Velkommen til Svarvahella! Her kan du realisere din hyttedrøm! Trinn 1 med 5 tomter til salgs nå!

Visning

Feltet er alltid åpent for besiktigelse på egenhånd. Om det er ønskelig kan representant for selger stille for visning på kort varsel.

Ta kontakt med megler for å avtale.

Reservasjon av tomt

Det er mulig å reservere tomt til du har vært på visning i feltet eller avklart andre forhold.

Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Beliggenhet

Helt nord på Reksteren finner vi idylliske Svarvahella hyttefelt.

Umiddelbar nærhet til naturen og sjøen. Alle tomtene har nydelig sjøutsikt.

I siste Nasjonal Transportplan er E39 lagt til å gå over Reksteren. Det vil bety at kjøretid fra Os vil være ca. 10 minutter. Til Bergen sentrum kan man regne 30 minutter.
Her kan du "bo" på hytten og jobbe i byn.
I dag bruker du ca. 2,5 timer fra Bergen sentrum til hyttefeltet. Dette inkluderer fergen fra Halhjem til Våge.
Det gjøres oppmerksom på at det statlige reguleringsarbeidet ikke er ferdig og at endelig trase skal vedtas i stortinget.

I første salgstrinn er det hyttetomtene som ligger i det allerede etablerte feltet som er til salgs, tomt 1-5.
Disse har flott intern beliggenhet med gode sol- og utsiktsforhold. Her er det etablert tilkomst så det kan igangsettes arbeid med tomtene kjapt.

De resterende tomtene vil bli lagt ut for salg når infrastruktur ligger klart.

Nå har du muligheten til å realisere hyttedrømmen!

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter består av renovasjonsgebyr og eiendomsskatt.
Renovasjonsgebyr: 1.107,- per år.

Tysnes kommune innførte eiendomsskatt i 2009. For fritidseiendommer blir taksten regnet ut fra følgende satser:
Tomt: kr 150 pr m2
Gjeldende sats er 3,8 promille.

Prisliste

Tomt 1: 450.000,-
Tomt 2: 450.000,-
Tomt 3: 450.000,-
Tomt 4: 450.000,-
Tomt 5: 450.000,-

Konsesjon

Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.

Parkering

På egen tomt.

Adkomst

På finn.no kan du se kartskisse i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Ved fellesvisning vil det være skiltet med visningsskilt fra Fana Sparebank Eiendom.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i område som er regulert til "Fritidsbebyggelse".

3.1.1 I områda avsett til fritidsbustader, FF, tillater ein at det anleggjast tilkomstvegar og parkering knytt til desse.

3.1.2 Fritidsbusetnadane kan oppførast i inntil 2 etasjar der eventuell underetasje skal inngå i etasjetalet. Unntaket er felt FF1, der det kunn kan førast opp hytter i 1 etasje.

3.1.2 Maksimal tomteutnytting inklusiv parkering for frittliggande fritidsbustader er BYA = 15 %.

3.1.3 Fritidsbustadene skal ha parkeringsdekning på 2 bilar pr. eining på eigen tomt.

3.1.4 Maksimums høgde er 6 meter over gjennomsnittleg planert terreng. Unntaket er felt FF1 som har 3 meter maksimums høgde over gjennomsnittleg planert terreng.

3.1.5 Frittliggjande anneks og liknande vert ikkje tillete å oppføre i tilknyting til fritidsbustadar.

Diverse

Denne eiendom selges fra eiers side i den stand den er ved besiktigelse, jf avhl §3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i avhl. kapitel 3, enn det som følger direkte av §3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene.

Tiltak mot hvitvasking

Megler plikter i henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Av den grunn må kjøpere bekrefte sin identitet med å fremvise gyldig legitimasjon, bruk av bank-id ved budgivning er gyldig legitimering, Megler må også få bekreftet identiteten til eventuelt andre reelle rettighetshavere til eiendommen, og få bekreftet formålet med salget. Megler kan ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen dersom slike kundetiltak ikke gjennomføres. Kjøper bes om å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra sin egen konto i norsk bank. Om megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsregelverket og ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, er megler pliktig til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. I enkelte tilfeller har megler også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Vann, vei og kloakk

Tomtene leveres tilrettelagt med vei, vann og avløp til den enkelte tomtegrense.

Påkoblingsavgift til vann og avløp er per 11.08.2021 kr. 50.000,-.

Det er opprettet veillag og det jobbes med å fastsette ny avtale til kjøpere av hyttetomter. Kjøper må påregne å kjøpe seg inn i veillaget samt årlige felleskostnader til vedlikehold m.m..
Felleskostnader vil bli satt i samråd med styret i veilaget.

Kjøpetilbud

Kjøpetilbud skal inngis til megler skriftlig.
Bruk vedlagte budskjema eller per e-post til megler.

Kjøpetilbud skal inneholde info om alle kjøpere, kontaktinfo til bank for bekreftelse av finansiering og info om hvilken tomt som kjøpes.
Ta kontakt med megler dersom du ønsker å sende kjøpetilbud.