3 hyttetomter uten byggeklausul i naturskjønne omgivelser like ved badevann. Nærhet til sjø.

Om prosjektet

3 flott beliggende naturtomter på ca. 1000 kvm i Holmane, Sirevåg. Tomtene ligger idyllisk til med gode solforhold like ved bade- og fiskevann. Tomtene er klargjort med vann, avløp og strøm til tomtegrense.
Din fremtidige hytte vil fungere som en helhårshytte og med kort avstand til togstasjon, og til Stavanger/Egersund kan man enklere benytte hytten i kombinasjon med pendling til/fra jobb.
Det er ingen byggeklausul på hyttetomtene, man har dermed mulighet til å velge hvilken hytte man ønsker å bygge.

Pris
Tomt nr. 42, Nordsjøvegen 4732 - SOLGT
Tomt nr. 44, Nordsjøvegen 4734 kr. 965 000,- + omk kr. 25 125,- totalt inkl. omk. kr. 990 125,-
Tomt nr. 45, Nordsjøvegen 4756 kr. 965 000,- + omk kr. 25 125,- totalt inkl. omk. kr. 990 125,-
Tomt nr. 47, Nordsjøvegen 4760 kr. 965 000,- + omk kr. 25 125,- totalt inkl. omk. kr. 990 125,-

Beliggenhet

Flott beliggenhet i naturskjønne omgivelser like ved bade- og fiskevann. Umiddelbar nærhet til turområder i både hei og ved sjø. Blant annet er Holmane havn bare en spasertur unna. Er en av den sporty typen har nærområdet gode muligheter for blant annet klatring, buldring, surfing og padling.
Ca. 2,5 km til Sirevåg hvor en finner dagligvarebutikk, bakeri, togstasjon og strand. Kulturminne i Vedafjellet er også verdt besøk.
Det er 9 hulls golfbane både på Ogna og Hellvik som er ca. 5 km og 7,5 km fra området.

Pr nå er det vei til flere tomter og hytter. Disse veiene er ikke godkjent og søknadsprosess for å få nåværende veier godkjent pågår, men er ikke avgjort.

Tomtene er nummerert i terrenget med nr. 42, 44, 45 og 47 slik at man enkelt kan finne frem. Tomt nr. 42 er solgt

Generell orientering

Det presiseres at det i tillegg vil komme tilknytningsavgift på vann/kloakk/strøm.
Eventuell transport av materialer må foregå skånsomt og eventuelle spor og skader i terrenget må utbedres.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet ved erverv av fast eiendom må undertegnes av kjøper og Hå kommune.

Garasje/parkering

Felles parkeringsplass med rett til 1,5 plass.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.


Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Regulering

Eiendommen ligger i et regulert område.
Reguleringsplan: PlanID: 1119 948B Hytteområdet Holmane del av gnr. 86 bnr. 4 og 5, vedtatt 05.02.1987.

Nærområde:
PlanID: 1119 947 Holmane, vedtatt 20.04.1993.
Reguleringsplan under arbeid: PlanID: 1119 1110 Holamane havn.

Kommuneplan: Sirevåg - Egersund grense, vedtatt 01.01.2004. Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til:

Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone - Nåværende
LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet
basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende
Friområde - Nåværende (170 - Friområde)
Næringsvirksomhet - Nåværende (130 - Erverv)
Ferdsel - Nåværende (531 - Ferdselsområde)
Havn (680 - Havn) - Framtidig
Boligbebyggelse (110 - Boligområde) - Framtidig
Boligbebyggelse - Nåværende (110 - Boligområde)
Fritidsbebyggelse - Nåværende (140 - Fritidsbebyggelse)
Fritidsbebyggelse (140 - Fritidsbebyggelse) - Framtidig
Bevaring naturmiljø
Gang/sykkelvei - Framtidig
Adkomstvei - Nåværende
Samlevei - Nåværende

Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.