Vacker gårdsmiljö med kustnära läge för den stora familjen eller för entrepenören

Beliggenhet

Vestkysten - Ellös - Orust - Västkusten - Bohuslän - Sverige

Vägbeskrivning
GPS - N 58 9.628', E 11 27.248'

Generelt

Här har Bjurfors Bohuslän förmånen att presentera Dale Prästgård.
Ett fantastiskt ställe för familjen som vill leva med gott om plats i ett förnämligt hus i gammal gårdsmiljö och med en vacker tomt om 7 604 m².

Dale Prästgård med sitt ursprung från slutet av 1700-talet, har under årens lopp används som både permanentboende såväl som vandrarhem och Bed & Breakfast.

Sedan mitten av 90-talet har nuvarande ägare levt och vårdat hela miljön med omsorg. En mängd renoveringar under årens lopp har resulterat i dagens boende med oändliga möjligheter. Den 7 604 m² stora tomten inbjuder till mycket. För den familj som känner behov av rikligt med plats är detta ett eldorado. Här finns även goda möjligheter för entreprenören som vill ha allt samlat omkring sig. Likaså är Bed & Breakfast ett utmärkt alternativ då det finns många trogna gäster som med glädje återkommer år efter år.

På den stora tomten finns i dagsläget flera byggnader med många funktioner.

Huvudbyggnaden, är väl tilltagen med stora rum och härliga sällskapsytor på båda planen. Här erbjuds ett synnerligen magnifikt boende med rätta känslan och allt som kan efterfrågas; högt i tak, stora fönster med spröjs, stort lantkök, fina snickerier, vackra trägolv och spännande vinklar. Minnen från en svunnen tid gör att huset med sina två våningar är oerhört charmerande.

I det ca 30 m² stora gästrummet i flygelbyggnaden finns gott om plats för gäster eller eget kontor. Med tak upp till nock kan detta rum även fungera som en fantastisk ateljé.

Röda stugan som är ett mycket charmigt litet hus om ca 64 m² har genomgått en omfattande renovering och kan passa utmärkt som generationsboende eller för uthyrning.

Magasinet lämpar sig för förråd eller verkstad men med lite ombyggnad också som ytterligare en stuga för familjemedlemmar eller gäster.

Tillsammans bildar dessa byggnader känslan av en gammaldags gårdsmiljö. Här kan kreativiteten flöda för den med mycket idéer. Eller varför inte bara njuta av härliga dagar i vacker miljö och natur.

Dale Prästgård bjuder på ett rymligt och ljust boende med många möjligheter. Här bor man i harmoni med Orusts vackra natur. Närheten till den vackra skärgården med flera skärgårdskrogar inom räckhåll, förgyller såväl vardag som helg. Båtplats tillhör fastigheten och ligger nere i Stockens marina. Flera golfbanor finns också på bekvämt bilavstånd. Närheten till Göteborg ger möjlighet till pendling, en optimal kombination av storstads- och skärgårdsupplevelse.

Fastigheten Dale 1:2
Byggnadstyp: Villa, 2 plan med källare och vind.
Byggår: 1893.

Utförda Åtgärder.

Oljetank besiktad och godkänd år 2010
Brännare från år 2004
Skorstenen provtryckt 2007
Skorstenen godkänd 2010
Fasaden ommålad år 2010
Yttertaket omlagt år 1995
Köket renoverat år 2006 - 2007

Andra utförda åtgärder:
Reparation av grundmur.
Ny kökspanna.
Renovering av kakelugn samt skorstenspipor, provtryckt och godkänt.
Målning av snickerier och omtapetsering.

Byggnadssätt

Grund: skiktgrund med fundament. Stomme av trä. Bjälklag av trä. Fasad av träpanel. Takbeklädnad: betongpannor. Hängrännor av koppar. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: självdrag. Murstock: murad skorsten. Vatten: enskilt vatten. djupborrad brunn & grävd burnn. Avlopp: enskilt avlopp. 3-kammarbrunn med infiltration. Radon: radonmätning u.a. Uppvärmning: oljepanna & kakelugn & kökspanna.

Ekonomi

Taxeringsvärdet är 3 184 000 kr varav byggnadsvärde 2 440 000 kr (fastställt 2010). Typkod 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer. Driftkostnaden är ca 95 128kr/år. Driftskostnaderna innefattar 3 st. hus. I byggnaderna har drivits Bed & Breakfest verksamhet.

Adkomst/Tomteforhold

Tomtarea 7 604 m² (friköpt).

Övrigt

Det åligger köparen att noggrant undersöka fastigheten samt gällande plan- och byggbestämmelser. För undersökning av fastigheten enligt Jordabalken rekommenderas anlitande av auktoriserad besiktningsman. För V/A, ventilation, el, eldstäder, mätningar och annat rekommenderas kontakt med sakkunnig representant för respektive bransch. För information om planer och bestämmelser rekommenderas kontakt med den kommun där fastigheten är belägen.

Innhold

Nedre plan.

Välkomnande hall
Salong
Sällskapsrum
Arbetsrum
3 st sovrum
Kök med köksingång
Badrum
Gästtoalett

Övre plan.

Stort sällskapsrum
5 st. sovrum
Badrum
Toalett

Källare.

Källare under hela huset. Här ryms pannrum samt stora förrådsutrymmen.

Vind.

Stor "gammaldags" vind som erbjuder mängder med förvaringsutrymme.

Övriga Byggnader

Byggnad 2
Flygelbyggnad med stort gästrum och pentry med spis och kyl. Här finns varmt och kallt vatten indraget. Här finns också garage/förråd. Gästdelen ca 30 kvm och garaget ca 24 kvm.

Byggnad 3
Röda stugan. Charmigt hus om ca 64 kvm med anor från sent 1700-tal. Huset är under renovering. Här finns kök med spishäll, ugn, mikro, kyl och frys. Vidare finns ett vackert nybyggt kaklat badrum. I vardagsrummet finns en kakelugn från sekelskiftat 1700 - 1800 och smidda beslag på innerdörrarna från samma epok. Sovrum finns i vindsvåningen.
Dett hus genomgår stora renoveringar och mycket är färdigställt såsom ny ingång, nytt kök, nya golv, nytt badrum, fönstren bytta, ny el och indraget vatten och avlopp.

Byggnad 4
Magasin/förråd

Standard

God