Tjuvholmen: Flott, møblert 2-roms i 8.etg, panaramautsikt takterrasse-Sentralt- Perfekt pendlerleil.

Like ved The Thief og Astrup Fearnley Museet - er det nå ledig 1 stk høystandard og fullt møblert 2-roms leilighet for utleie. Leiligheten ligger svært attraktivt til i 8.etg i det høyeste bygget på Tjuvholmen med umiddelbar nærhet til sjøen. Perfekt beliggenhet for deg som liker en urban livsstil med kort vei til alt Oslo by har å tilby.

Leiligheten har det meste inkludert i leieprisen. Passer for firma eller ukependler for eksempel, par eller single. I henhold til husreglene skal det være stille etter kl 23.00 hver dag - dette er det svært viktig at man overholder. Derfor søker jeg helst etter rolige par eller single som trenger et hyggelig sted å bo.

Inkludert er møbler av høy kvalitet, hvitevarer, kjøkkenutstyr, kabel-tv/bredbånd, fjernvarme og varmtvann. Startpakke med 17 kanaler samt bredbånd med en hastighet på 60/50 Mbps er inkludert i husleien fra Telia, kan oppgraderes.

Leiligheten har pen enstavs parkettgulv, innervegger og himling malt i delikate farger i 2024. Meget pent, klassisk baderom med keramiske fliser på vegger og gulv, hel vegg med speil over servant med underskap, vegghengt wc, dusj med glassdører og vaskemaskin og tørketrommel. Soverom med dobbeltseng i høy kvalitet, garderobeskap og pen utsikt. Fullt utstyrt moderne kjøkken med dekketøy og integrerte hvitevarer, fliser over benk og avtrekksvifte. Hyggelig spiseplass mellom kjøkken og stuedel. Stue med sofamodul, bord og stoler, samt HD-TV med tv-benk. Ved vindu soverom kan man ha praktisk skrivebord, hvorfra man kan nyte utsikten.

Utsikt mot Olav Selvaags plass. Heis. Felles takterrasse i 14. etg med sol hele dagen og fantastisk panoramautsikt. Leies ut fullt møblert, så er bare å flytte rett inn.

Liten entré med video porttelefon, garderobe og skuffer, samt skohylle. Yale Smartlås og brikke inngangsdør gir nøkkelfri inngang som forenkler hverdagen.

Elektrisitet og Oppvarming
Leietaker tegner eget strømabonnement. Svært lave utgifter da leiligheten varmes opp av sentralvarme som er inkludert i husleien sammen med varmtvann. Varmekabler på baderom.

Parkering
Parkeringsplass kan leies i byggets kjeller gjennom Q-park Tjuvholmen. Forøvrig gateparkering etter områdets bestemmelser. Avlåst sykkelbod i kjelleren for beboere.

Offentlig kommunikasjon
Kort vei til all offentlig kommunikasjon med buss og taxi fra bryggetorget få meter unna, trikk fra Aker Brygge og T-bane, tog og flytog fra Nationaltheatret.

Leietid
Langtidsleie ønskes. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet innbetaler leietaker kontant depositum i DNB tilsvarende 3 måneders husleie.

Beliggenhet
Øyriket Tjuvholmen består av tre holmer og ligger mindre enn 5 minutters gange fra Rådhuset. Sjøgangen ligger på vestsiden av Odden, mot vest/Filipstad, og like ved The Thief. Høy grad av sikkerhet i området.

Området
Tjuvholmen ligger vest i Oslo sentrum, i forlengelsen av Aker brygge og er en del av Bydel Frogner. Oslos nye bydel Tjuvholmen har vokst frem som en spennende, rolig oase ved sjøen. Unik arkitektur, flotte uteområder og et stort utvalg av serveringssteder kjennetegner området. Med umiddelbar nærhet til natur- og kulturtilbud, handel, administrative sentra og kommunikasjonsmidler like ved, er Tjuvholmen det ideelle stedet for deg som vil bo ved sjøen - midt i byen.

På en egen øy på Tjuvholmen ligger Astrup Fearnley Museet for Moderne Kunst. En utendørs skulpturpark og byens mest sentrale badestrand er noen av attraksjonene her. Det er også anlagt flotte strandpromenader rundt hele Tjuvholmen, grønne lunger, små smug, kajakkhotell, forretninger, samt alt av trivelige restauranter og kafeer som Bølgen&Moi, Hanami, Olivia, Døgnvill Burger, The Salmon, Paradis Gelateria, Åpent Bakeri og Sjømagasinet m.fl er etablert i nærområdet.

Veletablerte Aker Brygge, landets mest besøkte destinasjon, har de siste 25 årene vært et ledende senter for næringsliv, handel og hygge i Oslo. Her tilbys et bredt spekter av servicetilbud og hyggelige spisesteder og møteplasser.

Området byr på et stort og variert fritidstilbud. Noen minutters gange til flere treningssenter. Kort båttur til Bygdøy med flotte tur- og bademuligheter. Kino ved Nationaltheatret. Latter på Aker Brygge med stand up og underholdning, samt mye mer.

God offentlig kommunikasjon med både buss, trikk, tog og t-bane innen gangavstand. Buss fra Tjuvholmen og Aker Brygge. Trikkeholdeplass ved Aker Brygge. T-bane, trikk, tog og flytog fra Nationaltheatret 10 min unna. Ferger fra Rådhusbryggen. Taxiholdeplass like ved.

Buss 54 til Kjelsås og buss 21 til Helsfyr fra Tjuvholmen går ca hvert 6 minutt rett utenfor 2 minutters gange unna. Kort gange til trikk nr. 12 fra Aker Brygge (Vestbaneplassen) mot Oslo Sentralbanestasjon og andre veien mot Majorstuen. Det går egen ferge fra Aker Brygge til Bygdøy, Nesodden og Fornebulandet. Tog/flytog/buss/t-bane fra Nasjonalteateret ca. 10 min. gange unna, og derifra 42 min til Gardermoen.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

Leierens vedlikeholdsplikt
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde balkong. Leietaker tegner innboforsikring.

Stikkord: sjøutsikt moderne livsløpsstandard fullt møblert innflyttingsklar sentralt heis vestkanten høy standard Key ready keyready takterasse havutsikt sentrum vika finans bank it business næring firma pendler luxury apartment smartlås padling kano båtplass

Registrer interesse her: https://docs.google.com/forms/d/1IsgRcBfACOy6I4RJWSeFJwElEfUKnA2L5IWhc7V5ovY/edit