ENSJØ /​ HASLE. 5-roms gjennomgående hjørneleilighet. 2 bad. Parkering. Sentralt, rolig område. Stor og solrik balkong

LEIEPERIODE:
Jeg ønsker primært langsiktig utleie med oppstart 01.03.2025, men korttids utleie kan også vurderes. Jeg tilbyr en 3-års leiekontrakt der man normalt ikke kan si opp leiekontrakten de første 9 månedene. Deretter 3 måneders oppsigelsestid, men ikke oppsigelse med utflytting i perioden oktober - mars.

LEIEPRIS:
Leien er på kr. 33.400 pr md. og er basert på at 4 personer bor i leiligheten.

I tillegg kommer normalt forbruk av elektrisk strøm, Internett med hastighet opp mot 1000/1000 Mbit/s kablet fra fiber-modemet, oppvarming med radiatorer / strøm og varmt vann med et tillegg på kr. 3.500 pr. md. Samlet pris med alt inkludert blir såleis 36.900 pr. måned med 4 personer i leiligheten.

Ved flere enn 4 (max 6) personer boende i leiligheten øker leien med kr. 3.900 pr. md for hver.

Parkering i oppvarmet anlegg (ikke med el. bil lader, men garasjeanlegget er forberedt) kan inkluderes for kr. 1.500 pr. måned.

Jeg tar ikke depositum, men ønsker 2 måneders forskuddsleie.

LEILIGHETEN:
Leiligheten i 3. etg. er stor og på 106 m2 og er ledig fra 1.3.2025. Den inneholder 4 soverom, 2 bad, stue / kjøkken, stor balkong på 20 m2, entre, innvendig og utvendig bod. Leiligheten er stor og moderne (ny i 2017), og er oppgradert med gode løsninger. Den har balansert ventilasjon som sikrer godt inneklima.

Leiligheten ligger i bydel Gamle Oslo, og er en del av sameiet Tiedemannsbyen Petersborgkvartalet Eierseksjonssameie, org nr 917 198 578.

Leiligheten passer for både familier og kollektiv. Den er på 106,2 m2 BRA, er sørvestvendt, solrik og barnevennlig. Den har en stor, solrik, attraktiv og sørvestvendt balkong på nesten 20 m2. Leiligheten ligger i 3. etg fra bakken i nytt bygg (2017) med heis. Dette er en gjennomgående hjørneleilighet med vindu i 3 retninger, og med fri, fin og usjenert utsikt .

- 1 stort soverom på 14 m2 med eget bad på 3,4 m2 med varmekabler.
- 3 stk gode soverom mellom 7,4 m2 og 7,7 m2, der man kan ha større senger / dobbeltsenger. Alle med gode garderobeløsninger.
- Entré med garderobeløsning (speildørsgarderobe) og downlights.
- 1 stort bad på 5,4 m2 med varmekabler. På det store badet er der installert en AEG vaskesøyle med vaskemaskin og tørketrommel.
- Stua er på 36,5 m2 og har åpen kjøkkenløsning med hjørneinnredning. Mye benke- og skapplass.
- Kjøkkendelen blir levert med stort kombiskap (kjøl/frys), induksjon platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og frittstående mikrobølgeovn.
- Egen bod inne i leiligheten, samt en god bod i underetasjen.
- Sameiet har egen innendørs sykkelparkering.

- Det er basisbelysning i alle rom, lameller eller plisségardiner på alle vinduer, samt garderobeskap på alle soverom og i entré.
- Alle vindu mot sør / sørøst i 3 soverom samt i stue har utvendige sol- og varmedempende screens installert.
- Møblering utover det som er nevnt over står leietaker selv for.

OMRÅDET, BARNEHAGER OG SKOLER:
Leiligheten ligger i et bilfritt område der all trafikk er separert fra oppholdsområder utenom enveis tilkomst til parkeringskjeller. Oslo kommune drifter Petersborg barnehage med 4 baser for barn mellom 10 mnd og 6 år. Hasle skole er nylig betydelig oppgradert. Ellers flere skoler og barnehager i nærområdet. Videregående skole og ungdomsskole i Fyrstikkalleen på Helsfyr. Også Teglverket skole i nærheten.

I nærområdet finner man Vålerenga sitt stadionanlegg Intility Arena, Nye Jordal Amfi, Tøyen-parken, Botanisk Hage, Kampen Park, og ikke minst Nye Tøyenbadet 10 minutt gange unna er under ferdigstilling og åpner i januar 2025. Det kan også nevnes at NRK skal bygge nytt kringkastingshus på Normannsløkka på Ensjø, mindre enn 5 minutter gåtur unna.

TRANSPORT:
T-bane på Ensjø med linje 1, 2, 3 og 4 ligger 5 minutts spasertur unna via Vestre Parkdrag, og T-banen bruker bare 5 minutt til Jernbanetorget i sentrum av Oslo. Fra Hasle T-bane går linje 5, og hit går man på gode 10 minutter. Med utgangspunkt i 5 T-banelinjer når man enkelt store deler av Oslo. Ellers bussruter i ulike retninger, ikke minst fra trafikknutepunktet på Helsfyr som ligger 10-15 minutters gange unna.

Til Oslo Lufthavn Gardermoen kan man ca. hvert 30. minutt ta flybussen linje FB5A fra Gladengveien eller FB5B fra Gladengveien fra Ensjø T-banestopp direkte. Om man da ikke tar T-banen til sentrum og Flytoget / VY til Gardermoen.

SENTRUM og GRUNERLØKKA:
Man går også gjennom koselige parker og områder til Jernbanetorget og Grünerløkka på ca. 30 minutt. På sykkel tar det deg mindre enn 10 minutter både til sentrum og til Birkelunden på Grünerløkka.

NÆROMRÅDET:
Nærområdet, der leiligheten ligger, er flott og familievennlig (bilfritt) med bekkedrag og store grøntområder. Ytterlige oppgradering er under arbeid. Du finner også blant annet Lille Tøyen Hageby, Tøyen, Keyserløkka, Botanisk Hage, Jordal Amfi, Kampen, Vålerenga, og Etterstad i nærområdet.

TRENINGSSENTRE OG BUTIKKER:
Ellers flere matvarebutikker / kjøpesenter på Hasle med Vinmonopol, Ensjø Torg og mange andre butikker. Flere treningssentre i området, mellom annet Fresh Fitness Ensjø og Sats treningssenter på Kampen og Hasle.

Det nye Tøyenbadet blir fantastisk og åpner i januar 2025. Ca. 10 minutt gåtur fra leiligheten - https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/nye-toyenbadet/

KONTAKT:
Om denne leiligheten er av interesse å leie, ønsker jeg svar på denne annonsen med relevant informasjon om deg / dere. Jeg ønsker også referanser fra dagens utleier, arbeidsgiver eller andre som kan si noe om deg / dere. Jeg tar dessverre ikke leiegaranti fra NAV.

Visning etter nærmere avtale.