Fantastisk beliggenhet | Tomten er delvis opparbeidet |Tilknytning vann og avløp er betalt | "ski in - ski out"

Oppdragsnummer

315-20-0001

Eier

Linda Wilhelmsen Nielsen
Petter Nielsen

Eiendomstype

Hyttetomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 17 Bnr. 189 i Eidfjord kommune

Tomtetype/areal

Sol, utsikt, nærhet og frihet er ord som kjennetegner denne tomten. Det er gjort vesentlige påkostninger på tomten, der bl.a det er sprengt, gravd ut og planert for å sette opp hytte. I tillegg står det 12,5 paller med lecastein og "big bags" med sand på tomten. Vann og avløp inn på tomten og tilknytningsavgifter er betalt. Opplysninger oppgitt av selgere.

Beliggenhet

Meget attraktiv beliggenhet i Sysendalen. Dette er området for deg som ønsker nærhet til alpinbakken. Fra tomten er det nydelig utsikt mot fjell, vidde, Sysendalen og meget gode solforhold.

Med tomt på Maurset er du omringet av spektakulær natur og vakre omgivelser. Et eldorado av opplevelser for store og små, sommer som vinter. Det perfekte utgangspunkt for fjellturer, bærplukking, jakt og fiske. Om vinteren er det 90 km. preparerte skiløyper i området med utfordringer for alle ferdighetsnivå.

Like i nærheten av hytten ligger det planlagt prosjektet Eidfjord Resort, som omfatter en komplett "alpelandsby" med alpinsenter, fritidsboliger, restauranter og opplevelser.

Naturen og mulighetene i Eidfjord er hovedårsaken til at rundt tusen hytter er bygget i Sysendalen. Vøringsfossen trekker turister fra hele verden og populære arrangementer som Norseman, Eidfjord cup, Hardangervidda Marathon og Expedition Amundsen gjør at området lever hele året!

Andre populære utflukter kan være et besøk på Dyranut med hesteriding og rømmegrøt, en middag på Liseth pensjonat, golfbanen på Garen eller rafting i Bjoreio.

Ta turen til Garen og opplev "verdens flotteste" stjernehimmel.

Fra Maurset er det ca. 20 minutters kjøring til Eidfjord og ca. 50-60 minutters kjøring til Ustaoset og Geilo. Kun 5-10 minutter unna ligger Dyranut Fjellstove som er et populært utgangsunkt for lange turer, sommer som vinter.

Kort oppsummert, en drømmetomt i nydelige omgivelser.

Parkering / Garasje

Parkering på felles parkeringsplass. Selger har en plass ved skisenteret og en ved "gamle hotellet". Ca. 300 meter gange unna.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Vei / Vann / Avløp

Eiendommen har vann og avløp til tomten. Tilknytningsavgifter er betalt. Ikke sommer eller vintervei.

Reguleringsforhold

Se reguleringsbestemmelser som ligger vedlagt i prospekt.

Andre faste løpende kostnader

Tilkommer når hytten er bygget.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Nabolagsprofil
2. Kart
3. Reguleringsbestemmelser