Furutangen Panorama syd - Prosjektert nøkkelferdig hytte med 3 soverom.

Beliggenhet

FURUTANGEN
Furutangen ligger i Nordre Osen, omtrent så midt i Hedmark som det går an å komme. Beliggende i lik avstand mellom Trysil og Rena, er det et enestående utgangspunkt for aktiviteter sommer som vinter.

En Tindehytte i dette området gir et godt utgangspunkt til fritidsopplevelser både sommer og vinter!

Fra Osen til Trysil er det i overkant av 35 km og samme avstand til Rena. Fine veier gjør at turen til kanskje Norges fineste skianlegg er unnagjort på en halvtime.
Furutangen ligger lunt og litt høyt i terrenget med flott utsikt over Osensjøen i sør og Trysilfjellet mot sør-øst. Høyde over havet varierer fra 550-625 meter for hele feltet.

Generelt

Furutangen fakta
høydemeter: 625 moh
kjøreavstander: Oslo 3 timer, Kongsvinger 2,5 timer og Elverum 1t og 10 min.
langrennsløyper: 90 km med preparerte løyper. Egen lysløype.
Løypenettet strekker seg fra rv215 mellom Osen/Trysil i syd, til Blikkfjellet i nord. Flotte tur- og treningsforhold gjennom vinteren.
Eget kunstsnøanlegg og lagring av snø sikrer tidlig start på sesongen.
alpinløyper: 5 nedfarter og 2 heiser. Barnebakke, figurløype og kuleløype. Anlegget ligger sentralt midt i Furutangen. Kveldskjøring.
andre fasiliteter: Turmuligheter hele året, Jakt og fiske, sykkelmuligheter og kort vei til Osensjøen.

HYTTEFELTET
Panorama Syd er et av de nyeste hyttefeltene på Furutangen, og er snart fullsolgt.

Panorama Syd ligger på sørsiden av selve Furutangen med flott utsikt mot Osensjøen og Trysilfjellet.

I feltet tilbyr vi hyttene Rondane 71 og Rondane 86, to av de aller mest populære hyttene fra Tinde.

VEIBESKRIVELSE
For adkomst fra Elverum, følger man rv215 fra Rena østover mot Jordet. Etter tettstedet Osen, følg skilting til venstre mot Bjørke.
Etter 5,7 km langs denne veien tar man til høyre. Herifra er det 2,5 km til Furutangen.

Adkomst/Tomteforhold

Rondane 71 er ei trivelig og innholdsrik hytte. Store vindusflater for utsyn mot Trysilfjellet. Hytta har tre soverom, bad, gjestetoalett og flott terrasse.

Generell utførelse
• Utvendig stående panel, 22 mm Låvepanel miks bredder, leveres grunnet i røykgrå farge.
• Valdresshingel på tak.
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass, standard farge hvit inne/ute hvit (NCS S 0502Y). Vinduer med gjennomgående sprosser.
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, malt hvit.
• Tinde boddør u/vindu, malt hvit.
• Terrasse, som vist på tegning (uten rekkverk).
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv: 13 mm eikeparkett 3-stavs, type Kährs.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, ubehandlet.
• Glatt standard listverk, ubehandlet.
• Furu 3-speils innerdører, ubehandlet.
• Kjøkken fra Sigdal Kjøkken av typen Fjell, slett grå front med Delano Eik laminat benkeplate. Inkludert Electrolux hvitevarepakke

Elektroinstallasjoner og utstyr 
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i hall og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup-batteri.
• Astrour-styrte utelamper. Spotter i vindfang, gang, wc og bad. Taklampe i soverom, vaskerom og bod. Panelovner, stikkontakter og komfyrvakt iht. tegning

murer, Flis, pipe og ildsted
• Peisovn Duo 5 m/glassplate montert på stålpipe
• Flislegging gulv hall, bad og WC med 30×60 flis av typen Nortech.
• Flislegging på vegg i dusjhjørne med 30×60 flis av typen Nortech.
• Flislegging gulv i teknisk rom med 20x20 flis av typen arc.

Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Unidrainsluk på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer hvit, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap på wc
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil.

Felles for alle leveranser
• Tinde Hytter har ansvar for byggesøknadsprosessen.
• Utførelse og leveranse i henhold til dagens tekniske krav.
• Garanti: 10% av kontraktssum i byggeperioden, 5% i reklamasjonstiden (5 år).
• Trykktestet i henhold til Tek 17.

Prisen er beregnet med SSB sin indeks for september 2021 på 140,4, og vil bli justert til enhver tids gjeldende indeks.

Diverse kostnader

DIVERSE KOSTNADER
kostnader nybygg (pris inkl. mva.)
Tomtekostnader: 2,5% dokumentavgift av tomteverdi. I tillegg til tomtepris tilkommer pliktig aksjekjøp på 30.000,- for eierandel i Furutangen Aktivitetssenter AS. Beløpet går til 3 B-aksjer i selskapet.

Andre kostnader:
strøm: I forbindelse med påsetting av strøm tilkommer et engangsbeløp/ anleggsbidrag Elvia, for tiden ca. 15-20 000,-.
vann og avløp: Tilknytningsgebyr til privat Vann og Avløpsanlegg, for tiden 25 000,- til Furutangen Utvikling AS

Serviceavgift kloakk: 3 904,-
Vei, bom, vedlikehold og brøyting adkomstveier til tomtegrense: 4 000,-
Drift og vedlikehold vannforsyning: 3 372,-
Brøyting på tomt (frivillig): 2 104 (2020/21)
Avgiftene over faktureres i kvartalsvise terminer fra Furutangen AS

Årlige kostnader (2020): 
Renovasjon, kommunal ordning: se gjeldende satser på Åmot kommunes hjemmesider.
Feiing etter avtale med kommunen (frivillig).
Velforeningsavgift: 900,- inkl. løypekjøring. (2019)
Eiendomsskatt innført fra 2020 i Åmot kommune. Beløp avhenger av hyttestørrelse.

Innhold

Standard