Flotte fritidstomter i Ryfylke m/​ gode solforhold, fantastisk utsikt og båtplass

Ønsker du visning ?
Kontakt megler eller selger direkte på mobil: 95 90 66 80 for avtale om visning!


Beskrivelse av prosjektet

På tomtefeltet er det allerede mange hytter som er på plass, og hytteeierne stortrives her inne på Eidssund. Hele hyttefeltet er på 16 hyttetomter og det er pr. dags dato kun 6 tomter igjen.

Se video: www.youtube.com/watch?v=Nqx91zXY_U8

Forventet fremdrift

Tomtene er byggeklare med vei, vann, avløp og fiber til tomtegrense.

Beliggenhet

Ønsker du å investere for fremtiden?  Vi har fantastiske utsikts-tomter til salgs på Eidssund som ligger sentralt på nydelige Ombo i Ryfylke. Ombo er Rogalands nest største øy på 58km2 og ligger i Stavanger kommune.  Her kan du benytte deg av kort vei til både fjell og nydelige turområder eller du kan velge å nyte båtliv og fine strandområder.

Tomtene ligger luftig og fint på en høyde hvor en har en fantastisk utsikt til blant annet Finnøy, Sjernarøy og andre øyer i Ryfylke. De fleste tomtene har også meget gode solforhold til langt på kveld. Her er du på solsiden av Ombo!
Alle tomtene har leierett til båtplass i felles bryggeanlegg samt naustbod i felles bodanlegg.

Med alle fasiliteter på plass kan man enkelt benytte hytten hele året, for her er det like flott sommer som vinter. Med fiber til tomten har man også gode muligheter for å kunne ha hjemmekontor på hytta om man ønsker det.

Det er forholdsvis kort vei til fantastiske langrennsløyper på Gullingen i Suldal. Her kan du enten nyte langrennsløypene eller alpinanlegget i området. Det tar deg ikke lange tiden å komme til Suldal. Ta ferje fra Ombo til Nesvik så har du en kjøretur på ca 30 min før du er i skiløypene.


Adkomst

For å komme til Ombo har en flere muligheter foruten å komme med egen båt. En kan ta ferje fra Finnøy til Ombo. Her er flere avganger daglig, så en kan lett pendle fra hytta til Stavanger, Sandnes og omeng. En kan også komme til Ombo med ferje fra Hjelmeland. Her går det også flere ferjer daglig.Hurtigbåt er et godt alternativ dersom man ønsker å reise kollektivt.

Tomt/tomteareal

Tomt 1: gnr. 151 bnr. 53, Areal 795 m2 
Tomt 4: gnr. 151 bnr. 61, Areal 855 m2 
Tomt 5: SOLGT
Tomt 8: gnr. 151 bnr. 58, Areal 568 m2
Tomt 10: gnr. 151 bnr. 60, Areal 498 m2
Tomt 11: gnr. 151 bnr. 37, Areal 591 m2

Parkering

På egen tomt

Økonomi/betalingsbetingelser

Priser

Tomt 1:  kr  990 000,- + omk
Tomt 4:  kr  990 000,- + omk
Tomt 5:  SOLGT
Tomt 8:  kr 1 090 000,- + omk
Tomt 10: kr 1 090 000,- + omk
Tomt 11: kr    790 000,- + omk


Omkostninger ( eks for tomt 11):

585,- (Tingl.gebyr obligasjon)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
19 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 790000,-)

20 920,- (Omkostninger totalt)

810 920,- (Totalpris inkl. omkostninger)


Faste løpende kostnader

Årlige utgifter/felleskostnader: kr. 10.100,-
Fellesutgifter til drift og vedlikehold av båtplasser, boder og pumpehus.Kjøper får stilt til sin disposisjon en båtplass i fellesanlegg, samt bod. Båtplass vil ha standard bredde 3 meter fra senter til senter.  

Påkoblingsavgifter til Rymi og nettleverandør (eks. Lyse) betales av kjøper samt drift og vedlikeholdsavgifter for normalt forbruk av vann og avløpsanlegg (deles likt mellom brukere). Ved ekstraordinære utgifter til det tekniske anlegget blir hver enhet fakturert med lik andel.Beløpet indeksreguleres hvert 3 år iht. konsumprisindeksen.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter og renovasjon faktureres direkte fra kommunen.
Gebyr for hytterenovasjon er p.t. 2239,- pr år.

Oppgjør

Hele kjøpesummen forventes innbetalt til meglers klientkonto innen overtakelse.

Velforening

Dersom en rasjonell forvaltning av fellesareal eller offentlig myndighet krever det, kan selger etablere velforening eller lignende som kjøper og/eller eierseksjonssameiet skal være medlem av. Kostnadene ved forvaltning av slikt fellesareal vil bli fordelt på medlemmene.

Offentlige forhold

Eiendommens betegnelse

Gnr 151 Bnr 61 i Stavanger kommune ( 1103)

Vei/vann/avløp

Tomten er tilknyttet privat vei, vann og avløp.

Reguleringsmessige forhold

Området er regulert til fritidsboliger.
I følge reguleringsbestemmelsene skal " byggene harmonere best mogleg med terreng og omgjevnader. Utgraving og planering for byggene skal begrensa seg til det absolutt naudsynte for bygningsmessige tilfredstillande løysningar. Fritidsbustader kan oppførast innanfor de på planen viste sirklar. Byggene skal tilpassast terrenget. Høgde målt frå gjennomsnittlig terreng skal ikkje overstige for gesims 3,5m og for møne 6,0m. Tillet bruksareal pr. eining skal ikkje overstige 120m2 inkl. bu/uthus. Det er ikkje tillat å oppføre frittståande anneks eller boder. Uteopphaldsareal skal utførast som planert utegolv i terrenget eller i nær kontakt med terreng. Maks storleg 20m2". Se forøvrig reguleringsbestemmelsene som er vedlegg til prospekt.

Konsesjon/odel

For kjøp av ubebygd eiendom er det påkrevd med kjøpers "egenerklæring om konsesjonsfrihet" som skal godkjennes hos kommunen.

Fritidsformål