Vålerenga-2/​3 roms med hage på sjarmerende Vålerenga

Stor 2 roms med felles hage på Vålerenga

Primærrom: 57 kvm, Bruksareal: 62 kvm,

1. Etasje: Entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom og soverom.


Standard
Velkommen til en sjelden anledning på sjarmerende Vålerenga. Eiendommen består av en hel tomannsbolig med romslig hage, som i dag brukes som to leiligheter.

Eldre innholdsrik bygård med diverse skjevheter men ellers i god stand med nyere kjk, bad og el anlegg. Peis.

Innehar entré, stue, kjøkken, bad/ vaskerom og soverom.

Første etasje:
 Entré
 Boligen har adkomst via pent opparbeidet gårdsplass. Entreen har mørke gulv og lysmalte vegger. Det er garderobeløsning som gir godt med lagringsplass.
Stue
: Stuen oppleves som innbydende med store vindusflater som gir rikelig med lys. Romløsningen gjør det enkelt å møblere med sofaløsning og tilhørende møblement. Stuen har pene gulv med varme samt lysmalte overflater. Det er hyggelig peisovn for kalde dager.
Kjøkken
: Pent kjøkken fra 2012 med glatte, hvite fronter og heltre benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Kjøkkenet har godt med lagringsplass, belysning under overskap samt integrerte hvitevarer. Hvitevarene består av induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Det er montert kullfilterventilator over kokesonen.

Badet ble oppgradert i 2012 og har dusjkabinett, servant, toalett og opplegg for vaskemaskin. Innredningen består av benkeskap med profilerte fronter og speil med belysning over servant. Det er elektrisk avtrekksvifte og stråleovn for varme.
Soverom
: Etasjen har ett soverom. Rommet er av god størrelse med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

Oppvarming
Boligen har elektrisk oppvarming, supplert med peisovn. Varme i gulv i stue og kjøkken i 1.
Dette er et gammelt hus, så peisovn bør benyttes om vinteren.

Varmtvannsbereder på 116 liter, produsert i 2017, montert i bad. Sikringstavle med jordfeilautomater i begge etasjer. Det ble i 2012 byttet sikringsskap 1. og 2. etg. samt diverse oppgradering av elektrisk anlegg i huset.

Beskrivelse av tomt/hage
Eiendommen adkomst via sjarmerende port fra gaten og har en pent opparbeidet tomt med flotte plenarealer, prydbusker og beplantning. Hagen har syrintre og plantekasser. Videre har hagen sørvest terrasseplatting i trekonstruksjon fra 2018. Plattingen ligger sørvendt til og er på ca. 16 kvm.

I tillegg er det fem uteboder for ekstra lagringsplass.