Kabelvåg - Tomt på Kreta regulert til bolig. Utsikt mot Vestfjorden og havet!

Beskrivelse

Kreta tomteområde ligger øst for Kabelvåg sentrum i retning Svolvær. Tomta er vendt mot sør-øst og Vestfjorden. Størrelsen er 458 kvm. Infrastruktur med vann, avløp, EL og fiber ligger til tomtegrensen.
De siste årene er det bygd flere boliger i området og et nytt boligfelt har tatt form.

Beliggenhet

Kreta ligger øst for Kabelvåg sentrum i retning mot Svolvær. Halvøya har spektakulær beliggenhet med utsikt mot havet.
Tomta er vendt mot øst og sør og Vestfjorden.
Beliggenheten gir deg følelsen av å være en del av naturen, samtidig som du har kort vei til alle fasiliteter. Flott sjøutsikt og gode solforhold.
På halvøya Kreta er det store areal som er satt av til friområder. I tillegg har Kabelvåg flotte turmuligheter både på land og på havet, sommer og vinter.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Når kjøper ikke er forbruker:

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Adkomst

Med utgangspunkt i krysset mellom Våganveien (E10) og Finnesveien følger man Finnesveien til den går over i Kretaveien. Følg veien til man kommer til tomtefeltet. Følg veien mot halvøya og kjør opp bakken. Tomta som selges er den siste tomta på høyre side av veien.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Diverse

Prisantydning er satt ut fra meglers verdivurdering.

Tomta er planert og har infrastruktur lagt frem til tomtegrensen. Noe tilpasninger og arbeid må påregnes avhengig av hva man skulle ønske å bygge.
Det er ingen kommunale avgifter pr. i dag i og med at tomta er ubebygd. For en enebolig i området er estimerte kommunale avgifter på ca. kr 15-20 000,- /år.

Selger har fått utarbeidet skisser av arkitekt til et hus på tomta. Kontakt megler for å få tilsendt disse.

Det kan i fremtiden bli oppført boliger på de fradelte naboeiendommene fremfor tomta som selges.