Henrik Wergelands veg 45-67 på Hanstad

Beliggende sentralt i bydelen Hanstad med kort gangveg til barne- og ungdomsskole, barnehager, samt dagligvarebutikk. Like ved leilighetene er det turstier som tar deg opp i Svartholtet med turstier og skiløyper som strekker seg rundt i et stort nettverk i skogen.
Området er familievennlig og har bybussforbindelse som stopper like ved. Beliggenheten passer godt for store og små med nærhet til både skole og Elverum sentrum.

Inneholder:
Stue/kjøkken, to soverom der det ene har walk-in closet, teknisk rom, bad, entrè og gang.
Stue/kjøkken har store vinduer som går ned til gulvet, noe som gir mye lys inn i leiligheten.
Rett kjøkkeninnredning i 2. etg. med en fin detalj med vindu mellom over-og underskap.
Takterrasse på hele 35 kvm. i 2. etg. der deler av arealet har takoverbygg.
Utv. bod på 5 kvm. og en carportplass medfølger.

INNVENDIGE OVERFLATER

Boligene har et moderne utvendig preg som gir
boligtunet et helhetlig uttrykk. Innvendig er boligene
moderne og lyse, med god standard og muligheter
for tilvalg og personlige tilpasninger for de av
kjøperene som kommer tidlig inn i byggeprosessen.
Planløsningene er gode og funksjonelle.
Åpen løsning mellom stue og kjøkken gir luft og rom.

OPPVARMING: Vannbåren gulvarme på bad, stue/kjøkken, soverom, entrè og gang.
VENTILASJON: Til hver leilighet leveres det vannbåren
varme, balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning,
varmtvannsbereder og EL-kassett i samme tekniske skap.

INNVENDIGE OVERFLATER: Lyse trivelige farger med moderne preg.
BADEROM: Baderomsinnredning 100 cm. bred,
med underskap og belyst speil.
KJØKKEN: Kjøkkeninnredning leveres med hvitevarer. Kjøkkenet er i hvit utførelse med glatte fronter.

For mer informasjon om overflater i de ulike rom henvises det til romskjema og leveransebeskrivelse i dette prospekt.

Lekeplass ligger trygt og skjermet inne på boligområdet. Denne blir ferdig opparbeidet med plen, noen trær, sittebenker/bord, sandkasse og lekehuske. Lekeplassen vil fungere som en møteplass for små og store, og den har gode solforhold.

FORDELER VED KJØP AV NY BOLIG

Å kjøpe bolig er gjerne en investering for resten av livet. Kjøper du ny bolig av NORDBOLIG får du kvaliteter som du ikke finner i eldre boliger.

• Ny bolig har bedre kvaliteter
• Lavere bokostnader og driftsutgifter
• Lave omkostninger
• Slipper rehabilitering
• Ingen budrunder
• Ved kjøp av ny bolig betaler du kun dokumentavgift på tomten, ikke på hele kjøpesummen
• 5 års reklamasjonsrett
• 1 års befaring av boligen
• Ingen store vedlikeholds- og oppgraderingskostnader
• De nyeste byggestandarder og forskriftskrav følges
• Ingen uforutsette utgifter
• Normalt vil det være en årlig verdiøkning

Betalingsbetingelser/omkostninger/felleskostnader

Betalingsbetingelser:
Det betales kr 30.000,- innen 14 dager etter at kontrakt er underskrevet. Ved byggestart betales 10 % av kontraktsum minus de første 30.000,-. Restbeløpet innbetales ved overtagelse. Selger utsteder forskuddsgaranti fra DNB på penger som skal innbetales til NORDBOLIG Innlandet AS.

Omkostninger for kjøper:
Boligene leveres nøkkelferdige. Prisene er basert på SSB prisindeks pr. 15.04.24 og prisen justeres frem til byggestart. Tomteverdi NOK 400.000,- pr enheter er inkludert i prisen. Av tomteverdien betales det ved overtagelse Statens dokumentavgift på 2,5 %, tilsvarende ca. kr 10.000,- pr. boenhet. Tinglysing av skjøte kr 500,- og Tinglysing pr. pantedokument kr 500,- til egen finansiering. Oppgjørsgebyr megler kr. 3.000,-. Startkapital til sameiet kr 5 000,- Vi tar forbehold om endringer av offentlige gebyrer.

Felleskostnader:
Månedlige fellesutgifter er stipulert til kr 1500,- pr. måned første driftsår, hvor man har lagt til grunn at kommunale avgifter, kabel-tv/bredbånd, byggforsikring, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og plenklipping av fellesareal er beregnet inkludert. Oppvarming og eiendomsskatt er ikke inkl.
Det er opp til velforening og sameiet å fastsette de endelige felleskostnader. Utbygger organiserer og setter i stand velforening og sameiet i samarbeid med boligeierne.