Enebolig til leie - Renovert i 2019

Velkommen til Gimsøy/Gråten - et flott området i hjerte av Skien! Herfra er det gangavstand til alt, Herkules, sentrum, turstier, Fritidsparken m.m. Og nærmeste nabo er store grøntarealer/park med blant annet fotballmål, sittegrupper m.m - perfekt for familien.

Skoler og barnehager:
I nærheten av boligen finner du skoler som Moflata barneskole, Gimsøy ungdomsskole (7 min unna) og Skien videregående skole (5 min unna) på Klosterøya. Ellers finnes et godt tilbud av videregående skoler (TiT), samt høyskoler og universitet i distriktet. I nærområdet finnes flere koselige og etablerte barnehager. I Skien og Porsgrunn er det generelt mange og trygge skoleveier (gang og sykkelstier), og det er lagt til rette for at barn og unge skal få en aktiv og innholdsrik fritid.

Butikker m.m:
I nærheten finner man intet mindre enn 4 nærbutikker; Kiwi (noen hundre meter unna), Rema 1000 (søndagsåpen), Spar Skobi, Meny Herkules og Meny Saga. Det skjer også en stor utvikling på Saga/Gråtenmoen hvor man er i gang med å etablere et nytt bydelssenter. Her vil det skje spennende utvikling og dette vil heve området betraktelig.

Det er få minutters kjøring til Kjørbekk-høgda og gangavstand til Herkules/sentrum med sitt rike tilbud av servicefasiliteter og et vidt spekter av sammenhengende butikker. I motsatt retning finner du Porsgrunn sentrum og Down Town.

Tur/rekreasjon:
Du trenger ikke å dra langt fra boligen for å finne gode friluftsområder og turmuligheter. Etablert tursti finnes allerede rundt Hjellevannet med hyggelig gangbro ved Klosterøya/Herkules. Noen hundre meter fra leiligheten finner man også Laksestien - flott tursti ved vannet/Skiens elva.

For hundeeiere er det kun 10 min gange til et område nær travbanen hvor det er felles lufteområde for hunder, hvor de kan løpe fritt. Ca. 10 min gange i motsatt retning, mot elva, har Skien hundeklubb treningsområde for Agility.

Det er stor offentlig/kommunal park med lekeapparater rett over veien som vedlikeholdes av kommunen. Parken er i bruk sommer som vinter av barn og voksne.Ellers godt tilbud for fritidsaktiviteter for store og små som; Skien fritidspark, Eventyrfabrikken, flere andre lekeplasser m.m.

Kollektiv- og kommunikasjonstilbud:
Kort fra boligen finner du buss stopp, hvor du enkelt og greit kan komme deg til og fra Porsgrunn-og Skien sentrum. Og videre forbindelse til ekspressbusser eller via NSB.

Standard:
- Rehabilitert/oppgradert 2019
- Ny kledning i 2019 - sløyfer, vindsperrer og liggende kledning.
- Innvendig er huset etterisolert.
- Vinduer og dører fra 2018. Vinduer og skyvedører er utført i PVC.
- Ny inngangsdør i forbindelse med renovering 2019.
- Ny trapp i stein inn til boligen i 2019.
- Taktekking med betongtakstein fra 2019.
- Vindski, pannebord og gesimser nytt i 2019.
- Renner og nedløp i plastbelagtstål fra 2019.
- Ny terrasse i impregnert trevirke fra 2019.
- Pipen har blitt rehabilitert i 2019.
- Montert ny Jøtul 3 vedovn i stuen
- Bad er nyrenovert i 2019.
- Påkostet elementkjøkken med integrerte hvitevarer fra 2019.
- Overflater i hele boligen dvs (gulv, vegger og tak) er renovert i 2019.
- Røranlegget er byttet i 2019 av sertisertefisert firma, kun hovedinntak er eldre.
- 200 ltr. varmtvannsbereder.
- Nytt og lukket anlegg - totalrenovert fra 2019.