Store utsiktstomter med panorama mot Glomma og Bergstaden

Fra Røros kjør sørover Rv 30 sving av mot Galåen, kjør igjennom bygda til Fv 531 følg veien sørover opp gjennom Gammelvollia til hytteområdet.

Google Maps
Bruk gjerne Google Maps det linkes til i denne finn.no-annonsen hvor du kan legge inn ditt avreisested for veibeskrivelse. Du kan også se hvordan det ser ut ved avkjørsel inn mot hytteområdet på Google Streetview-link i annonsen. 

Kontakt gjerne grunneier direkte om du har spørsmål eller ønsker visning
Jens Inge Galaaen
Tlf. 91700259
E-post: jens-inge@roros.net

Solrike kvalitetstomter
Gammelvollia hyttefelt er et høytliggende område sør for Røros, vest for Glomma. Feltet består av store solrike kvalitetstomter med utsikt over Glomma og Røros med omkringliggende flott natur og turterreng. Området ligger sør for Galåen ca 8-10 minutters biltur fra Røros og Os. 

Aktiviteter året rundt
- Jakt og fiskemuligheter. 
- Oppkjørte skiløyper.
- Nærhet til alpinanlegg. 
- Godt bær og soppterreng

Bergstaden Røros 
Bergstaden Røros med sine trivelige restauranter, kafeer, hoteller, golfbane, bowling, klatrevegg og badeanlegg ved Hotell Røros ligger 10 minutter unna Gammelvollia hyttefelt.

Røros er en kommune og bergstad i Sør-Trøndelag. Kommunen grenser til Tydal og Holtålen i nord, i sørvest til Os i Østerdalen, i sør til Engerdal og i øst til Härjedalen i Sverige. Tettstedet Røros hadde 3 818 innbyggere per 1. januar 2016. I løpet av året er det flere store arrangementer i kommunen, som Rørosmartnan, Femundsløpet, Vinterfestspillene, Elden og Julemarked.

Særegne små butikker og gode spisesteder 
Den fargerike og sjarmerende lille trehusstaden ble grunnlagt i 1646, og er siden formet av gruvedrift og jordbruk. Oppført på UNESCOs liste over verdens kulturarv så tidlig som i 1980. I dag finner du et levende kunsthåndverksmiljø, verkstedsutsalg, særegne små butikker og gode spisesteder som byr på lokale retter. 

10 minutter unna Røros Alpinsenter og helårs skiskytterarena
Røros Alpinsenter Hummelfjell byr på et variert mangfold av bakker for deg som er dreven eller fersk. Terrengparken har mange rails, hopp og utvidet barneområde med egen heis og en populær kjelketrasé.

Hummelfjell TOS Arena er et helårs skiskytterarena som består av asfaltert lysløype med internasjonal skiskytterarena. Snøproduksjonsmuligheter sørger for en lang skisesong i alpinanlegget og i Hummelfjell TOS Arena

Kilder tekst: Grunneier, Røros Alpinsenter, Wikipedia, Destinasjon Røros. Visualisering av tomteplasseringer i annonsen er omtrentlige. 

Store utsiktstomter
Gammelvollia hyttefelt består av 13 store utsiktstomter på mellom 1.5 og 2.3 dekar. Tomtene er plassert i lett skrånende terreng. 

Bredbånd, fiber
Hytteeiere i Gammelvollia har tilgang til bredbånd/fiber fra Ren Røros Digital.  

Vei, vann og avløp
Vei, vann, strøm og avløp leveres til kjøpers tomtegrense.  

Utnyttelse av tomt
Tomtene kan bebygges med inntil 200 m2 fordelt på 3 bygninger. Hovedhuset (hytta) med maximalt 150 m2. Hyttene kan oppføres i en etasje med "oppstuggu". 

Frihet til å velge
Tomtene tilbys uten byggeklausul. Det betyr at du har frihet til å velge og kan bruke god tid på planlegging og valg av drømmehytta. 

Visning
Tomtene i Gammelvollia hyttefelt er godt merket og dermed lett tilgjengelig for egenvisning. Her kan du ta venner eller hele familien med på visning av området og tilgjengelige tomter for realisering av hyttedrømmen. Vi anbefaler at du skriver ut reguleringskart fra denne annonsen pr. papir og tar med din telefon for lettest mulig å finne frem på egenvisning.

Ta gjerne også kontakt grunneier direkte om du har spørsmål eller ønsker å avtale visning med kjentmann. Du finner grunneiers kontaktinformasjon under. 

Tomteoversikt inkl. areal og salgsstatus 
Tomt        Areal           Status 
T1           1800 kvm.    Ledig
T2           1800 kvm.    Solgt 
T3           1700 kvm.    Solgt 
T4           1900 kvm.    Solgt 
T5           1800 kvm.    Solgt  
T6           1500 kvm.    Ledig  
T7           1800 kvm.    Solgt 
T8           2100 kvm.    Solgt 
T9           2000 kvm.    Solgt  
T10         2000 kvm.    Solgt
T11         1600 kvm.    Solgt 
T12         1800 kvm.    Solgt 
T13         2300 kvm.    Solgt 

Tomtene selges fra NOK 440.000,- 

Omkostninger
2,5% dokumentavgift, Kartverket NOK 11.250,- forutsatt kjøpspris på NOK 450.000,- 
Gebyr tinglysing av skjøte, Kartverket NOK 585,-
Oppmåling og fradeling, Røros kommune NOK 20.000,-  
Sum omkostninger NOK 31.835,- 
Evt. kostnader knyttet til finansiering tilkommer. Det tas forbehold om endringer i tomtepriser og offentlige avgifter. 

Kontakt gjerne grunneier for visning
Jens Inge Galaaen
Tlf. 91700259
E-post: jens-inge@roros.net