TOPPEN AV SØNDRE RINGÅSEN - Herskapelig 750 kvm eiendom og 7,2 mål tomt m/​ utsik

Beliggenhet

Herskapelig boligeiendom med meget attraktiv beliggenhet på toppen av Søndre Ringåsen. Eiendommen ligger på en høyde med kanskje Ringerikes flotteste utsikt over Steinsfjorden, Tyrifjorden, Blefjell og videre helt til Norefjell.

Gode solforhold fra morgen til kveld!

Boligen/eiendommen ble totalrehabilitert i perioden 2004 - 2006 og fremstår som meget delikat og tidsmesig. Gjennomgående høy standard både i materialvalg og håndsmessig utførelse.

Parkmessig opparbeidet tomt med plen, beplantning og svømmebasseng. Dels naturtomt. Gårdsplassen som er gruslagt er opparbeidet med rundkjøring i front av boligen og adgang sikres gjennom en stor motorisert og kamerastyrt smijernsport. Stor støttemur av naturstein møter deg ved innkjøringen og danner en naturlig ramme for eiendommen og sikrer en herskapelighet få andre eiendommer har.

Beskrivelse

Herskapelig boligeiendom som fremstår som meget delikat og tidsmessig. Eiendommen er rehabilitert i perioden 2004 - 2006 og har en gjennomgående høy standard både i materialvalg og utførelse. Huset har generelt stor, luftige rom med god takhøyde. Store vindusflater som gir mye lys og varme!

Bolig:

Kjeller:

Trapperom, hall, arbeidsrom, kjellerstue med ytterdør, to disp. rom, dusjbad/wc og vaskerom.

1. etg.:

Hall med trapp, garderobe, wc,  kjøkken med spiseplass, tre stuer på rekke med utgang til sydvendt terrasse.

2.etg.:

Hall/trapperom, fire soverom, hvorav hovedsoverom har eget omkledningsrom og direkte tilgang til et av badene. Bad/wc, badstue, bad/wc, dusjbad og separat wc.

Vestvendt balkong og sydvendt terrasse.

Loft:

Loftstue og to soverom/arbeidsrom.

Garasje:

Romslig dobbeltgarasje og i tillegg en garasje med plass til en bil.

Svømmebasseng:

Svømmebasseng fra 1947. Bassenget ble rehabilitert i 2005 med nye fliser, ny belysning og nytt renseanlegg etc. Ny platting og overtrekksduk i 2005. Varmeelement.

Gulv:

Massiv parkett, flammebehandlet granitt og fliser. Lekkert gulv som gir en herskapelig følelse.

Vegger:

Malte flater. For øvrig flislagte bad.

Himling:

Malte flater.

Kjøkken:

Lekker spesialbygget innredning fra 2005 med profilerte fronter. Granitt benkeplate med to stk nedfelte vaskekummer og marmor på veggen mellom benk og overskap. Hette med dobbel vifte. Integrerte hvitevarer fra 2005.

Sanitær:

Kjeller:
Vaskerom med benker/skap og to stk nedfelte kummer. Opplegg for vaskemaskin.

Dusjbad/wc med dusjhjørne og toalett.

1. etg.:
Wc med servant og vegghengt toalett

2. etg.:
Stort, lekkert hovedbad med dusjnisje, to stk underlimte servanter nedfelt i marmor benkeplate. Skapseksjon og vegghengt toalett. Badstue i tilknytning til badet.

Bad/wc med innmurt badekar. To stk underlimte servanter nedfelt i marmor benkeplate. Skapseksjon, bidet og vegghengt toalett.

Dusjbad med dushjørne

Separat wc med servant og vegghengt toalett.

Trapper:

Bred massiv trapp i heltre eik fra 1. etg. til 2. etg. og eiketrapp til loft.

Flislagt trapp til kjeller.

Diverse:

• Dette er en eiendom av de sjeldne! Fantastisk beliggenhet øverst på Søndre Ringåsen som er et meget populært boligområde i Ringerike. Meget høy og eksklusiv standard både innvendig og utvendig. Eiendommen tilbys for de som ønsker å komme seg litt ut av en travel tilværelse, men som samtidig ønsker å ha tilknytning til bylivet da det er kun ca 45 min kjøring.
• Eiendommen sikres med en lekker smijernsport med fjernkontroll, TV-monitor og calling til boligen. Ellers er det alarmanlegg med brann- og innbruddsvarsling til sentral.
• Godt med garderobeplass i boligen.
• Hovedsakelig nytt røranlegg men enkelte eldre rør i kjeller.
• Nytt vanningsanlegg i hagen
• Varmtvannsbereder, 287 liter fra 2005 er plassert i kjeller.
• Ventilasjonsanlegg fra 2005/06 i kjeller.
• Stort sikringsskap, nytt i 2005/06.
• Påkostet lysanlegg (spotter og downlights) fra Posche er gjennomgående i boligen. For øvrig rikelig med utebelysning/up-lights.
• Internett - og tv/flatskjermopplegg med uttak i de fleste rom.
• Lydlederanlegg fra 2006
• Eiendommen selges som et AS. Dvs at det er Hokt AS som selges. Dersom kjøper har ønsker om å kjøpe eiendommen og ikke AS kan selger vurdere bud på disse betingelser også.

Areal

Bolig:

Bruksareal pr etasje:  186+203+203+50 kvm

Bruksareal totalt: 642 kvm

Samlet areal for primærrommene pr etasje (P-ROM): 186+203+203+50 kvm

Primærrom totalt: 642 kvm

Eiendommens primærrom utgjør: Alle rom er vurdert som p-rom.

Garasje:

Dobbeltgarasje: 45 kvm bruttoareal.

Garasjeplass for en bil: 22 kvm bruttoareal.

TOTALPRIS:

Verditakst: kr 25.000 000,-

Omkostninger:  Totale omkostninger ved kjøp av eiendommen til verditakst vil eksempelvis utgjør kr 628 483,-. (Dersom eiendommen ikke selges som et aksjeselskap).

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr 93  om avhending av fast eiendom, § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt ”som han er” el. - Endå om eigedomen er selt ”som han er”  eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles.Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. Avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader