Arealeffektiv og innbydende 3-roms med balkong og uten innsyn

Hei og velkommen til min leilighet i Båhusveien 10, en moderne og arealeffektiv 3-roms med flott belligende langs en rolig enveiskjørt gate på Rosenhoff. Her har du kort vei til det aller meste du trenger i hverdagen, så vel som et komplett kollektivtilbud, med trikk, buss og T-bane i umiddelbar nærhet. Leiligeten ligger godt skjermet fra Trondheimsveien, og området oppleves som stille, etablert og tilbaketrukket, med flere grøntområder rett i nærheten.

Hele leiligheten ble pusset opp i september 2015 og fremstår som lys og pen. Leiligheten oppleves som åpen og luftig, med god takhøyde (265cm) og kjøkken og stue i åpen løsning. Fra stuen er det utgang til sørvendt balkong med ettermiddagssol. Leiligheten har ingen gjenboere og utsikten fra alle vinduer er grønn og frodig.

To gode soverom på 10,1 og 8,6 m², hvor det mindre soverommet enten kan fungere som et vanlig soverom, eller som gjesterom, kontor eller barnerom.

Lekkert bad fra 2018 med pene fliser, dusjalkove og varme i gulv. Smart-kombimaskin (vask og tørk) følger med leiligheten.

I kjelleren er en nokså romslig bod. Har glemt å måle opp men tror den er ca 4-5 kvm.

Båhusveien er en rolig og godt beplantet vei med rikelig av parkeringsplasser. Beboerparkering gjør at jeg aldri opplever problemer med å finne parkering og det finnes ladeplasser til el-bil 20 meter opp i gata. Det finnes også flere ladeplasser ved Bunnpris noen hundre meter bort. Har heller aldri opplevd noe problem med å finne ladeplass.

Rosenhoff er et rolig og hyggelig område med nærhet til det meste. Rett vest finner du Torshovdalen, en stor park med fine grøntområder, og steder som Torshov og Grünerløkka er i enkel gangavstand. Det er også rikelig med dagligvarebutikker i nærheten (bla. Kiwi 1 min unna) og kort vei til Løren som byr på shopping, caféer og restauranter. I den nye Carl Bernerpassasjen har vi også nylig fått vinmonopol, og litt lenger ned finner du Coop Mega, blomsterbutikk og Carl Berners nye storstue, Carls.
Det finnes to søndagsåpne butikker i umiddelbar nærhet.

Når det kommer til kollektivtransport har du mange muligheter. T-banen kan du hoppe på enten på Sinsen eller Carl Berners Plass. Buss 31 og 17-trikken stopper 1 min gange fra døra og fra Carl Berner kan du ta 20 og 21-bussen som går på tvers av byen.
Det er også rask tilgang til Ring 3 som gjør det enkelt å komme seg inn og ut av byen med bil.

Jeg har selv bodd her i 6 år så jeg har masse tips hvis du/dere har noen spørsmål.

LEIEPERIODE:
Fra mai 2025. 3 mnd gjensidig oppsigelse.
Nåværende leieboere kan være fleksible på innflyttingsdato, hvis du/dere ønsker å flytte inn fra midten av april så lar det seg løse. Da har man jo påsken til disposisjon for flytting.