KJELLSTAD - Enebolig, sentralt beliggende i Lier, med nyere bad og kjøkken

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal:180 kvm

Totalt bruksareal: 160 kvm

Totalt primærrom: 111 kvm

Sekundærrom: 49 kvm

Eneboligen, som går over to hovedplan + kjeller og kryploft, inneholder:
1.etasje: Entre/trappegang, kjøkken (nytt i 2004) med utgang til nyere terrasse, spisestue og stue med tilgang til vinterhage.
2.etasje: Gang, flislagt bad (nytt i 2004) og tre soverom.
Kjeller: Gang, vaskerom og tre kjellerrom
Kryploft: Mulig lagringsplass.

Uthus: tre lagringsrom.

Standard:

1.etasje
Entre/trappegang:
Teppe på gulvet. Malt panel på vegger. Malt panel i taket. Hvitmalt trapp opp til 2.etg.
Kjøkken (NYTT 2004):
Malt tregulv. Malt panel på vegger. Malt panel i taket. Pen og stilren Sigdal-innredning med bra skapplass og heltre benkeplate. Koselig spiseplass ved egen kjøkkenøy. Utgang til koselig og usjenert terrasse, med utsikt opp mot Reistadlia.
Spisestue:
Malt tregulv. Malt panel på vegger. Malt panel i taket.
Stue:
Malt tregulv. Malt panel på vegger. Malt panel i taket. Utgang til vinterhage. Kombinert ved- og parafinovn.

STANDARD FORTS.
2.etasje
Gang:
Malt tregulv. Malt panel på vegger. Malt panel i taket. Tilgang til kryploft.
Soverom 1:
Tregulv. Malt strie på vegger. Malt tak.
Bad (NYTT 2004):
Fliser på gulvet med varmekabler. Fliser på vegger. Malt panel i taket. Dusjnisje. Servant innfelt i pen baderomsinnredning. WC.
Soverom 2:
Malt tregulv. Tapet på vegger. Malt tak.
Soverom 3:
Malt tregulv. Malt strie på vegger. Malt tak.

Kjeller
Gang:
Betonggulv. Murvegger. Trebjelkelag i taket.
Tre gode kjellerrom:
Betonggulv. Murvegger. Trebjelkelag i taket.
Vaskerom:
Betonggulv. Murvegger. Murpuss i taket.

Generelt om standarden
Eneboligen holder en normalt god standard innvendig.
Utvendig må det påregnes kostnader til oppgraderinger.
Nytt delikat kjøkken, fra kvalitetsleverandøren Sigdal, i 2004. Nytt flislagt bad i 2004. Ny terrasse i 2007. Nyere automatsikringer i sikringsskapet. Alle overflater er malt i lyse og tidsriktige farger, og gir et bra inntrykk. Eneboligen har en fin og lun sjarm.

Beliggenhet:

Eneboligen er sentralt beliggende i Lier med kort vei både til Drammen sentrum, Asker og Oslo. Flere butikker innen kort kjøreavstand. Kort vei til barnehager, barne- og ungdomsskole, idrettshall, og idrettsplass. Det er også kort vei opp til marka med suverene turmuligheter året rundt. Meget enkel adkomst til E-18. Bussholdeplass rett ved boligen med direkte forbindelse til Oslo og Drammen. 6 minutters kjøring til Drammen. 15 minutters kjøring til Asker. 30 minutters kjøring til Oslo.

Bebyggelse:

Eneboligen, som går over to hovedplan + kjeller og kryploft, er oppført i trekonstruksjon. Taket er tekket med takstein.
Frittstående uthus med tre lagringsrom. Oppført i enkel trekonstruksjon. Taket er tekket med takstein.

Oppvarming:

Kombinert ved- og parafinovn i stuen. Det er en nedgravd tank på ca 1000 liter, som har automatisk løfter. Varmekabler på badet.

Parkering:

Parkering i egen gårdsplass.

Tomten:

Flat og lettstelt tomt. Gruset adkomst og gårdsplass. Hagen ut mot veien er opparbeidet med plen og trær. Hagen bak huset, og ved terrassen, er pent opparbeidet med plen, prydbusker og tuijahekk.

Adkomst:

Fra Drammen
Følg E-18 i retning Lier, og ta ved skilt til Kjellstad. Hold til høyre i første kryss(ved Shell), og ta deretter til venstre i neste (skilt mot Drøbak). Da kommer man inn i Ringeriksveien, og nr 66 er beliggende inn første stikkvei ned til venstre.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til boligformål.
Reguleringsplan med bestemmelser: Vedtatt 21.05.85

I følge forslag til kommuneplanen for ytre Lier vil veikrysset mellom Ringeriksveien og Sankt Halvardsveg bli oppgradert og utvidet. Når dette eventuelt vil skje er pr i dag ikke fastsatt.
Kommuneplanen fra 2007 fås ved henvendelse til megler, og vi anbefaler at interssenter gjør seg kjent med denne.

Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende bestemmelser samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.