BESTE GRÜNERLØKKA: Toppleilighet med privat, vestvendt takterrasse på 21 kvm

Fantastisk toppleilighet med meget attraktiv beliggenhet på Grünerløkka. Leiligheten ligger høyt og fritt i femte etasje i en klassisk bygård fra 1878. Planløsningen er gjennomgående og romfordelingen er god. Stuen og kjøkkenet har en delvis åpenløsning. Herfra er det adkomst til en privat, vestvendt takterrasse på hele 21 kvadratmeter. Her er det særdeles gode solforhold og fantastisk utsikt uten innsyn. Kjøkkenet er meget godt utnyttet med praktiske løsninger. I tilknytning til stuen er det en praktisk sovealkove som vender mot en stille miljøgate og bort fra kveldssolen. Det er også et romslig baderom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Dette er en leilighet med mye naturlig lys og er derfor utstyrt med diverse solskjerming. Store vindusflater i tak og på vegger, samt beliggenheten i toppetasjen, gjør denne leiligheten meget lys og luftig.

Bygården ligger midt imellom de fire populære parkene Birkelunden, Olaf Ryes plass, Kuba og Sofienbergparken. Akerselva med sine idylliske turstier ligger kun 250 meter unna. Herfra kan du gå ned til sentrum og helt opp til Maridalsvannet.

Området byr på offentlig kommunikasjon med trikk og buss. Nærmeste trikkeplass er Olaf Ryes plass med linjene 11, 12 og 18. Bussen 30 finner du i Birkelunden, 34, og 54-bussen går fra Telthusbakken. I tillegg finner du de populære bysykkelstativene over alt på Grünerløkka.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 34 kvm
Totalt bruksareal: 30 kvm
Totalt primærrom: 30 kvm

Kjeller: Bod på 6 m2


Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 52500,

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.04.2025 og utløper: 31.03.2028.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Oppvarming

Boligen blir varmet opp med panelovner og varmekabler på bad.


Parkering

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301
Gårdsnr: 228
Bruksnr: 173