Panoramautsikt rett ved strand og kveldssol over sjø. 25 min til Aker Brygge.

Beliggenhet

Eiendommen ligger vestvendt og idyllisk til på tuppen av Nesoddtangen med flotte solforhold og panoramautsikt over innseilingen til Oslo. Boligen ligger meget usjenert til innerst i blindvei som grenser til friområde og strandsone med svaberg og badestrand. Hornstranda i umiddelbar nærhet. Kun 3-5 min gange til Nesoddtangen brygge og restaurant/uterestaurant. Reisetid med båt ca 10 min til Lysaker og 23 min til Aker Brygge (kun 12 min til Aker Brygge på enkelte kveldsavganger). Kun 5 minutter med bil til Tangen Nærsenter med diverse forretninger og servicetilbud.

DOBBELTBOLIGFORSIKRING
Selger har tegnet en forsikring som dekker kjøpers faktiske ekstra kostnader dersom kjøper ikke får solgt sin gamle bolig og har overtatt den nye. Forsikringen dekker kjøpers kostnader for inntil kr. 15.000,- pr. måned i inntil 9 måneder ved den boligen kjøper skal selge (netto rentekostnader for mellomfinansiering, fellesutgifter, nettokostnader for boligskatt, boligforsikring, oppvarming, kommunale avgifter). Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Totale kostnader:
Prisantydning kr. 6.150.000,-.

Omkostninger for kjøpe utgjør:
Dokumentavgift basert på prisantydning kr. 153.750 (2,5 % av kjøpesum)
Tinglysningsgebyr skjøte kr. 1.548,-
Tinglysningsgebyr ev. pantedokumenter kr. 1.935,- pr. stk.
Grunnbokutskrift pr. stk. kr. 172,-

Beskrivelse

Innhold: 
Boligen inneholder: Kjøkken med spiseplass, stue m/peis, 3 soverom, innredet rom/kontor, innredet rom/gjesterom over garasje, bad og wc.

Standard:
Boligen ble påbygget ca 1960/70 tallet. Den nye delen ble bygget sammen med et eldre anneks bak, slik at total lengde ble på hele 29 meter.

Boligen har enkel standard og det sammenbygde annekset bærer preg av manglende vedlikehold og må rehabiliteres. Det foreligger godkjent rammetillatelse for påbygg/riving av boligen med en ny etasje. Planen til nåværende eier var å rive den bakerste delen (ca. 10 meter) av den 29 meter lange boligen, og beholde de resterende 19 meterne. Videre var planen at det ble bygget en etasje over det resterende del som da vil få en grunnflate 19m x 8,15m og gi en total gulvflate på ca 310 kvm, i tillegg til kjeller.

Tegning på ombygging vil gi følgende rom: 4 til 5 sov, 2 bad, kjøkken med spiseplass, TV-stue, hall og stor stue. Tegninger fås ved kontakt med megler.

Adkomst

Gangavstand fra Nesoddtangen brygge, ta til høyre inn Bergveien. Bergveien deler seg i to etter ca. 200 meter, ta til høyre. Huset ligger i enden av veien på venstre hånd.

Eiet tomt i blindvei på ca 975 kvm. Tomten er flat/lett skrånende mot nordvest. Pent opparbeidet tomt med gressplen, trær, beplantning, grus og skiferheller. Meget gode solforhold med kveldssol frem til kl. 22.30 midt på sommeren.