Kjøp leilighet sammen med venner - Det mellomstore rommet

Drømmer du om å eie bolig sentralt i Oslo? Denne leiligheten selges til 3-4 venner som ønsker å ta del av boligmarkedet sammen

Leiligheten er en 5-roms selveierleilighet på 95 kvm, designet for både fellesskap og privatliv.

Du får ditt eget rom på 9 kvm og deler stor stue, romslig kjøkken, bad og entré med tre andre. I tillegg disponerer dere en stille bakgård med flere sittegrupper. Det er god lagringsplass i leilighetens kjellerbod, og leiligheten er en del av et veldrevet sameie.

Svært sentral beliggenhet på Nedre Grünerløkka/Sofienberg. Du har kafeer, barer, restauranter, handlegater og treningssentre rett utenfor døra. Rett rundt hjørnet har du flere grønne lunger, inkludert Sofienbergparken. Det er gode kollektivforbindelser og gangavstand til en rekke utdanningsinstitusjoner.

Det vil bli satt opp visningsskilt under visning

Sommeren 2019 avgjorde sameiet at de ønsker å skifte ut vinduene i gården i stedet for å rehabilitere de eksisterende vinduene. Pristilbudet på dette arbeidet ligger på nærmere 2 millioner kroner, og sameiet har avgjort å søke om låneopptak på inntil 1 500 000 kr til dette formål. Sameiet avgjorde også at sameiernes egenandel for vindu er 3000 kr per vindu i den enkeltes seksjon.

Det foreligger også planer om utskifting av tak i D-bygget. Dette arbeidet er planlagt å gjøres i forbindelse med bygging av to nye leiligheter på råloftet og i regi av utbygger Sequoia. Sameiet har gått med på å dele utgiftene til skifte av tak med utbygger, slik at sameiet og utbygger betaler halvparten hver av anslått kostnad på 700 000 kr. Avtalen med utbygger er at kostnaden på 350 000 kr til nytt tak trekkes fra salgssummen som en ytelse. Dersom loftsleilighetene i D ikke blir bygget, vil sameiet imidlertid i fremtiden måtte fullfinansiere skifte av taket etter innhenting av nytt pristilbud fra entreprenør.

I endeveggen mot Rathkes gate har det vært problemer med drenering. Nabobygården har fylt masser opp mot veggen litt etter litt, noe som gjør at fukt har kommet inn i veggen. Dette er en pågående sak med sameiet og forsikringsselskap.

Arbeidet med selve dreneringen er ferdigstilt. I tillegg til å drenere langs sideveggen utbedret entreprenøren begge hjørnene på bygget (de ble støpt opp på nytt). Arbeidet ferdigstilles i den umiddelbare perioden fremover. Arbeidet finansieres i form av et låneopptak på 350 000 kr fra Nordea.

Som følge av vedlikeholdsplanene nevnt ovenfor er kjøper nødt å regne med en økning i felleskostnader og/eller fellesgjeld i den forbindelse. Man er også nødt til å ta høyde for at felleskostnader og/eller fellesgjeld øker som følge av beslutninger styret i samråd med beboerne vedtar, eller som følge av indeksregulering. Felleskostnadene kan også justeres i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Sameiets kostnader fordeles på 17 seksjoner. Dette salgsobjektet er 1/4 andel av én seksjon og vil dermed utgjøre 1,5% av av sameiet.

Denne annonsen er del av en hel leilighet som selges til en vennegjeng som ønsker å kjøpe sammen.

Leiligheten administreres av selskapet Co-Own AS som vil hjelpe dere som kjøpere gjennom hele prosessen. Slik fungerer det:

1. Kom på visning: meld deg opp på visning her: https://form.typeform.com/to/ZVON53C2

2. Bli enig om regelverket: Co-Own har utkast til sameieavtaler og trivselsregler og vil hjelpe dere komme til enighet om alle de viktigste problemstillingene knyttet til å bo og eie sammen

3. Søk lån i banken og legg inn bud: Vi har erfarne mennesker i teamet som vil hjelpe dere i dialogen med bank når dere i fellesskap går for å søke lån