Attraktive hyttetomter ved sjøen nær Fister uten byggeklausul - KUN 1 IGJEN!

Kort fortalt

Flotte hyttetomter i naturskjønne omgivelser på Buhammar ved Fister i Ryfylke. Dette er et stor og flott område med store friarealer som går ned sjø med badeplasser og mulighet for båtplass og sjøbod.

Beliggenhet

Hyttene får flott beliggenhet med kort vei til sjøen og felles bryggeanlegg med naustboder. Her er det gode solforhold fra tidlig morgen til sent på kveld. I området rundt er det mye å finne på hele året, enten du liker å gå på tur i skog og mark, fiske, eller bade. Ryfylke byr på tusenvis av flotte turområder fra Forsand i sør til Suldal i Nord.

Buhammar hytteområde ligger ca. 10 minutter kjøretur fra Hjelmeland sentrum. Skulle det friste med ferske grønnsaker, frukt og bær, er det mulighet for å få kjøpt dette hos de lokale bøndene i området.
Vinterstid kan du kjøre opp til Bjødnabu på 10 minutter. Her er fine turområder og oppkjørt lysløype. Alternativt er det kort vei til Gullingen området i Suldal hvor det er milevis med gode oppkjørte løyper hvorav lange traseer med lysløper samt skitrekk.

Tomten

Tomteareal: 743
Tomt 15 - 743 kvm - Kr 950 000,-
Tomtetype: Eiet tomt

Parkering

Parkering på egen tomt og ellers på felles parkeringsplass for hyttefeltet.

Adkomst

Etter at Ryfast åpnet kom Ryfylke mye nærmere Stavanger og Sandnes og det er nå mulig å reise fra Stavanger til hytta på buhammar på under en time.

Diverse

Mulighet for kjøp av båtplass og naustbod som ligger et par hundre meter fra hytten.

Ikke byggeklausul. Entrepenørarbeidet skal utføres av Ullestad og Jansen transport AS. Det tilkommer et tillegg på kr 312 500,- for plannering av tomt.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

Eiendom

Buhammarvegen, 4130 Hjelmeland
Gnr. 72 bnr. 35 i Hjelmeland kommune

Eierform

Selveier

Finansiering

Som et av landets største finanskonsern tilbyr Sparebanken Vest alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Konsesjon

Søknad om konsesjon påkrevet: Nei
Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Ja

Oppdrag

372-20-9018

Kontaktperson:
Joachim Johannessen
Fagansvarlig og Eiendomsmegler MNEF
Epost: tone.vasstveit@emvest.no
Mobil: 92 45 10 72

Avdeling: Eiendomsmegler Vest Ryfylke
Adresse: Wallemsvegen 22
4100 Jørpeland
Tlf: 41 21 60 00

A Megler AS
918563326

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert til fritid i følge reguleringsbestemmelsene for Buhammar, Døvikneset, Hjelmeland kommune.

Bygningene kan ha ulik utforming, men slik at de i form og farge i størst mulig grad harmonerer med hverandre.
Maks størrelse på hyttene er 150 kvm BYA inkludert 18 m2 til parkering/carport/garasje.
Tomtene kan ha planlagt biloppstillinsplass på 18 kvm.
Maks bygningshøyde på tomt 15 er 5,5 meter og 6 meter for tomt 13 målt fra gjennomsnitt planert terreng.
Bygging på tomt 15 og 16 - her skal en i tillegg ha avgrensning målt i maks høyde på kote 59moh (tomt 15) og 56 moh (tomt 16).
Hyttene skal ha takvinkel med intill 40 grader. For andre takformer en saltak blir høgaste gesims reknet som mønehøyde.
Alle bygningselement inkl. tak skal ha naturtilpasset jordfarger.
Det tillattes ikke å oppføre oppheng/understøtta balkonger/terrasser på fritidsbolig.
Uteoppholdsareal skal utførest som planert utegulv eller terrasse med god tilknytning til bygg og terreng, maks størrelse på terrasse er 20 meter.

Anbefaler kjøper å se reguleringsbestemmelser vedlagt salgsoppgaven.

Saksopplysninger

Salgsoppgavedato:

Tinglyste bestemmelser

Bestemmelse om vann- og kloakkledning.
Legalpant fra kommunen.

Vedlegg

Reguleringsbestemmelser
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg

Vei, vann og avløp

Bilvei frem til hyttetomtene.

Visning

Etter avtale med megler.

Formidling

Eiendomsmegler Vest mottar formidlingsprovisjon fra Sparebanken Vest for formidling av lånekunder. Kun navn på personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden.

Budgivning

Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.

Meglers vederlag

Når handel er kommet i stand, har megler krav på følgende vederlag:
Tilrettelegging : 20 000,-
Avtalt fast pris : 35 000,-
Inklusiv mva

ANSVARLIG MEGLER ER: Fagansvarlig og Eiendomsmegler MNEF Joachim Johannessen