Ålgård | Enebolig tomt med fantastisk utsikt og usjenert beliggenhet | Ingen byggeklausul | Gode solforhold

Beliggenhet

Ålgård er et tettsted i stadig utvikling - Her skjer det spennende utbygging i sentrum, i tillegg til at etableringen av bedrifter på Skurve gir stadig mer arbeidsplasser, med enkel adkomst utenom kostbare bomveier. Nettopp derfor er det kanskje at Ålgård er å foretrekke blant den yngre befolkningen, og at kommunen er en av kommunene med lavest gjennomsnittsalder i hele Norge. Foruten et helt nytt sentrum, med torg, skaterampe, bystrand og stor handelsaktivitet, har Gjesdal Kommune store naturopplevelser å by på like utenfor døren. I Nutveien bor du midt i den gamle delen av Ålgård. Når badetemperaturen ikke er på sitt høyeste, har man turområder som Edlandsfjellet med Bursfjedlet og Nonsfjedlet, som de nærmeste fjelltoppene å bestige. Gåturene rundt Edlandsvatnet og Øygardsvatnet er populære turer, både med og uten kjæledyr.

Gjesdal er også kjent for sitt store utvalg av fritidsaktiviteter for de minste, med etablerte idrettslag og spennende kulturelle innslag. Mer konkret har huset i Nutveien kort skolevei til Ålgård skole, og nærmeste barnehage er Bruhammaren barnehage. I område ligger også en stor lekeplass med ballbinge på Solkjen. Dette vil være den naturlige møteplassen for barn i alle aldre, året rundt. Her er det ballbinge, lekeapparater og om vinteren forvandles plassen til akebakke. Om sommeren er det kjekt å vite at man kan ta hånkleet under armen og gå ned til badeplassen, Perlå, for en dukkert. Med denne beliggenheten er det også kort vei til sentrum med masse spennende butikker i AMFI senteret og Norwegian Outlet.

Bebyggelse

En sjelden mulighet for deg som vil bygge ditt eget hus og vil være med på prosessen fra A til Å. Tomten er av det romslige slaget og vil ha god plass til en familiebolig. Utsikten over Edlandsvatnet er slående og området er barnevennlig og rolig.

Tomten

Areal: 650 kvm, Eierform: Eiet tomt

Parkering

Parkering på egen tomt

Vei/vann/avløp

Kjøper må sørge for tilknytning til vei, vann og avløp, og bærer alle kostnadene med dette.

Formuesverdi tomt

Ikke fastsatt

Konsesjon

Egenerklæring om konsesjon påkrevet: JA. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Eiendommen er ikke bebygd, garasje skal rives, står i innkjørsel til eiendom. Det er ikke målebrev bare matrikkelbrev. Det er ikke beregnet kommunale avgifter på eiendommen, blir beregnet når ferdigattest blir gitt.
Det går VA-stikkledninger ned til Baldersgt fra Nutveien 14 og 18, se VA-stikkledning skisse.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

1968/715-1/43 Bestemmelse om bebyggelse 02.03.1968
rettighetshaver:Knr:1122 Gnr:5 Bnr:406
Bestemmelse om bebyggelse

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert til boligformål ihht reguleringsplan for Ålgård sentrum m.m planid 19850009 med tilhørende bestemmelser. jfr. deler av § 3.2.5 kommuneplanen for 2017-2030 som supplerer og erstatter § 6 i reguleringsplanen

Eiendommens betegnelse

Gnr. 5 bnr. 624 i Gjesdal kommune

Oppgjør

Hele kjøpesummen inkludert omkostninger skal være innbetalt før overtakelse.

Overtagelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selger har allikevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene, eller at boligen ikke i rett tid blir stilt disponibel for kjøper. Forsikringspremien blir da medtatt som omkostning og skal innbetales sammen med sluttoppgjøret. Se vedlagte produktark. Megler mottar godtgjørelse for forsikringsformidlingen.

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Finansiering

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Tinglysing av hjemmel

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Salgsoppgave

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.