Vågtunet

Vågtunet blir en av de største utbyggingsområdene for nye boliger i Ytre Enebakk. Når hele prosjektet er ferdig vil nabolaget bestå av 144 enheter totalt, fordelt på leiligheter, rekkehus og eneboliger.

Trinn 1 - Salget på leiligheter er allerede godt i gang. 2- og 3 roms leiligheter med praktiske planløsninger, BRA 68 - 82 m2.

Trinn 2 - Nå kommer rekkehusene snart ut for salg:
I dette byggetrinnet kan du velge mellom 21 nye boliger med forskjellige planløsninger, hvor samtlige leveres med god standard. Rekkehusene er lyse og luftige med åpen himling i stuen og peis. Bilen kan du parkere trygt og enkelt i din egen carport. Rundt tomten får du en ferdig opparbeidet plen.

BRA fra 133 - 152 m2


Salgsstart
Forventet salgsstart er onsdag 14 oktober fra kl. 09 00

I første rekke vil det bli gjort timeavtale med OBOS-medlemmer etter ansiennitetsprinsippet - den som har vært OBOS-medlem lengst blir invitert til kontraktsmøte og får velge leilighet først. Når det så er gjort avtale med alle OBOS-medlemmer som har meldt forkjøpsrett, blir ikke-medlemmer invitert etter loddtrekning.

FORKJØPSRETT: OBOS-medlemmer har forkjøpsrett når nye OBOS Block Watne-boliger legges ut for salg. Forkjøpsrett meldes på: https://www.blockwatne.no/vagtunet Fristen er satt til 12 oktober kl. 16 00
Les mer på: https://www.blockwatne.no/forkjoepsrett eller kontakt gjerne salgskonsulent Terje Nilsen 907 25 183, terje.nilsen@blockwatne.no dersom du ønsker mer informasjon om prosjektet eller salgsstarten.


Forventet leveranse på rekkehusene
Boligene leveres nøkkelferdige, med god standard og inneholder blant annet:
• Parkett i hvitlasert eik fra Kährs
• Fliser i entré - velg mellom 4 ulike farger
• Peis fra Peisselskabet
• Malte gipsplater på vegg - en valgfri farge uten tillegg i pris
• HTH kjøkken - takhøye skap (Model «Focus hvid»)
• Ledlys under overskap på kjøkken
• Bad - fliser på vegg og gulv (varmekabler)
• 3 alternative fliser på bad som standard
• Baderoms innredning fra HTH - laminat - velg mellom 5 ulike farger på innredningen uten tillegg i pris
• Vegghengt toalett
• Downlight i tak på baderom
• Vaskerom eller skyvedører i speil på bad som skjuler vaskedelen
• Automatisk vannstopper
• 1 meter garderobeskap pr. sengeplass
• Listefritt i overgang tak/vegg + ved dører og vinduer i yttervegg (med unntak av ytterdør)
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• Hvite dører - type Unique 01L eller Style 04N
• Royalimpregnert terrassegulv/balkong
• Fabrikkmalt utvendig kledning
• Terrasse/veranda og seksjonert hageareal til hver bolig
• Parkering i carport
• Tilrettelagt for el-bil i carportanlegg
• Det klarlegges for solcelleanlegg

Påvirk utformingen av din nye bolig ved å skreddersy både standarder og farger. Hvor store valgmuligheter du har avhenger ofte av hvor langt byggeprosessen har kommet. Noe kan endres, annet kan ikke. Salgskonsulenten informerer deg om hvilke muligheter som finnes for din bolig. Når du har bestemt deg, oppsummeres alt på et bestillingsmøte, og deretter inviteres du til forhåndsbefaring for å sikre at alt blir som avtalt.


Området
Vågtunet ligger like ved den kjente og lokale husmannsplassen Kvernstua, i den nordlige enden av vannet Våg. Prosjektet har fantastisk beliggenhet på en kupert sydvendt eiendom med gode solforhold. Her er du omringet av Østmarkas vakre natur, med uendelige turmuligheter både på vinter- og sommerstid.

Du trenger ikke dra langt for å finne det du trenger i hverdagen. Sentrumsområdet i Ytre Enebakk ligger rundt tre kilometer unna, kan by på det viktigste av dagligvarebutikker og servicetilbud. Her ligger Vågsenteret, et koselig nærsenter med blant annet apotek, blomster, frisør, klær/garn/utstyr, kafè og spiseri , post, Nille, dyrebutikk, treningssenter, vinmonopol, solstudio, REMA1000 og EUROPRIS. Skulle du ha behov for enda bedre tilbud er Ski sentrum kun 15 minutter unna med bil. Ski Storsenter har blant annet restauranter, bowling, flerkino og over 140 ulike butikker.

Dette er et hyggelig og trygt sted å vokse opp. Det er flere fine barnehager i nærområdet til Vågtunet. Barne- og ungdomsskole ligger rundt 3,5 kilometer fra prosjektet. Ytre Enebakk kan også by på badeplassen Vikstranda, Østmarka Golfklubb og et godt utvalg av ulike fritidsaktiviteter. Her kan barna holde på med alt fra sang, musikk og dans til langrenn, turn, fotball, håndball og vannski. I tillegg kan vi ikke glemme de fine turmulighetene til skogs.

Det er gode bussforbindelser til Oslo, Lillestrøm og Ski. Bussen til Ski bruker ca. 25 minutter. Fra Ski bruker toget kun en liten halvtime inn til Oslo S. Når dobbeltsporet på Follobanen er ferdig i 2022 vil toget fra Ski til Oslo reduseres til kun 11 minutter. Bussen fra Ytre Enebakk til Oslo bruker ca. 45 minutter. Velger du bilen, er du i hovedstaden på ca. en halvtime.


Noen av fordelene med å kjøpe ny bolig fra OBOS Block Watne er:
• Bolig til fastpris - Du unngår dermed fordyrende budrunder.
• Gunstig finansiering gjennom OBOS-banken
• Fem års reklamasjonsrett
• Lavere driftsutgifter fra dag én på energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning på nye boliger
• Ingen utgifter til oppussing og rehabilitering
• På nye boliger er det kun dokumentavgift på tomteverdien. Fordi tomteverdien er langt lavere enn verdien av både tomt og hus, sparer du lett flere titalls tusen kroner ved å kjøpe nytt.
• Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring,
• Muligheter til å påvirke standarden – iht. egen tilvalgsliste
Kommer du tidlig inn i prosessen i et nybolig-prosjekt, har du gode muligheter for å gjøre tilpasninger med tanke på for eksempel standard og fargevalg.


Adresse og Veibeskrivelse - Kontakt:
Adresse: ved Bjerklandsveien 5, 1914 Ytre Enebakk

Veibeskrivelse: Fra rundkjøringen på Vik (Maliks Vik Bistro/Osloveien 312): Kjør mot Ytre Enebakk (riksvei 155). Ta andre avkjøring til venstre ved byggeplasskilt.

Kontakt: Salgskonsulent Terje Nilsen 907 25 183, terje.nilsen@blockwatne.no

Vis din interesse for prosjektet så sender vi deg informasjon frem til salgsstart og prospekt når dette er klart.