Ny pris! Liamyrane - Fint beliggende tomt i Røldal.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Liamyrane i Røldal. Ca. 3 km. til Røldal sentrum. Fint turterreng i nærområdet både sommer og vinter og kort veg til Røldal Skisenter.
Felles privat veg fra avkjøring fra E 134.

Liamyr er et svært snørikt område. Hytten ligger i et etablert hyttefelt.

Røldal skisenter har masse å by på. Den nye ekspressheisen (stolheis) tar deg opp i flotte omgivelser og herlige skibakker. Det oppkjørte langrennsløyper i sentrum av Røldal.

Fine turterreng hele året.

Se forøvrig vedlagt nabolagsprofil for utvidet avstandsbeskrivelse.

Tomt

Liamyrane.

En flott beliggende tomt med utsikt ut over Røldalsfjellene. Det er en hyttetomt på siden av tomten som også er for salg.

Tomten er opparbeidet.

Hytten er opparbeidet med tanke på vann og kloakk. Anleggs bidraget er betalt men selve kostnadene ved tilknytningen faller på nye eier. Dette betales selv direkte til kommune når man kobler seg på.

Det følger vedlagt tegninger på potensiell hytte som kan settes opp. Selger har tidligere fått igangsettingstillatelse, men denne er gått ut på dato. Kjøper må selv sette igang søkeprosessen. Selger opplyser om å være behjelpelig og være med i en videre prosess om ønskelig for kjøper. Da etter betaling.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Overtakelse

Etter avtale med selger.
Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Planskisser
2. Nabolagsprofil
3. Rapport fra takstmann
4. Selgers egenerklæringsskjema
5. Kart

Om enheten

En flott beliggende tomt med utsikt ut over Røldalsfjellene. Det er en opparbeidet hyttetomt på siden av tomten som også er for salg.

Tomten er en naturtomt.

Hytten er opparbeidet med tanke på vann og kloakk. Anleggs bidraget er betalt men selve kostnadene ved tilknytningen faller på nye eier. Dette betales selv direkte til kommune når man kobler seg på.

Det følger vedlagt tegninger på potensiell hytte som kan settes opp. Selger har tidligere fått igangsettingstillatelse, men denne er gått ut på dato. Kjøper må selv sette igang søkeprosessen. Selger opplyser om å være behjelpelig og være med i en videre prosess om ønskelig for kjøper. Da etter betaling.

Ca. 3 km. til Røldal sentrum. Fint turterreng i nærområdet både sommer og vinter.

Det må påregnes årlig brøytekostnad. 5000,-

Ansvarlig megler

Trude Lund Madtsen