Bildegalleri
![](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2023/3/vertical-2/30/5/231/417/745_1292872962.jpg)
NY PRIS! TRYSIL - Koselig hytte med uthus i Kvernåa Hytteområde, Ljørdalen. Gode fiskemuligheter i nærområdet.
Kvernåa hytteområde 63, 2425 Ljørdalen- Totalpris
- 1 890 000 kr
Pris på lån: fra 8 427 kr/mnd
Lånekalkulator fra 8 427 kr/mndEff.rente 6,65 %. 1 134 000 o/20 år. Kostnad: 888 480 kr. Totalt 2 022 480 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
- Beliggenhet
- På fjellet
- Boligtype
- Hytte
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Primærrom
- 80 m²
- Bruksareal
- 95 m²
- Tomt
- Eiet
- Byggeår
- 1975
- Soverom
- 3
- Rom
- 4
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.
Om eiendommen
Adresse
Kvernåa hytteområde 63
2425 Ljørdalen
Matrikkel
Gnr. 9 bnr. 489 i Trysil kommune
Beliggenhet, adkomst
Velkommen til Kvernåa 63:
Hytte med beliggenhet i hytteområde ved Kvernåa, Ljørdalen.
Eiendommen er omgitt av flotte skogområder, samtidig som man har enkel adkomst fra grusveien. Området passer utmerket for friluftsmennesker som ønsker seg til Ljørdalens naturområder, samt alt den har på by på i forhold til turmuligheter, jakt og fiske. For de som ønsker å gå på langrenn, så finner man skiløyper ca 400 m fra hytta.
I Ljørdalen finner du også Fulufjellet alpinsenter, som er et alpinanlegg for hele familien med 9 nedfarter i ulike vanskelighetsgrader. Her finner du også Norges lengste kjelkebakke, hvor hvor man fra toppen kan kjøre hele 1,6 km. Ljørdalen har også fått snøscooterleder som byr på flotte turmuligheter på snøscooteren.
Nærmeste dagligvarehandel finner du i sentrum i Ljørdalen, som ligger ca 6 km fra eiendommen. Innbygda ligger ca 44 km fra unna, hvor du finner blant annet restauranter, kafé, flere dagligvarehandler, bensinstasjon og mer.
Nærområdet
Fisktjønna: 80 m
Elva Ljøra: 700 m
Fulufjellet: 5 km
Svenskegrensen: 6,6 km
Type, eierform og byggeår
Hytte Selveier, oppført i 1975, modernisert i 1998
Inne i hytta har du koselig stue, hvor du har plass til både sofakrok og spisestuemøbler. Fra stua har du adkomst til praktisk kjøkkenløsning, som fører videre til hovedsoverommet.
Bad med badstue og flere soverom langs gang med ekstra utgang fra hytta. Ute på eiendommen har du også fint uthus med mulighet for flere bruksområder.
Vegger malt på blant annet stue og kjøkken i april 2022.
(Se "antall rom" for oversikt over alle rom).
Antall rom (evt. senger)
Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Antall rom: 4
Hytte: Bad, kjøkken, stue, vindfang, badstue, 3 soverom
Uthus: Rom
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 80 kvm, Bruksareal: 95 kvm
Hytte: 85 kvm BRA, 80 kvm P-ROM
Anneks: 10 kvm BRA, 10 kvm S-ROM
NB: Arealet avviker fra tidligere takst. Takstmann har foretatt ny måling og denne anses som korrekt.
Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.
Møblering / utstyr
Alt i hytta medfølger.
Røykvarslere og brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav.
Badstue standard innredet med benk og elektrisk badstuovn.
Standard
Det henvises til tilstandsrapport for oversikt og standard og tilstand.
Oppvarming
Oppvarming med ved og elektrisitet. Peisovn i stue. Panelovner på andre rom.
Parkering
Opparbeidet parkering foran hytta.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Eierform: Eiet tomt
Tomt og hage
Opparbeidet tomt med god utsikt over nærområdet. Området rundt hytta er preget av furuskog og mose/lyng.
Vei, vann og avløp
Privat vei med direkte adgang til offentlig vei.
Privat vann. Eget vannverk i området med vann fra borebrønn.
Avløp med gråvann på kum og infiltrasjon. Tømmes av kommunen ved behov.
Reguleringsplan
Området er regulert til fritidsbebyggelse.
Prisantydning
1 890 000,-
Boligkjøperforsikring fra Help
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Alle avstandsmålinger og evnt tidsberegninger for reise er omtrentlig, med forbehold om avvik. Avstander oppført under "Nærområdet" er oppført i luftlinje-mål.
Det henvises til prospekt for mer informasjon om eiendommen.
Interessenter anbefales å gjøre seg kjent med hele prospektet før budgivning.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Advokat Jostein Morønning
Annonseinformasjon
FINN-kode | 231417745 |
---|---|
Sist endret | 30. mars 2023 15:09 |
Referanse | 87210126 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.