalg av forretninger, restauranter, kaféer, dagligvarebutikk, skoler, barnehager og de fleste servicetilbud i nærmiljøet.
Gangavstand til Bygdøy Allé, som er en flott handlegate med en rekke spesialforretninger. Gangavstand til Aker Brygge og Tjuvholmen med alle sine fasiliteter og restauranter. Flotte tur og rekreasjonsområder i Uranienborgparken (ved Uranienborg kirke), Hydroparken ved Solli Plass og i Slottsparken.
Bygården ligger i det attraktive byområdet med ambassader, statsministerboligen og Slottet som er i området. Det er gode kommunikasjonsmuligheter med bl.a. bytrikk og busstopp i nærområdet. Det er kun fem minutters gange til Nationaltheatret stasjon som er et av knutepunktene for offentlig kollektivtrafikk i Oslo. Du finner flere barnehager i nærområdet. Uranienborg og Ruseløkka skole (1-10 trinn) er de nærmeste offentlige skolene, og den franske skolen ligger i Colbjørnsens gate.

Adkomst

Enkel adkomst fra Huitfeldts gate.
Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt til visningen.

Parkering

Området er tilknyttet beboerparkering. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen (bydel Frogner Sone A) på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Beboerparkering for bil koster 3000 kroner for ett år. Beboerparkering for MC og moped koster 1500 kroner for ett år. Se kommunens side for mer informasjon: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Byggemåte

Gården er oppført i 1895. Bygningen er holdt i fransk ny renessanse, beslektet med Det engelske kvarter. Opprinnelig trebjelkelag med stubbeloftlere som etasjeskillere. Grunnmur av teglstein/naturstein, antatt fundamentert til lastfordelende fundament/flåte. Det gjøre oppmerksom på at ett av soverommene ikke er godkjent for varig opphold grunnet mangel på rømningsveier.
Se vedlagt tilstandsrapport datert 02.07.2018 utført av takstmann Nils Fosberg for utfyllende beskrivelse av eiendommen.
Gården står oppført på Gul liste og har vernetype kommunalt listeført.

Diverse

Ihht. vedtektene punkt 14 har seksjonen anledning til å lage egen trappeforbindelse til sin del i kjelleren. Denne skal ikke blokkere den interne forbindelsen. Styret skal varsles på forhånd før byggingen påbegynnes. Dog gir selger ingen garanti for at bruksendring vil bli gitt fra Plan og Bygningsetaten.
Kun fysiske personer kan være eier av en seksjon. Ingen kan eie med enn en seksjon.

Lånevilkår

Sameiet har to lån:

Lånenummer * OBOS01-98207375004
Type: Annuitet
Total restsaldo: 330.272,-
Restløpetid: 4 år 3 mnd
Terminer pr. år: 12
Avdragsfrihet: Ingen
Type rente: Flytende
Rentesats: 5,45% p.r. 28.06.2018
Andel saldo fellesgjeld for leilighet: kr. 53.376,- pr. 28.06.2018

Lånenummer * OBOS02-98207374997
Type: Annuitet
Total restsaldo: 353.952,-
Restløpetid: 5 år 10 mnd
Terminer pr. år: 12
Avdragsfrihet: Ingen
Type rente: Flytende
Rentesats: 5,45% p.r. 28.06.2018
Andel saldo fellesgjeld for leilighet: kr. 101.397,- pr. 28.06.2018

Energimerking

Energimerke G og oppvarmingskarakter oransje

Kjøpsbetingelser

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet

Eiet tomt på 438,5 kvm, informasjon hentet fra Kartverket, Se eiendom. Pent opparbeidet og skjermet gårdsrom med beplantning og gjerde mot naboeiendommer.