Barcode /​ Bjørvika /​ Munch Brygge - Nyere 2-roms med balkong - Høy standard - Varmtvann og oppvarming inkl - Sjøutsikt.

Dette er en nyere og tiltalende 2-roms leilighet beliggende i prosjektet Munch Brygge, som sto ferdig i 2019. Prosjektet er tegnet av Lund+Slaatto Arkitekter, og har vunnet Oslo arkitektforenings arkitekturpris i 2019. Denne leiligheten ligger i byggets 5. etasje, og innvendig fremstår leiligheten som helt ny. Det er gode kvaliteter som 1-stavs eikeparkett, gulvvarme, god takhøyde og kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer.

Kvaliteter som er verdt å fremheve |
- Unik fjordutsikt
- Stor terrasse på 11 m²
- Prisbelønnet bygg
- Gulvvarme
- Fjernvarme inkludert i felleskostnader
- Utvendig solskjerming
- Kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer
- Heis
- Kjellerbod
- Felles takterrasser
- Attraktiv og sentral beliggenhet i Bjørvika

Beliggenhet
Leiligheten har en meget attraktiv, sjønær og urban beliggenhet i den nye bydelen i Bjørvika. Et helt nytt nabolag begynner å ta form med boliger, butikker, restauranter, serveringssteder, kontorbygg, kunst og kultur av høy klasse. Munch Brygges nærhet til vannet gjør det til et nydelig sted å bo, hvor man enkelt kan ta seg en svømmetur i sjøen, nyte kveldssolen, vandre langs havnepromenaden, besøke en fortauskafè eller oppsøke det brede spekteret av kulturopplevelser området byr på.

Gateplanet til Munch Brygge består av næringslokaler som vil bli fylt med ulike butikker, kafeer og restauranter. Ved siden av Operaen er det planlagt badestrand, park og kunstgalleri med gresstak som nærmest sømløst glir inn i omgivelsene. Fra Munch Brygge har du forøvrig kort vei til Oslo-fergene som tar deg med ut til de mange frodige øyene i Oslofjorden.

Langs Barcode er det flere restauranter som Vaaghals, Nodee Barcode og Nodee Sky. Flere cafeer, butikker og treningssenter finner du også her.

Elsker du å bade, er det kort gangavstand til Sørenga Sjøbad som er blitt kåret av The Guardian til en av de ti beste sjøvannsbassengene i Europa.

Ferdes du med kollektive transportmidler, har du gangavstand til Norges beste kollektivknutepunkt, Oslo S. I tillegg finnes nærliggende holdeplasser i Dronning Eufemias Gate med et stort tilbud av kollektivtransport i ulike retninger av byen.

Areal
5. etasje: Primærrom utgjør ca 51 kvm

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Innhold og standard
Entré/gang, stue med utgang til stor balkong, kjøkken, bad/wc og 1 soverom. I tillegg til dette er det en innvending bod, samt en bod i kjeller.

Hvitevarer medfølger i leieforholdet.

Husleie pr mnd.
Husleie utgjør kr 23 000,- pr. måned.

Oppvarming
Leiligheten oppvarmes via vannbåren fjernvarme i alle oppholdsrom. Det er installert termostat i hvert enkelt rom. Elektriske varmekabler på bad.
Forbruk av varmt tappevann og varme blir direktemålt for hver leilighet og betales som à-konto i felleskostnadene

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Avtrekk fra våtrom og kjøkken og tilførsel til oppholdsrom.

Leietaker tegner eget strømabonnement.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Leiligheten er ledig 1. mars 2025
Minimum leieperiode: 1 år.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter
Leieforholdet har en bindingstid frem til 01.03.2026 , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 01.03.2026
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 01.03.2025 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Din Diep
Mobil: 932 18 478

International customers
New and moderne 1 bedroom apartment located in popular new apartments area by the Opera.