Bildegalleri
Ønsker du å realisere hyttedrømmen på Gålå ? I Tiurlia finner du store, fine eiertomter med flott utsikt og god solgang.
Tiurlitoppen, 2640 Vinstra- Totalpris
- 821 170 kr
- Omkostninger
- 21 170 kr
Pris på lån: fra 3 605 kr/mnd
Lånekalkulator fra 3 605 kr/mndEff.rente 6,80 %. 480 000 o/20 år. Kostnad: 385 200 kr. Totalt 865 200 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Tiurlitoppen ligger fint til på et høydedrag ved Gålå i Gudbrandsdalen. Feltet ligger ca 820-900 m.o.h. i sørvestlig helning, - noe som gir svært god solgang fra tidlig morgen til sen kveld. Feltet har meget god beliggenhet og ligger med flott utsikt mot Gålåvannet, Valsfjell, Fagerlifjellet og innover mot Jotunheimen. Dette fine hyttefeltet har romslige eiertomter ligger i åpen furuskog med fin skogsbunn. På tomtene er det lagt vann, avløp, strøm og fiber til tomtegrensen. Området ligger tett opp til et meget omfattende løypenett - av mange betegnet som landets beste langrennsløyper. Gålå Alpinanlegg kan også tilby løyper med ulik vanskelighetsgrad og 1flere nedfarter. Muligheter for telemark, freestyle, snowboard, snørafting mm. Det er ingen byggeklausul på tomtene.
Beliggenhet
Tiurlitoppen ligger på et høydedrag ved Gålå i Gudbrandsdalen. Feltet ligger ca 820-900 m.o.h. i sørvestlig helning som gir svært god solgang fra tidlig morgen til sen kveld. Meget god beliggenhet med flott utsikt mot Gålåvannet, Valsfjell, Fagerlifjellet og innover mot Jotunheimen. Hyttefeltet har romslige tomter fra ca 1,3 - 1,6 mål i åpen furuskog med fin skogsbunn.
Gålå-området passer for alle som ønsker seg et variert friluftsliv hele året!
Sommeren gir muligheter for flotte fotturer innover i fjellene. Her finnes fjellvann med gode fiskemuligheter, og Gålåvannet innbyr til både båtliv og bading. Området har et bredet utvalg av stier og koselige seterveier som gir gode muligheter for fjellsykling, ridning mm. Det er 30 min med bil over Peer Gyntvegen til Skei Golf med 18-hulls bane beliggende 900 moh. Det landskjente Peer Gynt Spelet foregår på Gålå hvert år, og er en opplevelse verdt å få med seg. Nasjonalparkene Rondane, Jotunheimen, Langsua, Huldreheimen og Dovrefjell er bare en liten kjøretur unna.
På vinterstid tilbyr Gålå og Peer Gynts Rike et av landets beste skiløypenett, med ca 630 km velpreparerte løyper. Det går velpreparert skiløype rett gjennom feltet, som er koblet opp mot løypenettet. Her kan du gå på snaufjellet eller i lunt skogsterreng, over tjern og myrer. Korte, lange, lette eller tyngre turer etter eget ønske. Løypenettet knytter sammen Gålå med Kvitfjell, Skei og Espedalen. Gålå Turløyper har ca 230 km løyper og 5 km lysløype. Gålå Alpinanlegg kan tilby løyper med ulik vanskelighetsgrad og 15 nedfarter. Muligheter for telemark, freestyle, snowboard, snørafting mm.
Kort vei til sentrum av Gålå På Gålå har man Gålå Handel med et velassortert vareutvalg og sportsbutikk, Gålå Skistuggu, Lysløype, Rulleskiløype og Røsslyngseter kafe. Nærmeste handelssentrum er Vinstra, ca 10 km fra Gålå. Vinstra kan skilte med handelspark og er et trafikknutepunkt både med bil og tog. Her finner man bl.a byggevareforretninger, flere dagligvareforretninger, klær, sko og vinmonopol.
Fron badeland ligger nede på Harpefoss, ca. 8km fra Gålå.
Tomt
Tiurlitoppen ligger på et høydedrag ved Gålå i Gudbrandsdalen. Feltet ligger ca 820-900 m.o.h. i sørvestlig helning som gir svært god solgang fra tidlig morgen til sen kveld. Meget god beliggenhet med flott utsikt mot Gålåvannet, Valsfjell, Fagerlifjellet og innover mot Jotunheimen. Hyttefeltet har romslige tomter fra ca 1,3 - 1,6 mål i åpen furuskog med fin skogsbunn. Eier har tilpasset, og hogd ut skog på den enkelte tomt. Det er ikke tillatt å sette opp flaggstenger i området. Eventuelle biloppstillingsplasser må opparbeides på den enkelte tomt.
Bebyggelse
Tomtene skal bebygges ihht gjeldende reguleringsbestemmelser.
Adkomst
Sørfra: Fra Lillehammer er det ca. 75 km til avkjøringen fra E6 ved Harpefoss. Herfra følges skilting til Peer Gyntvegen ca. 8 km mot Gålå. Ta til høyre mot Fefor ca. 600 meter etter passering Livold Ungdomssenter. Tiurlia er merket med skilt fra veien til Fefor. Peer Gyntvegen nordover fra Skei er sommerveg. Nordfra: Ta av ved Vinstra og følg veien mot Gålå ca. 11 km. Tiurlia er merket med skilt fra Feforvegen.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App´er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Vedlegg til salgsoppgaven
Reguleringsplaner
Reguleringskart
Diverse
Nord-Fron kommune - eiertomter:
D3: 260/159 1493 m2, pris kr. 850 000,-
D4: 260/158 1494 m2 , pris kr. 850 000,-
D5: 260/161 1282 m2 , pris kr. 850 000,-
D7: 260/126, 1500 m2 , pris kr. 890 000,-
D24: 260/130, 1359 m2, pris kr. 850 000,-
D25: 260/151, 1495 m2, pris kr. 850 000,-
D26: 260/131, 1491 m2, pris kr. 850 000,-
D30: 260/152, 1492 m2 , pris kr. 850 000,-
D31: 260/153, 1360 m2, pris kr. 850 000,-
Sør-Fron kommune:
B58: 133/39, Eiet tomt, 1303 m2, pris kr 750 000,-
A17: 45/9/22, Punktfestet tomt, pris kr. 350 000,-
A25: 133/1/8, Punktfestet tomt, pris kr. 350 000,-
Utdrag fra reguleringsbestemmelser for Tiurlia i Nord-Fron kommune:
Utnyttingsgrad for fritidsbusetnad kan være maksimum 20% BYA, men samla bruksareal i busetnaden må ikkje bli større enn 180 m2 (BRA) pr. tomt (150 m2 til bygg og 30 m2 til ikkje overbygd parkeringsareal). Dette kan byggjast som eit fritidshus på 150 m2, eller det kan byggjast i samband med anneks og uthus, slik at samla bruksareal blir 150 m2. Dersom det blir bygd to eller tre bygningar skal desse plasserast i tunform, og maks. 8 m frå kvarandre.
Bygging av fritidshus, uthus og anneks skal tilpassast ein tradisjonell byggestil m.o.t. takform (saltak), takvinkel (min. 22º , maks 32º ), og materialbruk. (taktekkingsmaterialer i torv, tre eller skifer og matte og mørke farger). Bygg kan berre byggast med ein etasje.
Maks arealgrense for inngjerda areal blir sett til 300 m2 pr tomt, ekskl. bebygd areal. Før gjerde kan førast opp i samsvar med kommunens gjerdereglar, skal det sendast skriftleg varsel til kommunen om oppføringa.
Utdrag fra reguleringsbestemmelser for Tiurlia i Sør-Fron kommune (gjelder tomtene B58 - A 17 og A25):
Utnyttingsgraden er maksimum 150m2 bruksareal (T-BRA) pr. tomt.Bruksarealet kan fordeles på fleire bygninger. Største tillatte bruksareal pr. bygning er 100m2. Mønehøyden kan være inntil 5,3 meter og gesimshøyden inntil 3,6 meter over ferdig planert terreng. Takvinkelen skal være mellom 22 og 30 grader. Bygningene skal kun ha én etasje over bakkenivå. All bebyggelse skal utføres med saltak, med takvinkel mellom 22 og 30 grader. Taktekkingsmateriale skal være torv, tre eller skifer. Bygningene skal sikres slik at husdyr ikke kan bli hengende fast. Det tillates ikke inngjerding av hyttetomter i planområdet.
Fullstendige reguleringsbestemmelser ligger som vedlegg til salgsoppgaven.
Det forutsettes at bygging på hver enkelt tomt blir igangsatt innen 3 år etter kontraktsunderskrift.
Strøm er fremlagt til tomtegrense. Netteier er Gudbrandsdal Energi Nett AS. Tilkoblingsavgifter i hht. gjeldene priser hos nettleverandør. Nettleverandør kan kontaktes på tlf. 61 29 46 66 / post@genett.no
Bredbånd/fiber: Angående tilkobling til internett/TV har vi fått følgende opplysninger fra Eidsiva: Etablering for kunde ved bestilling av tjenester fra Eidsiva bredbånd er ca. kr. 3990,- ink mva pr.d.d.
I tillegg kommer abonnement for TV og Internett. Det er kabel-tv på tomtefeltet.
Tomtekjøper er forpliktet til å betale årlige bidrag til Gålå Turløyper fra og med det året hytta er ferdig bygd og godkjent til bruk. Beløpet reguleres ihht konsumprisindeks med utgangspunkt i kr 1250,- pr 01.01.2011 - hvert 3. år. Forpliktelsen skal følge eiendommen ved eventuelt videresalg. Beløpet inngår i årlig bidrag til Hytteierforeningen og betales samlet av denne.
Om ønskelig kan man få tilbud på oppføring av komplett hytte igjennom Jøra Bygg AS. De leverer og bygger det kunden ønsker, - om hytta er arkitekttegnet eller om man har egne tegninger. Jøra bygg AS har egen hyttekatalog som kan bestilles på jora-bygg.no eller på tlf 61 22 46 10.
Regulering
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Lillehammer og Gudbrandsdal – avd Gudbrandsdal
Annonseinformasjon
FINN-kode | 243492722 |
---|---|
Sist endret | 06. apr. 2022 08:13 |
Referanse | 1311210098 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.