Idylliske Musdalsæter Hyttegrend

Veibeskrivelse
For å komme til Musdalseter Hyttegrend følger du E6 til Tretten. Tretten ligger ca. 30 km nord for Lillehammer.

Fra Tretten følger du riksvei 254 over Lågen mot Gausdal. Etter ca. 6 km tar du til høyre der det er skiltet mot Musdalsæter. Etter en snau kilometer ligger Musdalsæterveien på venstre side. Følg denne i ca. 3 km, hold til høyre ved de første sætrene og følg veien fram til Musdalsæter Hyttegrend.

Visning
Hyttetomtene kan når som helst besiktiges på egen hånd eller sammen med grunneiere.

Ta gjerne kontakt med grunneierne for en omvisning:
Telefon: 907 92 786
E-post: si-vasru@online.no

Adresse
Musdalsæter Hyttegrend AS
Musdalsvegen 134 
2635 TRETTEN

Midt i smørøyet 
Musdalsætra ligger på Tretten sør i Gudbrandsdalen, sentralt plassert midt mellom flere store turistdestinasjoner som bl.a. Lillehammer, Hunderfossen, Maihaugen, Skeikampen, Hafjell og Kvitfjell. Sætra ligger i skogsterreng med nær tilgang til Gausdal Nordfjell. Terrenget ligger 750 - 900 moh. med helling mot sørvest og flott utsikt mot Gudbrandsdalen og områdene omkring.

Aktiviteter hele året
På vinteren finner du et snøsikkert skiområde med milevis av skiløyper og tilknytning til både Kvitfjell og Skeikampen. Følg med på Skisporet.no, eller les mer om løypene på Trettenski.no. Om sommeren finner du flotte muligheter for både fot- og sykkelturer. I tillegg har man bade- og fiskemuligheter i nærområdet. 

Flott kulturlandskap
Den gamle sætergrenda har fortsatt aktivitet med aktiv beiting av både kyr og sau om sommeren. Dette er med å opprettholde et flott kulturlandskap i området rundt hyttegrenda.
Skogen og fjellene omkring hyttefeltet kan by på mange flotte turer. 

Severdigheter og aktivitetstilbud i området
Innenfor en avstand på under en times biltur finner du en rekke severdigheter og aktivitetstilbud. Ved siden av kort vei til Lillehammer finner du flere alpinanlegg, golfbaner, lekeland, flott turterreng sommer som vinter og nermeste tettsted med dagligvareforretninger og bensinstasjon på Tretten bare 12 km unna.

Generell tomteinformasjon
Alle hyttetomtene ligger sør- og sør-østvendt i delvis uthogd granskog mellom 750 og 900 moh. De øverste hyttetomtene har 180 graders utsikt fra vest til øst. Området har slak helling med enkelte brattere partier, og enkelttrær samt små skogholt gir god skjerming mot innsyn samtidig som de ikke sperrer for utsikten. Den sørvendte beliggenheten gjør at Musdalsætra har en lang solgang og utsyn som det blåner i. 

Tomteareal og utnyttelsesgrad
Området består av 190 romslige eiertomter, de fleste uten byggeklausuler. Størrelsen på hyttetomtene varierer fra 1000 m2 til 1800 m2 med en utnyttelsesgrad på 15 % av tomtestørrelse og inntil 180 m2. Det kan bygges inntil 3 enheter på hver hyttetomt. Hyttetomtene er godt merket med tomtenummer og tomtestørrelse. De store hyttetomtene gir stor frihet når det gjelder plassering av hytta.

Vei og parkering
Det skal opparbeides parkering på egen hyttetomt. Helårsvei fram til alle eiendommene.

Vannforsyning
Alle hyttetomtene får tilkoblingspunkt til vann og avløp i nærheten av tomtegrensen. Vannforsyning fra felles anlegg og avløp til kommunalt renseanlegg.
Vannforsyning og avløpssystem driftes internt av Musdalsæter Hyttegrend AS.

Kabel-TV og Bredbånd
Hyttefeltet er tilrettelagt for kabel-TV og bredbånd.

Tomter for salg
Se oppdatert oversikt over ledige tomter for salg på Musdalsæter Hyttegrend egne hjemmesider med adresse www.musdalseter.no Det linkes itillegg til hjemmesiden i denne finn.no-annonsen. Tomteprisene angitt inkluderer vei, vann, avløp, strøm kabel-tv/bredbånd fram til tomt.

Følgende kostnader kommer i tillegg: 
- Oppmåling av tomt. inkludert i tomtepris. 
- Tilkobling vann til Musdalsæter Hyttegrend AS, betales ved byggesøknad.
- Tilkobling avløp til Øyer kommune, betales ved byggesøknad.
- Tilkobling Kabel-TV/bredbånd til Musdalsæter Hyttegrend, betales ved påkobling eller senest 1. desember året tomten kjøpes.
- Påkobl.avg for vann og avløp, samt anleggsbidrag på fiber er for hytte inntil 120m2 kr. 35.000 og kr. 47.500 over 120m2. 
- Omkostninger skjøte, Kartverket NOK 585,- 
- 2,5% dokumentavgift, Kartverket NOK 27.500,- forutsatt tomtepris NOK 1.100.000,- 
Priser og status er pr. 05.03.2021 og det tas forbehold om endringer i tomtepriser samt offentlige avgifter. 
Sum omkostninger NOK 28.085,- 
Trygt oppgjør 
Musdalsæter Hyttegrend benytter advokat Jo Are Brænden hos Advokatfirmaet Thallaug ANS til oppgjørsdelen.

Visning
Hyttetomtene kan når som helst besiktiges på egen hånd eller sammen med grunneiere.

Ta gjerne kontakt med grunneierne for en omvisning:
Telefon: 907 92 786
E-post: si-vasru@online.no

Adresse
Musdalsæter Hyttegrend AS
Musdalsvegen 134 
2635 TRETTEN

Velkommen!