HØSTPRIS. Flott meget naturvennlig tomt på over ett mål.

Odalparken 32. Ett helt nytt fint grønt tomteområdet med super beliggenhet. Nyt naturen i Drøbaks nærområdet. Ferdig regulert, klar til bygging.Ridesenter 100 meter unna. Barneskole er 600 meter unna. Bi leilighet kan bygges. Her kan det bygges ett stort hus på 231 kvm i grunn flate.

Området er regulert for frittliggende småhus. Tillatt prosent bebygd areal skal ikke overstige 23 % jf. Teknisk forskrift og NS 3940, og maksimal mønehøyde er inntil 9 meter over gjennomsnittlig planert terreng. Dersom det ikke bygges garasje eller det bygges mindre garasje samtidig med boligen, skal det ved beregning av BYA reserveres minst 42 kvm for senere bygging eller utvidelse av garasje.

Ny bebyggelse skal plasseres slik at det oppnås en god arkitektonisk helhetsvirkning i forhold til eksisterende omgivelser. Bebyggelsen skal utformes slik at området fremstår med et enhetlig preg, og boligene skal ha saltak med vinkel mellom 35 og 40 .

Frittliggende uthus/garasje skal være i en etasje uten rom for varig opphold. Frittliggende uthus/garasje kan ha mønehøyde inntil 5 meter og gesimshøyde inntil 3 meter. Ved utforming av uteområder, og ved prosjektering av innvendige planløsninger for nye boliger i planområdet, skal det legges vekt på løsninger som tilfredsstiller Miljøverndepartementets til enhver tid gjeldende rundskriv for universell utforming.

Alle tiltak må søkes om til Frogn kommune

Adkomst vei, vann og avløp blir gjort klart av selger



Det blir privat vei og privat kloakk/pumpe, gatelys.
Det blir ett vel som drifter dette samt brøyting osv.

Tomten er på fjell - Det er noe kvikkleire i Odalen og ned mot ridesenteret. Er ikke funnet på denne tomten. Det blir gjort grunnundersøkelse for selgers regning før salg. Vei til tomteområdet er godkjent av kommunen, så det mangler kun grunnundersøkelse av nr 32 , den er bestilt, hele huset kan bygges på fjell, Oppgjør via megler.



Regulering
Eiendommen er i reguleringsplan angitt til boligformål. Navn på plan: Røysepytten-Øierudbråten Området er regulert for frittliggende småhus. Tillatt prosent bebygd areal skal ikke overstige 23 % jf. Teknisk forskrift og NS 3940, og maksimal mønehøyde er 9 meter. Gesims er 8 meter.

Enden av Odalsparken, siste tomten uten trafikk. Meget atraktivt for de som ønsker ro og bo rett i naturen. Oppgjør via megler. Enden av blindvei.

Regulert til bolig, med evnt bi leilighet.