BRAGERNES SENTRUM - Betydelig påkostet og koselig enebolig med særpreg

Arealer og innholdsbeskrivelse:

BTA: 121 kvm.

BRA: 112 kvm.

Sum bruksareal pr. etasje:
1. etasje 70 kvm.
2. etasje 42 kvm.

Sum primærrom pr. etasje:
1. etasje 68 kvm. Entre, baderom, soverom, kjøkken, stue
2. etasje 42 kvm. Soveromsgang, kontor, to soverom, baderom

Totalt primærrom: 110 kvm.

Sekundærrom: 2 kvm.

1. etasje inneholder:
Entre: Fliselagt gulv, malt panel på vegger og tak.
Soverom 1: Tregulv, malt panel på vegger og tak.
Baderom: Fliselagt gulv med varmekabler, fliser på vegger, malt panel i tak. Servant. Toalett. Dusjnisje. El. avtrekksvifte.
Kjøkken: Fliselagt gulv med varmekabler, malt panel på vegger og tak. Fliser på kjøkkenbenk og på vegg over kjøkkebenk.. Pen kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer (gasskomfyr, stekeovn og oppvaskmaskin). El. avtrekksvifte.
Stue: Parkett på gulv, en opprinnelig tømmervegg, murvegg ved peis, brystningspanel/malt tekstiltapet på øvrige vegger. Panelt tak. Peis med innsats. Romslig og fin stue med egen spisestueavdeling.

2. etasje inneholder:
Soveromsgang: Tregulv, malt panel på vegger og tak. Spotlights i tak.
Soverom 2: Laminat på gulv, panelte vegger og skråtak.
Soverom 3: Tregulv, malt panel på vegger og skråtak med synlige takbjelker. Plassbygget dobbeltseng. Utgang til veranda, med utsikt mot Drammen park og et gløtt av Drammenselva.
Skråkammers/kott.
Kontor/alkove: Tregulv, malt tapetstrie på vegger, malt panel i skråtak.
Baderom: Fliselagt gulv med varmekabler, fliser på vegger. Downlights i tak, med dimmebryter. El. avtrekksvifte. Boblebadekar. Vegghengt toalett. Servant i seksjon. Opplegg for vaskemaskin i egen nisje. Lekkert baderom pusset opp av forrige eier i 2005.

Standard:

Sjarmerende og koselig, eldre enebolig som gir et veldig hyggelig og bra inntrykk. Boligen er omfattende modernisert og pusset opp fra 1997 og frem til dags dato. Boligen er altså mye påkostet, men en har samtidig klart å beholde den gamle opprinnelige stilen.

Beliggenhet:

Idyllisk og sjarmerende beliggenhet i boligområde med koselig bebyggelse like ved Byparken. Svært sentralt med meget kort gangavstand (5 minutter) til Bragernes Torg og sentrum med alt av servicetilbud. Parken og flotte friområder ved Drammenselva og Elveparken, ny Ypsilon-bro ligger ca. 150 meter fra eiendommen. Sykehus, eldresenter, bibliotek, teater, etc. i umiddelbar nærhet. Kort gangavstand også til togstasjon.

Bebyggelse:

Enebolig oppført ca. 1868 over to etasjer. Iflg. tidligere takstrapport ble det skiftet nytt tak, ny takstein og takrenner 2003. Ytterkledning er skiftet i perioden 1997-2007. Det ble laget ny ventilasjon i kjeller 2009. Pipen er ny fra 2002. Nyere (2003) sikringsskap med automatsikringer, delvs nytt el. anlegg forøvrig. Vannrør innvendig nytt fra 1997.

Oppvarming:

Peis i stuen. Varmekabler i begge baderomsgulv og i gulv på kjøkken.

Forøvrig basert på elektrisk oppvarming med panelovner.

Parkering:

Parkeringsmuligheter for to biler i innkjørsel og gårdsplass.

Tomten:

Selveiertomt

Koselig liten, brosteinsbelagt gårdsplass, som er skjermet mot naboer med gjerder.

Adkomst:

Fra Drammen sentrum: Følg Haugesgate fra Bragernes Torg retning Buskerud Sentral-sykehus. Ta ned til venstre inn Dronninggata. Ta så første vei til høyre som er Erik Olsens gate. Den ender i Konggata. Ta til høyre opp Konggata. Eiendommen er da beliggende på venstre side. Se kartskisse.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert boligformål. Kopi av reguleringsplan kan fås v/henv. megler.