Lafteråsen

Pris: 6.248.000,- til 6.298.000,-
BRA: 185,4 m2
P-ROM: 182 m2

SALGSSTART:
Salgsstart for boligen er torsdag 07. november kl. 17.00 på Lafteråsen.

Block Watne er eid av OBOS og OBOS-medlemmer har forkjøpsrett på alle våre boliger ved salgsstart. Frist for å melde forkjøpsrett er tirsdag 05. november kl. 12.00.
Dette gjøres via vår hjemmeside (se link til høyre).

Har du ikke OBOS-medlemskap kan du likevel sikre deg drømmeboligen ved å møte opp til salgsstart.

BESKRIVELSE AV TOMTENE OG HUSET:
Tomtene ligger i et meget attraktivt barnevennlig boligområde. Her er det svært gode solforhold, med grønne luftige områder og flere lekeplass for barna samt Gapahuk. Er du glad i å være ute på tur finner du flotte stier og merkede løyper rett i nærheten.
To flotte hus av hustype solbakken settes opp på tomt B7-1 og B7-2 på vakre Lafteråsen. De kommer i to ulike farger og ulik størrelse på tomten.
Begge boligene kan leveres med frittstående dobbelgarasje mot tilleggspris.

B7-1: Farge 9075 Røykgrå, tomt størrelse er 885 m2.
B7-2: Farge 9076 Sandgrå, tomt størrelse er 1013 m2.
Utvendig belistning /staffasje leveres ferdig malt fra fabrikk i farge S0502-Y bomull.

BOLIGENS INNHOLD:
I 1. etasje kommer du inn i en entre som gir plass til oppbevaring og videre til en romslig gang. Her får du 3 store soverom, kjellerstue, stort vaskerom med bod og god størrelse på badet.

I 2. etasje kommer du opp i en lys og luftig stue som fører deg ut på en stor veranda. Kjøkkenet og stuen henger flott sammen uten at du trenger å se oppvasken fra sofaen! Etasjen inneholder hovedsoverom med egen walk-in garderobe. Du finner et bad til i 2. etasje.

Kjøkkenet og baderoms innredningen levers av HTH. Integrerte hvitevarer fra Siemens følger med boligen.

I stuen leveres det peis fra Peisselskabet og trapp leveres av Trapperingen.

HARMONISKE FARGER:
Fargesammensetningen i huset er lagt til rette for at det skal passe folk flest. Vi har valgt farger som harmonerer. Flisene i entreen er matt grå. På badegulvet er flisene matt lys grå og på veggene matt lys beige. Trappen har trinn i hvit lasur som går i ett med parketten fra Kährs på gulvet. Veggene i tørre rom er i gips, og blir malt i fargen kalk – en varm gråaktig beige som blender inn med både fliser, parkett og trapp.

BELYSNING:
Downlights i tak på begge bad, entre og utvendig over inngangsdør. Det leveres også lamper på yttervegg.

VENTILASJON OG SENTRALSTØVSUGER:
Huset leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning, noe som er energibesparende, gir lave fyringskostnader og godt inneklima i tillegg til jevn og stabil temperatur i alle rom. Det leveres sentralstøvsuger med uttak i begge etasjer.

VVS:
Alle innvendige vannledninger legges som rør-i-rør og det monteres vannstoppsystem for ekstra sikkerhet mot lekkasje og fukt. Kongsberg Bademiljø står for rørleggerarbeid og leverer alle armaturer til bad og kjøkken, toalett mm. Boligen kommer med en 200 liter varmtvannsbereder.

KJØP HELT NY BOLIG AV BLOCK WATNE:
Med en bolig fra Block Watne får du et flott utgangspunkt til å skape et personlig hjem. Å flytte inn i en nøkkelferdig bolig understreker følelsen av noe som er gjennomtenkt og av solid kvalitet.

Det er trygt og oversiktlig å velge en helt ny bolig fra Block Watne, hvor du blant annet får følgende oppgradert standard:
• Alle gulv i tørre rom leveres med parkett fra Kährs
• Entre, vaskerom og begge bad leveres med moderne fliser og varmekabler
• HTH Kjøkken med gode oppbevaringsmuligheter
• Integrerte hvitevarer fra Siemens
• HTH baderoms innredning
• Vegghengt toalett
• Automatisk vannstopper
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• Vegger og tak leveres ferdig malt i harmoniske farger
• Trapp av typen Fennikel leveres fra Trapperingen med trinn i heltre eik og stålspiler.
• Sentralstøvsuger
• Moderne peisovn fra Peisselskabet av typen Curve 100
• Innvendige dører leves i massiv utførelse med heltrekjerne
• Alle innvendige vegger i boligen er isolerte for bedre lydisolering
• Downlights ute over inngangsdør, entre, bad 1.etg. og bad 2.etg.

Ikke nøl med å ta kontakt med oss for mer informasjon om denne flotte eneboligen.

Vi gjør oppmerksom på at kommunale kostnader kun er stipulert.

Bilder av boligen er kun en illustrasjon og kan avvike fra virkeligheten, utomhus som vises er kun til inspirasjon og blir ikke levert.

TILVALG:
Kjøper har mulighet til å få utført endringer utover standardløsning for denne boligen, innvendig. Det er en forutsetning at endringene er i samsvar med kravene som fremkommer av gjeldende teknisk forskrift.

Alle endringer skal avtales skriftlig mellom partene der endringer og pris er satt opp. Gjennom boligkontrakten vil det stå en frist for tilvalg. Avtalte endringer etter fristen kan gjøre at overlevering av bolig blir forskjøvet.

Det vil ikke være mulig å gjøre endringer på fasade (utvendig uttrykk) samt plassering av kjøkken og bad med hensyn til røroppstikk og allerede innstøpte varmekabler m.m. Det vil selvfølgelig være mulig med endringer på innvendige overflater.
Kjøperes rett til å få utført endrings- eller tilleggsarbeid er begrenset til 15 % av kjøpesummen.

BELIGGENHET:
Lafteråsen ligger høyt og fritt til på Gamlegrendåsen, kun 4,5 km og en 8 minutters biltur øst for Kongsberg sentrum. Det mest magiske med Lafteråsen er hvor høyt det ligger og svever, med fantastiske solforhold og utsikt over Skrimfjellene, Kongsberg Skisenter og selve Kongsberg by. På Lafteråsen bor du landlig, nært til marka og alle dens tilbud med nydelige turstier og langrennsløyper like utenfor døren.

Samtidig har du sentrumstilbudet innen nær rekkevidde. Du kan sykle, gå, kjøre eller ta bussen til byen, og det er trygge gang- og sykkelstier til alle fritidstilbud samt både barnehage og skole. På veien til Kongsberg by finner du en stor fotballøkke med kunstgress, barnehager, skole, ungdomsskole, klatrepark, sykkelcrossbane, matbutikken Kiwi, Ditt apotek, Pizzabakern og Kongsberg Teknologipark. Du bor altså midt i naturen – men likevel nært til det du behøver!

FORDELENE MED EN HELT NY BOLIG:
Block Watne har gjennom snart 70 år bygd nesten 100 000 nye boliger over hele landet. Kjøper du ny bolig fra Block Watne, kjøper du av en aktør som var der i går og som også er der i morgen.
Noen av de andre fordelene med å kjøpe ny bolig fra Block Watne er:

BOLIG TIL FASTPRIS
Nye boliger fra Block Watne selges til fastpris. Du unngår dermed fordyrende budrunder.

GUNSTIG FINANSIERING
Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watne bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån.

5 ÅRS REKLAMASJONSRETT
Kjøper du nytt, har du inntil fem års reklamasjonsrett på feil eller mangler på boligen.

LAVERE UTGIFTER
Nye boliger har lavere driftsutgifter til energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning.

INGEN OPPUSSING OG REHABILITERING
Glem evigvarende og kostbare oppussings- og rehabiliteringsprosjekter på mange år!

DOKUMENTAVGIFT KUN PÅ TOMTEVERDIEN
På nye boliger er det kun dokumentavgift på tomteverdien. Fordi tomteverdien er langt lavere enn verdien av både tomt og hus, sparer du lett flere titalls tusen kroner ved å kjøpe nytt.

ØKT TRYGGHET
Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø. Dette betyr mindre bekymringer for deg.