Attraktiv boligtomt på hele 845 kvm | Fin utsikt og gode solforhold | Nærhet til skole og barnehage

Kort om eiendommen

Boligtomt på ca. 845 kvm i Kleivan boligfelt. Tomta ligger i et nytt boligfelt med flott utsikt og gode solforhold.

Her har du kort avstand til Fannrem med blant annet dagligvarebutikk, skole, barnehage og legesenter. Det er også kun en kort spasertur unna Orkla Sparebank Stadion med to kunstgressbaner, ballbinge og løpebane.

Kun 5 minutter med bil unna Orkanger sentrum med alt av nødvendige fasiliteter.

Standard

Tomten har ingen byggeklausul, her kan man selv prosjektere ny bolig og velge hvilken leverandør som skal brukes. Se byggekrav i vedlagte reguleringsbestemmelser.

Beliggenhet

Tomten har flott beliggenhet i Kleivan boligfelt. Her har du kort avstand til Fannrem med blant annet dagligvarebutikk, skole, barnehage og legesenter. Det er også en kort spasertur unna Orkla Sparebank Stadion med to kunstgressbaner, ballbinge og løpebane.

Adkomst

Fra Fannrem sentrum: Kjør på Orkdalsveien i nordgående retning og ta til høyre inn på Kleivamoen. Sving til høyre inn på Kleivabakkan og følg denne i 560 m. Kjør rett fram, inn på Brattreina og følg denne 70m. Tomten ligger nå til høyre.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Parkeringsforhold

Lading av El-bil/Hybrid:
Megler har ikke undersøkt om det er tilrettelagt for lading av El-biler og Hybrider i borettslaget/sameiet. Hvorvidt det er mulighet for slike anlegg eller installasjoner må kjøper selv undersøke.

Regulering

Boligtomten ligger i et område regulert til boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse. Dette iht. kommunnens reguleringsplan for Kleivan boligfelt, med planid: 1638_2014008.

Utdrag fra reguleringsplan:
2.1 Frittliggende boliger, tomt 1-29.

2.1.1 Innenfor området tillates det oppført eneboliger og tomannsboliger. Maks byggehøyde for hus med flatt tak eller pulttak skal ikke overstige 7,5 meter over terreng i 1.etasje. Maks byggehøyde for hus med saltak skal ikke overstige 8,5
meter over terreng i 1.etasje. Sokkeletasje medtas ikke i høydeberegningen. Byggehøyde måles fra høyeste punkt på taket langs fasaden og ned til terrenget.
2.1.2 Sammen med søknaden om byggetillatelse skal det vedlegges utomhusplan i egnet målestokk som tydelig viser bebyggelsens plassering og utforming, adkomstforhold, parkeringsløsning, grøntareal, skjæringer og fyllinger.
2.1.3 Det må avsettes areal for atkomst og minst 1,5 parkeringsplass pr. boenhet.
2.1.4 Garasjene skal tilpasses bolighuset når det gjelder materialvalg, form og farge. Garasje tillates med bruksareal inntil 65 m², og maks mønehøyde 6,0 meter.
2.1.5 Tillatt utnyttingsgrad for tomtene er BYA = 60 %.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplan m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Diverse

Det forutsettes at kjøper har satt seg godt inn i diverse opplysninger i salgsoppgaven og reguleringsplanens bestemmelser, samt alle vedlegg til sådan før aksept av bud.
Kjøper er selv ansvarlig for alle offentlige gebyrer til vann og avløp, strøm og byggesøknader. Kjøper er selv ansvarlig for byggetillatelse og løper selv risikoen for hva Orkdal kommune måtte godkjenne eller ikke.

Faste løpende utgifter

Vei, vann og avløp
Det er offentlig vei frem til eiendommen.
Det er lagt vann, avløp og strøm inn til tomten. Alle kostnader for å kunne knytte seg til ledningsnett er kjøpers ansvar.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold
tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Konsesjon
Egenerklæring om konsesjon må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger