Pent beliggende tomter, gode solforhold, flott utsikt. 5 ledige. Nær barnehage, skoler, kommuneadm., Straumen etc

Kort om eiendommen

Pent beliggende tomter med gode solforhold og flott utsikt. Kort vei til barnehage, skoler, kommuneadministrasjon, Straumen m.m. Inderøy kommune er kjent for et aktivt miljø for kultur og småskalamat. Spesielt kan nevnes Den Gylne Omvei som går gjennom vakkert kulturlandskap med mat, kunst og kulturopplevelser underveis.
Nærområdet gir meget gode turmuligheter både til sjøen og i skogsområder med stier og ferskvann med fiskemuligheter. Tomten har flott utsikt til sjøen.Populære Øyna med hotell, restaurant oguteaktiviteter i nærmiljøet.

Innhold

Tomt 3 - gnr: 5/62 - Sakshaugvegen 125 - 967 kvm - 650.000,- + omk.
Tomt 4 - gnr: 5/61 - Saksmovegen 24 - 976 kvm - kr 560.000,- + omk
Tomt 6 - gnr: 5/55 - Saksmovegen 20 - 1.265 kvm - kr 630.000,- + omk
Tomt 7 - gnr: 5/54 - Saksmovegen 18 - 1.513 kvm - kr 655.000,- + omk
Tomt 11 - gnr: 5/51 - Saksmovegen 12 - 1.268 kvm - kr 745.000,- + omk

Pent beliggende tomter med gode solforhold og flott utsikt. Kort vei til barnehage, skoler, kommuneadministrasjon, Straumen m.m.

Standard

Tomtene vil bli tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk og det bygges gatelys på veier.

Iflg regulering fra Inderøy kommune vil tomtene Sakshaugvegen 119, 121 og 125 (tomt nr 1, 2, 3) vei KV4, få privat ansvar for drift og vedlikehold av adkomstveien og gatelys. Dette gjelder også for vei merket KV 3 i Saksmovegen (adkomst tomt 11 saksmovegen 12).

Reduksjonsventil på hovedvann er huseiers ansvar.

I tillegg til kjøpesum og tinglysingsomkostninger vil det påløpe kommunale tilkoblingsavgifter, samt kommunale omkostninger i forbindelse med byggesøknad.

Beskaffenhet

Tomteareal er fra ca. 837 m² på eiet tomt.
Sørvendte tomter i hellende terreng.

Matrikkelbrev med eksakt areal for resterende ledige tomter kan fås ved henvendelse til megler.

Kostnader vedr grunnarbeid på tomta vil være selgers ansvar.

Tomt 4 - gnr: 5/61 - Saksmovegen 24 - 976 kvm - kr 560.000,- + omk
Tomt 6 - gnr: 5/55 - Saksmovegen 20 - 1.265 kvm - kr 630.000,- + omk
Tomt 7 - gnr: 5/54 - Saksmovegen 18 - 1.513 kvm - kr 655.000,- + omk
Tomt 11 - gnr: 5/51 - Saksmovegen 12 - 1.268 kvm - kr 745.000,- + omk

Tomt 3 - gnr: 5/62 - Sakshaugvegen 125 - 967 kvm - 650.000,- + omk.

Pent beliggende tomter med gode solforhold og flott utsikt. Kort vei til barnehage, skoler, kommuneadministrasjon, Straumen m.m.

Beliggenhet

Pent beliggende med utsikt til sjøen. Ca 3 km fra kommunesenteret Sakshaug/Straumen med alle sentrumsfunksjoner. Adkomst til skoler og kommunesenteret til fots er noe kortere da det er opparbeidet "snarvei" for gående. Barnevennlig område. Boligfeltet ligger forøvrig i landlige omgivelser med god tilgang til friområder.

Adkomst

Ta av fra Rv 755 ved avkjøring Kvistadbakkan, ta til høyre og følg veien forbi gamle Sakshaug kirke. Tomteområdet ligger på høyre side av vegen etter ca 1 km. Lett biladkomst. "Snarvei" for gang og sykkel fra boligfeltet og ned til skoleområdet ca 1,5 km.

Parkeringsforhold

På egen tomt. I flg. reguleringsplan er det følgende krav til parkeringsdekning:
Ved etablering av ny bebyggelse gjelder følgende krav til parkeringsdekning:
Boligenheter på over 100 kvm BRA: 2 plasser pr. boenhet.
Boligenheter på under 100 kvm BRA: 1, 5 plasser pr. boenhet.

Regulering

Utdrag fra reguleringsbestemmelser:
Områdene kan bebygges med maksimal mønehøyde 7,5 m og gesimshøyde 5,5 m målt til gjennomsnittlig planert terreng. Takvinkel skal være mellom 15 og 35 grader. For bygg med pulttak, eller bygg med ark/takoppløft som utgjør mindre enn 1/3 av hovedtakets lengde, tillates gesimshøyde inntil 7 m.

Garasje tillates oppført med maks mønehøyde 6 m. Garasje og bolig skal i størst mulig grad ha samme materialvalg og takvinkel.

Maksimal tillatt høyde (kotehøyde) for bebyggelsen er angitt på plankartet for hver enkelt tomt.

Langs område a_B1 ligger det i dag en eksisterende vannledning til eiendom nord for området. Denne må påvises før det igangsettes graveaktivitet i området.

Over de to tomtene lengst nord i a_B4 ligger overføringsledning for vann fra høydebassenget. Dette må tas hensyn til ved opparbeidelse av tomt, og det er derfor lagt byggegrenser langs denne traseen. Det samme hensynet gjelder mot vest for tomt lengst sør i a_B4.

I område B5 tillates at eksisterende bebyggelse erstattes av tilsvarende bygninger ved en evt brann eller annen skade.

Vannforsyningsanlegg
Området omfatter eksisterende høydebasseng i forbindelse med kommunal vannforsyning. Det tillates bygging i forbindelse med bassenget.

Lekeplass
Området omfatter lekeplass som er felles for alle boligene i feltet.

Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur
Generelt
Alle veger, både kjøreveger og gang-/sykkelveger skal opparbeides og utformes i samsvar med vegnormalenes krav.

Kjøreveg
Kjøreveger skal anlegges med den bredde som er vist på plankartet. Det kan gjøres mindre justeringer i veglinjer og bredder hvor senere detaljprosjektering viser behov for dette.

Arealet i en sone på 1 m på hver side av vegkant (asfaltkant) skal disponeres til veggrøft og snøoppsamling ved brøyting. I dette beltet skal det ikke gjenbygges eller beplantes uten etter avtale med kommunens vegmyndighet.

Gang-/sykkelveg
Vegene o_GS1 og o_GS2 skal benyttes som gang-/sykkelveger. O_GS1 benyttes i tillegg som adkomst til høydebassenget. O_GS2 tillates benyttet som adkomst til tomt 4 lengst nord i område a_B4.

Parkeringsplasser:
Området er felles parkeringsplasser for hele feltet, og skal fungere som gjesteparkering og evt. vinterparkering dersom snø og is medfører problemer med framkommeligheten.

Grønnstruktur:
Det tillates ikke bygging i disse områdene.

I område o_G2 ligger det vannledninger i forbindelse med høydebassenget i område o-VF1.

Område o_G3 sikrer en framtidig vegtrase ved en evt. utvidelse av boligområdet østover.

I område o-G5 skal det etableres sti som knytter o_GS1 og o_GS2 sammen. Området kan også benyttes til akebakke på vinteren.

Landbruk, natur og friluftsformål samt reindrift:
Området benyttes til landbruk, og omfattes i sin helhet av bestemmelser for frisiktssone.

Hensynssoner:
Sikringssone - frisikt.
Primærvegens kjørebane, sett fra sekundærvegen, bør være synlig i hele sikttrekanten. Innen sikttrekanten skal eventuelle sikthindringer ikke være høyere enn 0,5 m over primærvegens kjørebanenivå. I tillegg må det kontrolleres at planet mellom øyepunkt i sekundærvegen og kjørebanen i primærvegen, er fritt for sikthindringen.

Enkeltstående trær, stolper og lignende kan stå i sikttrekanten.

Krav til parkeringsdekning:
Ved etablering av ny bebyggelse gjelder følgende krav til parkeringsdekning:

Boligenheter på over 100 kvm BRA: 2 plasser pr. boenhet.
Boligenheter på under 100 kvm BRA: 1, 5 plasser pr. boenhet.

Byggehøyde og utnyttelsesgrad:
Utnyttingsgrad er 30% BYA. Angitt byggehøyde og grad av utnytting beregnes i henhold til Tekniske forskrifter til plan- og bygningslovens kap III.

Fullstendige reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgaven.

Det må påregnes opprettelse/deltagelse i en velforening vedr drift av fellesaler, gangstier og lekeplass etc i feltet

Faste løpende utgifter

Vei, vann og avløp
Tomtene vil bli tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk og det bygges gatelys på veier.
Vann og avløp til tomtegrense.

Iflg regulering fra Inderøy kommune vil tomtene Sakshaugvegen 119, 121 og 125 (tomt nr 1, 2, 3) vei KV4, få privat ansvar for drift og vedlikehold av adkomstveien og gatelys. Dette gjelder også for vei merket KV 3 i Saksmovegen (adkomst tomt 12).

Reduksjonsventil på hovedvann er huseiers ansvar.

I tillegg til kjøpesum og tinglysingsomkostninger vil det påløpe kommunale tilkoblingsavgifter, samt kommunale omkostninger i forbindelse med byggesøknad.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Registerenheten Kan Ikke Disponeres Over Uten Samtykke Fra Rettighetshaver - Tinglyst dato 17.04.18
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE