HYTTETOMTER - KNARRAVÅGEN HYTTEFELT PÅ RANDØY - Lun, sjønær Ryfylkeidyll med enkel adkomst fra Stavanger. Selveiertomter

Kort om eiendommen

Store tomter med svært god beliggenhet, fin utsikt, sol og en herlig nærhet til sjøen. Tomtefeltet ligger lunt og fint til med ca. 100-150 meter å gå ned til båtplassene/sjøen.

Tomtene selges med vei, vann, avløp og strøm frem til tomtegrensen. Noen av tomtene er også opparbeidet/planert.

Det er mulig å kjøpe båtplass og naustbod hos grunneier.

Ostervik/Hovda/Knarravågen ligger lunt og fint til på sørsiden av Randøy i Hjelmeland kommune. Her er en herlig ryfylkeidyll med lett, ferjefri adkomst fra Stavanger. Det tar ca. 1, 5 time å kjøre fra Svg. Det er også nærhet til Lyngsheia og ca . 50 min. kjøring til Gullingen for de som er glade i ski og fjell.

Se oppdragets hjemmeside for detaljert informasjon

Pris: 950 000 - 2 100 000,-

Areal: 736 -1268 m²

Ingen byggeklausul

BYA: 196 kvm

Beliggenhet

Ostervik/Hovda/Knarravågen ligger lunt og fint til på sørsiden av Randøy i Hjelmeland kommune. Her er en herlig Ryfylkeidyll med lett, ferjefri adkomst fra Stavanger. Det tar ca. 1, 5 time å kjøre fra Stavanger.

Fin utsikt, lun beliggenhet, nærhet til sjø og flotte turmuligheter i området.

Med båt har man enkel tilgang til kjernen av ryfylkebassenget med kort avstand til bl.a. Skartveitvågen, Fister, Judaberg, Sjernarøyene og flust av fine holmer, sund og flott natur.

Tomt

Tomtnr.: - bruksnr. Areal m²: - Fastpris + omk.:
35 - 56 1268 m² - 1 800 000,- Opparbeidet/planert
36- 55 1034 m² - 1 750 000,- Opparbeidet/planert
37 - 54 866m² - 1 900 000,- Opparbeidet/planert
38 - 53 1071 m² - 1 950 000,- Opparbeidet/planert
39 - 52 1114 m² - 1 750 000,- Opparbeidet/planert
40 - 51 1142 m² - 1 750 000,- Opparbeidet/planert
41 - 50 736 m² - 1 650 000,- Opparbeidet/planert
42 - 58 1110 m² - 2 100 000,- Opparbeidet/planert
43 - 57 1121 m² - 2 000 000,- Opparbeidet/planert
44 - 59 1040 m² - 1 300 000,-
45 - 60 1167 m² - 1 200 000,-
46 - 61 993 m² - 950 000,-
47 - 62 1008 m² - 1 200 000,-
48 - 63 1503 m² - 1 300 000,-


Tomtene selges med vei, vann, avløp, strøm frem til tomten. Kjøper av tomt 44, 45, 46, 47 og 48 må selv opparbeide tomten/klargjør den for bygging. Tomtenes videre grunnforhold og beskaffenhet , ev. radonforhold etc. er kjøpers risiko.

Adkomst

Fra Stavanger/Tau kjør mot Hjelmeland. Før Hjelmeland kjører du inn mot Fister og følger skilting til Randøy. Over broen tar du til venstre og følger veien mot Hovda. For detaljert veibeskrivelse og informasjon om tomter/tomteplassering kan eier kontaktes på tlf: 97623237/90526901

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelle mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av §§ 3-7 og 3-8.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

En forutsetning for salget er at skjøtet på eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se eiendomsmegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

Vedlagt til salgsoppgaven er følgende:
Kartutsnitt/situasjonskart
Målebrev/matrikkelbrev for 14 tomter.
Reguleringsplan og reguleringsbestemmelser

Ovennevnte vedlegg ligger bak i salgsoppgaven. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud avgis.

Diverse

Det er mulighet til å kjøpe båtplass og evt. naustbod i Knarravågen av selger/grunneier. Det koster ca. kr. 60.000,- pr. breddemeter målt fra senter utligger. Årlig kostnad ca. kr 1250,- pr. breddemeter til drift og vedlikehold. Indeksreguleres. Kjøper forplikter seg til å være med i båtforening (p.t. ikke opprettet). Avtale kjøp av båtplass/naustbod inngås direkte med eier uten meglers medvirkning.

For informasjon om tilknyttingskostnader for vann/avløp henvendes til Hjelmeland kommune/ www.hjelmeland.kommune.no.

I tillegg vil det påløpe ca. kr 2.000,- per tomt, per år til vedlikehold av vei og strandområde. Når feltet er ferdig utbygget, overtar tomteeierne i fellesskap drift og vedlikeholdsansvaret for ledningsanlegg med tilhørende teknisk anlegg. Det er pliktig medlemskap i velforeningens avløpsnett.

Byggemelding: Kjøperen er selv ansvarlig for byggemelding samt kostnadene vedr. dette.

Selger fraskriver seg ethvert ansvar for grunnens beskaffenhet.

Konsesjon: Erverv av tomten er konsesjonsfritt på visse vilkår, ref. egenerklæring om konsesjonsfrihet:
- tomten må bebygges innen 5 år.
- tomten må bebygges slik plansituasjonen forutsetter.
Er tomten for eksempel regulert til bolig, er det ikke nok å sette opp en garasje. Oversittelse av fristen eller oppføring av bebyggelse i strid med plan vil utløse konsesjonsplikt.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven, og vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg spesielt kjent med disse.