Sætravik - Flott boligtomt med sjøutsikt. Ingen byggeklausul.

Beskrivelse

Flott boligtomt uten byggeklausul med sjøutsikt i populært boligområde i Sætravik.
Tomten har fin beliggenhet uten gjennomgangstrafikk.
Rolig og barnevennlig område med kort avstand til Tjødnalio skole, barnehage, badestrand, samt kort kjøretur til Sagvåg sentrum og Heiane næringsområde med alle dets fasiliteter.

Beliggenhet

Tomten har fin beliggenhet i etablert boligområde i Sætravik uten gjennomgangstrafikk. Tomten er i enden av en blindvei og har fin sjøutsikt.
Rolig og barnevennlig område med kort avstand til Tjødnalio skole, barnehage, badestrand, samt kort kjøretur til Sagvåg sentrum og Heiane næringsområde med alle dets fasiliteter.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Følgende gjelder for avtaler inngått innen 01.01.22:
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Eiendommen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før det legges inn bud.

Eiendommen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Følgende gjelder dersom eiendommen selges etter 31.12.21:

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen

Når kjøper ikke er forbruker:
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er ., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

Adkomst

Kjør Sagvågsveien og ta av ved skilt mot Sætravik. Følg Sætravikvegen oppover bakken til rundkjøringen, og ta så høyre videre på Sætravikvegen. Følg veien nedover mot sjøen og ta andre vei til venstre. Det er ikke bilvei helt frem til tomten.
Det vil bli skiltet med DNB Eiendom ved fellesvisning.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Naturtomt som ikke er opparbeidet.

Det foreligger godkjent vedtakskart med ny tomtegrense for nabo gnr. 54, bnr. 69. Ny tomtegrense mot nabo er vist med rød linje på kartet, se vedlegg i salgsoppgaven.

Diverse

Tomten kan besiktiges på egen hånd eller etter avtale med eiendomsmegler på tlf: 97082525, Velkommen.

Eiendommen har ikke adresse i dag, men vil få Sætravikvegen 172 ved byggemelding, eventuelt med tillegg av bokstavene A og B dersom flere boliger.

Reguleringsplan og retningslinjer ligger vedlagt i prospektet.

Det gjøres oppmerksom på at fremtidig kjøper selv bærer ansvar og risiko for søknad om utbygging av eiendommen.

Omkostninger

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.

Ansvarlig megler

Kristoffer Henriksen