Bildegalleri
EIDSFOSS - Ny vertikaldelt tomannsbolig med stor terrasse og carport - Snart innflyttningsklar!
Markenrudveien 28, 3095 EidsfossPris på lån: fra 18 549 kr/mnd
Lånekalkulator fra 18 549 kr/mndEff.rente 5,70 %. 3 003 000 o/25 år. Kostnad: 2 561 700 kr. Totalt 5 564 700 kr.
LånekalkulatorEff. rente 12.73%. Eksempel: 130 000 kr over 5 år. Kostnad 43 382 kr. Totalt 173 382 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Tomannsbolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Bruksareal
- 127 m²
- Byggeår
- 2021
- Energimerking
- B - Oransje
- Tomteareal
- 2 543 m² (eiet)
Beliggenhet
Området er solrikt og har flott utsikt over Eikern. Kun få minutters gange til sentrum av Eidsfoss med landhandler. Kun to minutter å gå til flott badestrand og båtplasser som blir etablert. Her vil det være mulig å få leid dette etter nærmere avtale. Beliggende inntil skogen med flotte turmuligheter sommer som vinter Ca. 300 meter til barnehage. Barne- og ungdomsskole i Hof, busstransport. Flotte rekreasjonsmuligheter rett utenfor stuedøren. Ingen boplikt og mulighet å benytte boligen som ferieleilighet.
Innhold
Boligen er over 2 plan og inneholder:
1. etasje: Entré, multimediarom, 2 soverom, bad, vaskerom og bod.
2. etasje: stue/kjøkken soverom og bad.
I tillegg er det to parkeringsplasser i carport med egen bod.
Standard
Boligene har et moderne og tidsriktig preg. 3-stavs parkett i eik med hvite gulvlister. Malte vegger og tak. Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Moderne kjøkkeninnredning i hvitt, håndtak i stål. Ventilator i stål med direkte utkast. Laminat benkeplater. Hvitevarer følger ikke med som standard, men kan bestilles som tilvalg. Badet er flislagt i flotte gråfarger. Baderomsinnredning fra Linn Bad, Hilde inkl. speil. Se egen leveransebeskrivelse som følger salgsoppgave.
Mulig med tilvalg for kjøper i en tidlig fase i byggeprosessen.
Bebyggelse
Arbeid igangsatt.
Halvpart av tomannsbolig over to plan. Er oppført av trekonstruksjoner i god kvalitet i henhold til TEK10. Støpt plate på mark med radonsikring. Etasjeskiller består av trebjelkelag med trinnlydsplater og flytsparklet gulv, samt lydhimling.
Arealer
Bruttoareal: 127,4 kvm
1. etasje: 63,7 kvm
2. etasje: 63,7 kvm
1. etasje: Entré, multimediarom, 2 soverom, bad, vaskerom og bod.
2. etasje: Stue/kjøkken soverom og bad.
Arealet er i henhold til tegninger og ikke kontrollert av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Oppvarming
Varmekabler på bad og forøvrig elektrisk oppvarming. Det blir levert pipe slik at kjøper kan montere peis/ovn. Boligen er bygd i henhold til TEK10 og har behov for lite elektrisitet til oppvarming.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 2 543 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomt
Tomten blir opparbeidet ferdig. Nødvendige støttemurer etableres, veier og gangveier gruses og der det egner seg for plen, blir dette etablert og tilsådd. Utearbeider utføres så snart været tillater det, og kan ferdigstilles etter overtagelse.
Type, eierform og byggeår
Tomannsbolig Eierseksjon, oppført i 2020
Parkering
To plasser i carport. Sportsbod i bakkant av carport.
Vei/Vann/Avløp
Tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.
Kommunale avgifter
Kr. 8 000 pr. år
Andre løpende avgifter
Det må påregnes kostnader til strøm, oppvarming, innboforsikring, kommunale avgifter, tv/internett og vedlikehold.
Konsesjon / Odel
Denne eiendommen er ikke konsesjonspliktig.
Regulering
Området er regulert til bolig og det vil bli ytterligere bebyggelse i området. Reguleringsplan ligger ved salgsoppgaven. Det blir bygd flere boliger i området.
Brukstillatelse / Ferdigattest
Ferdigattest fremskaffer selger.
Heftelser / Rettigheter
Sameiet har lovbestemt pant for 2G i seksjonen.
Adkomst
Fra E-18 tar du av i Sande via Hanekleiva mot Eidsfoss/Hoff. Følg Hanekleiva til enden, og ta til høyre inn på Eidsfossveien. Følg denne til Eidsfoss og sving til venstre inn i Markenrudveien og følg denne oppover. Markenrudveien 28 kommer på din venstre side.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning
Vedtekter / Regnskap
Vedtekter ligger vedlagt i prospekt. Det er ikke lagt opp til andre fellesutgifter enn forsikring og snøbrøyting. Det blir opp til Sameiet å bestemme om det skal være andre kostnader som tas inn.
Forretningsfører
Det er ikke lagt opp til forretningsførsel.
Fellesutgifter
Kr 500,-
Fellesutgifter er stipulert og selger tenker at disse skal dekke felles forsikring og vedlkehold/brøyting av vei.
Forsikring
Boligen vil blir forsikret via Sameiet.
Eier må selv tegne innboforsikring.
Boligselgerforsikring
Selger har ihht. vilkår ikke anledning til å tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring.
Kontakt megler for ytterligere informasjon.
Finansiering
Frem Eiendomsmegling samarbeider med Sparebanken Øst, og kunder som ønsker det kan raskt bli satt i kontakt med en kundebehandler for et uforpliktende lånetilbud. Frem Eiendomsmegling mottar markedsstøtte fra Sparebanken Øst, men det mottas ikke noen form for formidlingsprovisjon for formidling av lånekunder.
Solgt ihht. bustadoppføringsloven
Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.
Viktig informasjon
Eiendommen selges ihht Bustadoppføringslova og megler setter opp standard kjøpekontrakt rundt handelen. Selger stiller nødvendige garantier i henhold til loven.
Gjennomføring av oppgjør/transaksjoner
Det skal innbetales 10% av kjøpesum ved underskrift av kjøpekontrakt. Dette sikres med garanti i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser.
Kjøpesum inkl. omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse.
Det forutsettes at skjøtet skal tinglyses på ny eier og at megler får oversendt pantedokumenter som skal tinglyses snarest mulig etter kontraktsunderskrift.
Etterhvitvaskingsloven er megler forpliktet til å gjennomføre identitetskontroll av partene i en eiendomshandel. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om en mistenkelig transaksjon, kan megler stanse gjennomføring av transaksjonen. Megler er pliktig til evt. å sende melding til Økokrim uten orientering til partene.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B
Prospekt
Vi gjør oppmerksom på at denne nettannonsen kun er et utdrag av salgsprospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer å inngi kjøpetilbud på en eiendom, må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Bestill prospekt via link i denne annonse eller kontakt megler.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Se komplett salgsoppgaveNyttige lenker
Beliggenhet
FREM EIENDOMSMEGLING
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.