Kjekke hyttetomter i Bjødnabu hyttefelt

Garasje/Parkering

Parkering på felles parkeringsplass.

Kort fortalt

Hyttefelt som består av 7 tomter, hvorav 2 er solgt. Naturskjønt område i flott natur med gode solforhold hele året. Like ved lysløype.

Beliggenhet

Hyttetomtene ligger like ved Furevatnet på Bjødnabu. Området byr på fritidsaktiviteter som passer for hele familien. Bjødnabu ligger utenfor allfarvei, og får dermed ingen gjennomgangstrafikk.

Sommertid kan man nyte flotte områder, og stillheten i fjellheimen. Det er et fantastisk terreng og det fins mange turmuligheter i området. Fra tomtene har en god utsikt over vannet, hvor det sies å være godt med fisk, og gode bademuligheter. Her kan en også ha båt. En fin høstdag kan området friste med mulighet for bærplukking.

På vinteren er det lysløype like ved. Her er det mulighet for familier å gå tur, eller å trene for de som måtte ønske det. Det er også mulig å gå toppturer om det kunne friste.

Hjelmeland sentrum finner man ca. ti kilometer unna. Her tilbys et bredt utvalg av butikker en måtte trenge for et opphold på hytta, spahotell med restaurant og servicetjenester mm..

Tomten

Tomteareal: 1000
Tomtetype: Punktfestetomt

Parkering

Parkering på felles parkeringsplass.

Adkomst

Fra Hjelmeland kjører en ca. 5 km mot Vormedalen. En tar av til høyre v ed skilt til Bjødnabu/Furevatnet. Denne veien følges til endes hvor det er en stor felles parkeringsplass. Til høyre for parkeringsplassen går det en gruset vei videre til hyttefeltet.

Diverse

Etter avtale med grunneier har en rett til å ha båt ved Furevatnet.
Pliktig medlemskap i velforening.
Festeavgiften vil bli på kr. 5.000,- pr. år.

Eiendom

Bjødnabu, 4130 Hjelmeland
Gnr. 52 bnr. 1 i Hjelmeland kommune

Eierform

Selveier

Finansiering

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Konsesjon

Søknad om konsesjon påkrevet: Nei
Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Ja

Oppdrag

372-18-9034

Kontaktperson:
Joachim Johannessen
Fagansvarlig og Eiendomsmegler MNEF
Epost: joachim.johannessen@emvest.no
Mobil: 92 45 10 72

Avdeling: DNB Eiendom Ryfylke
Adresse: Wallemsvegen 22
4100 Jørpeland
Tlf: 41 21 60 00

A Megler AS
918563326

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Reguleringsmessige forhold

Tomtene er regulert til fritidsformål, og ligger i et område regulert til dette formålet.

I henhold til reguleringsbestemmelser er utnyttelsesgraden for tomtene maksimalt 90 m2 BYA. Det er ikke tillatt med frittliggende småbygg som lekehus, garasjer, anneks, boder og uthus. Det kan bygges terrasse på maks 20 kvm.

Hyttene kan kun ha en etasje med loft. Gesimshøyden er maks 3,5 meter (inkl. grunnmur), mønehøyden er maks 6 meter. Bygningen skal ha saltak med takvinkel mellom 27 og 35 grader.

Det er ikke lov å sette opp gjerde/hekk på tomten, med mindre det finnes saklig grunn for at det skal gjøres.
Det skal legges vekt på at bygningene skal harmonere best mulig med eksisterende terreng/omgivelsene. Materialvalg og farger skal underordne seg området sitt naturpreg.

Anbefaler kjøper å se plankart og reguleringsbestemmelser vedlagt salgsoppgaven.

Saksopplysninger

Salgsoppgavedato:

Tinglyste bestemmelser

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Vedlegg

Planopplysninger
Kartskisse
Pantattest/Tinglyste avtaler
Offentlig pålegg

Vei, vann og avløp

Privat vei, vann og avløp.
Det er felles privat vei inn til hyttetomtene.
Per i dag er det ikke innlagt vann og avløp.

Visning

Etter avtale med megler.

Salgs- og betalingsvilkår mv.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmeloverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Selger har tegnet boligselgerforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for salg av andels-/aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 kjøpslovens §20).

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Formidling

DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Kun navn på personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden.

Budgivning

Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.

Meglers vederlag

Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag:
Avtalt fast pris : 29 000,-
Inklusiv mva

ANSVARLIG MEGLER ER: Fagansvarlig og Eiendomsmegler MNEF Joachim Johannessen